Покупка торцевой квартиры
Есть вариант купить торцевую квартиру. Вторичка, трешка, дом серии П-3 (довольно распространенная в Москве серия). Покупаю чтобы жить.
Плюсы:
1. Продавцы делают хорошую скидку.
2. Квартира в том районе, в котором я подыскиваю жилье (уже довольно давно).
3. Этаж
4. Приличное состояние, можно жить, не убитая.
5. Документы на квартиру в порядке, ДКП, более трех лет в собственности, собственник вменяемый.
Минусы:
1. Квартира торцевая (т.е. практически все стены выходят на улицу)
2. Кухня прилегает к шахте лифта (возможны шум и холод)
3. Квартира долