Налог на продажу квартиры которая в собственности менее 3-х лет
Цитата
user-31237982328 пишет:
Можно указать при продаже (в договоре) цену ниже, если согласится покупатель конечно. Так покупали мы, там у людей тоже не было ещё и 3 года, они попросили, что в договоре укажут цену пониже. А если единственное жильё, то ниче платить не надо
----------
Хитросделанных любителей указать заниженную цену в договоре уже давно предусмотрели в законодательстве: налоговая база рассчитывается как максимум из цены договора и 70% от кадастровой стоимости.
Цитата
Golikov.VV пишет:
А я вот не поддерживаю. Одно дело если это коммерческая сделка, а если вынужденно человек продает единственное жильё с целью купить другое то это просто грабеж на пустом месте. Да и госудаству нет никакой выгоды в застое на рынке недвижимости.
----------
кто будет проверять вынуждено или еще как то? - такого обстоятельства закон не предусматривает.
пожалуйста, продавай подтверждай расходы по приобретению и если нет мат выгоды не плати,
либо пользуйся налоговым вычетом, если не можешь подветрдить.
а то очень выгодный бизнес получается купи продай, а это разгоняет рынок и заставляет людей переплачивать не за что. нет халявщикам.
Цитата
sukraloza пишет:
кто будет проверять вынуждено или еще как то? - такого обстоятельства закон не предусматривает.
пожалуйста, продавай подтверждай расходы по приобретению и если нет мат выгоды не плати,
либо пользуйся налоговым вычетом, если не можешь подветрдить.
а то очень выгодный бизнес получается купи продай, а это разгоняет рынок и заставляет людей переплачивать не за что. нет халявщикам.
----------
Должен предусматривать освобождение от налога от продажи единственного жилья.
Взимание налога с таких доходов никак не влияет на рыночную стоимость жилья. Налог на имущество (на владение) могбы каким то образом снизить желание владеть избыточным жильем. Но в таком случае откуда появиться съемное жилье если все будут покупать только для себя. От ваших рассуждений несет популизмом и непониманием рыночных механизмов.
Цитата
Golikov.VV пишет:
От ваших рассуждений несет популизмом и непониманием рыночных механизмов.
----------
да вы что? ну тогда это вам прямиком в государственную думу , излейте на них желчь, очень прошу, что ж они такие изменения-то в закон вносят.....
"Должен предусматривать освобождение от налога от продажи единственного жилья."
Кому должен? и на основании чего? на основании ваших хотелок?
Принятые механизм в рамках действующего законодательства отвечают всем потребностям, взвешенное решение, которое удовлетворяет всем участникам.
Цитата
user-14198104601 пишет:
Сейчас на такое очень мало кто соглашается, если только совсем безвыходная ситуация
----------
На такое трудно согласиться ипотечникам. Но, по моему опыту поиска квартиры в хорошем доме, которому еще нет и 3 лет, предложений оформить по полной стоимости нет совсем. Вернее есть, если сумму налога включат в сделку. При этом квартиры по адекватной цене в этом доме в дефиците и уходят как пирожки за 1-2 недели при том что цена их десятки миллионов...
Цитата
sukraloza пишет:
Вот в чем в чем, а я полностью поддерживаю политику государства в том, что чем хуже будут условия для всякого рода перепродавцов и "инвесторов" по недвижке , тем лучше.
----------
Скажу по секрету эти условия на перепродавцов не влияют. страдает лишь конечный покупатель.
Цитата
konst2003 пишет:
Скажу по секрету эти условия на перепродавцов не влияют. страдает лишь конечный покупатель
----------
Я поняла про что Вы, но думаю это актуально только про оголтелую Москву, на остальную Россию-матушку еще как влияют.
Застройщики со своей монополией разгоняют цены искусственно, так еще и "инвесторы" хитровыдуманные туда же, а покупатели не думая башкой еще им и подмахивают.
Цитата
Iva55 пишет:
Года четыре назад я не купила нужную мне квартиру по такой схеме. В договоре была указана сумма на 1500000 р. меньше. Я не согласилась. Покупать не стала. До сих пор жалею - больше по такой цене в этом доме мне не попалась такая квартир
----------
А мы так купили, поэтому я и советую так! Норм всё, продавец ещё и в цене уступил естественно за это
Цитата
user-31237982328 пишет:
А мы так купили, поэтому я и советую так! Норм всё, продавец ещё и в цене уступил естественно за это
----------
Это Вам повезло, что не было потом споров, а то когда суд постановит вернуть сторонам причитающиеся, то и получите то, что в договоре написано. случаи то разные бывают, хотя все ведь думают, что а со мной такого точно не случится.
Цитата
bekd пишет:
Хитросделанных любителей указать заниженную цену в договоре уже давно предусмотрели в законодательстве: налоговая база рассчитывается как максимум из цены договора и 70% от кадастровой стоимости.
----------
Это продавец предложил так сделать, а мы согласились! Кадастровая стоимость была совсем копейки это раз, а Вы часом не чиновник такое заявлять?
Цитата
dav2307 пишет:
Квартиру взял в августе 2020 за 3 лимона, сейчас в связи с переездом в другой регион вынужден продавать. Квартиру готовы взять за 7 лимонов. Как я понимаю с 4 лимонов я должен заплатить 13% налога. Уважаемые знатоки подскажите как можно снизить мои потери в этой ситуации?
----------
Тогда договор мены с доплатой покупателя как вариант. Через агенство, возможно, сможет подобрать варианты. Тогда, если сумма доплаты гораздо меньше, чем ваша выручка просто с продажи - сэкономите на налоге. Других вариантов, кроме заведомо заниженной цены в договоре (на которую я как покупатель не согласился бы никогда) - нет. Заведомо низкая цена несёт риски обжалования сделки для покупателя, который не знает, какие схематозы у вас в голове - при которой он получит свою договорную цену обратно, а вы свою недвижку обратно.
Цитата
sukraloza пишет:
Это Вам повезло, что не было потом споров, а то когда суд постановит вернуть сторонам причитающиеся, то и получите то, что в договоре написано. случаи то разные бывают, хотя все ведь думают, что а со мной такого точно не случится.
----------
Ну дак блин, всё было проверено на наличие наследников и т.д. кто сейчас будет заключать сделку без проверки на наследников, помимо продающих. А ситуация была такая, что люди получили наследство и не захотели выжидать 3 года, предложили указать цену в договоре пониже, чем на самом деле продали +естественно уступили в цене
Цитата
user-31237982328 пишет:
Ну дак блин, всё было проверено на наличие наследников и т.д. кто сейчас будет заключать сделку без проверки на наследников, помимо продающих. А ситуация была такая, что люди получили наследство и не захотели выжидать 3 года, предложили указать цену в договоре пониже, чем на самом деле продали +естественно уступили в цене
----------
А потом вылазит какой-то внебрачный несовершеннолетний сын-наследник... или банкротится продавец... или сами решите до 5 лет продать квартиру и по заниженной цене продать не получится... или налоговая узнает - тогда 40% штрафа заплатите от величины суммы уклонения.
Цитата
dav2307 пишет:
Квартиру взял в августе 2020 за 3 лимона, сейчас в связи с переездом в другой регион вынужден продавать. Квартиру готовы взять за 7 лимонов. Как я понимаю с 4 лимонов я должен заплатить 13% налога...подскажите как можно снизить мои потери в этой ситуации?
----------
Даже, если в Вашей собственности налогоплательщика (включая общую совместную собственность супругов) не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), Вы всё-равно обязаны платить налог с дохода, полученного от продажи Вами этой квартиры.
Цитата
videoman40 пишет:
это ведь не машины
----------
это ведь квартиры :)
Отзывы пользователей в Народном рейтинге могут быть не только мнением, но и эффективным инструментом для улучшения качества банковских услуг.
Мы запускаем конкурс для всех, кто любит общаться и делиться знаниями в Диалоге.
и нет, не рано)
Подарки, праздничный стол, поездки — Новый год часто сопровождается немалыми расходами- факт.
Кто-то тратит на праздник все сбережения, а кто-то старается обойтись минимальными затратами (не я ахах)
Поделитесь своими планами на траты в этом году! Сколько вы готовы выделить на подарки, еду и новогодний стол? Может быть у вас есть лайфхаки как сэкономить?
Дорогие участники сообщества! Команда Диалога всегда стремится быть ближе к вам, прислушиваться к вашим пожеланиям и учитывать ваши идеи. И в самое ближайшее время мы представим обновленный функционал Диалога, чтобы вам было еще комфортнее общаться, получать и делиться информацией.
Об этом сообщает ЦБ в ежеквартальном отчете о работе с жалобами населения. Эта тенденция была заметна ещё по итогам полугодия, но по итогам 9 месяцев рост числа жалоб на банки стал более выражен.
Клиент Сбербанка наследует валютный счет, открытый до 2022г. При этом у него есть еще свой собственный валютный счет, тоже старый.
Как известно, наследуются не просто счета, но и все права и обязанности по ним. В том числе и, видимо, право получить 10 тыс. долл наличными.
К тому же наследник ведь не обязан открывать счет для перечисления на него наследства, но может попросить выдать всю сумму наличными.
Если так, то, видимо, может получить даже и свыше 10 тыс.
К тому же, это не отменяет...
Здравствуйте.
Существуют ли на данный момент такие банки, которые обменивают кучу монет на купюры без комиссии?
Давно валяется ненужная куча 1, 5, 10 и 50 копеечных монет, но никак не соберусь их сдать...
Буду благодарен за ответ. :)
SWIFT банка-корреспондента (Intermediary’s Bank SWIFT): CHASUS33
Счет в банке-корреспонденте (Intermediary’s Bank Account): 464650808
Банк получателя (Beneficiary Bank): Tinkoff Bank
Адрес банка получателя (Beneficiary’s Bank Address): Bldg. 26, 38A, 2 Khutorskaya str., Moscow, 127287
SWIFT банка получателя (Beneficiary’s Bank SWIFT): TICSRUMM
Получатель (Beneficiary): Kotenko Vladislav...
Добрый день! В мае месяце начались проблемы с банком ВТБ, писала обращения общалась с представителями банка, но так никто и не сказал почему на меня наложили санкции. Начала копать. И сегодня 09.06.22 получила выписку кредитной истории. Оказывается, 24.02 .22 на мое имя был взят в ООО МКК Финансовый супермаркете микрозайм! И как факт, просрочка (я не в курсе взятого на мое имя кредита) и как факт понижение кредитного рейтинга до 200!
Я ничего не брала!
Сегодня позвонила на горячую линию...
Обзвонил три китайских банка в России (icbc, ccb и bank of china), все могут открыть счета в юанях,
но с гонконгским долларом (HKD) никто не работает.
Где же можно открыть счет с возможностью отправить/получить эту валюту?
Ситуация такая, отделение работает до 18-00, но каждый день клиенты идут в кассу оплатить коммуналку за несколько минут до закрытия и неважно что очередь уже есть. Говоришь, что не успеете, обычно смотрят, сами соглашаются и уходят, но некоторые прям принципиально - вы обязаны принять. Принимаем, без скандалов. Кассиры, естественно, задерживаться не хотят. До последнего времени все обходилось без происшествий. На днях клиент позвонила в колл-центр и оставила жалобу, что её не приняли за минуту...
Коллеги! помогите с валютным переводом. Делал swift перевод в юанях RMB CNY в CHASSGSG jpmorgan chase bank. Банк китая запросил банк посредник (кореспондент). Получатель денег (фабрика в Китае) выяснить это не может, не хочет и прочие отговорки. Как узнать банк посредник для jpmorgan chase bank для валюты юани? В интернете не нашел, на сайте банка нет информации или тоже не вижу.
Выручайте специалисты.
Форумчане -клиенты ГАЗПРОМб - ВНИМАНИЕ ! ( кто ещё не знает ) :(
Перевод ( вывод ) через Систему СБП ( по Номеру Телефона ) :
Через ИБ ( Интернет Банк ) - НЕВОЗМОЖЕН ! ( Нет такого в Меню ИБ ! :cry: )
Через МП - Теперь Суточный ЛИМИТ ( со Всех Карт ) - 15000 рублей - Более можно перевести Только через 24 часа с момента операции
Если вы МП - Обновили версию , Переустановили, Поставили МП на другой Смартфон ( Планшет ), гаджет До " Заводских " настроек ( после ремонта и ...
- Разъяснения об экономическом смысле совершаемых операций по поступлению и расходованию денежных средств по счету физического лица в АО «Тинькофф Банк».
- Информацию, осуществляются ли криптообменные операции? 1. Если осуществляются: a. С какого периода? b. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств, на которые изначально была приобретена криптовалюта c. Документы, подтвержда...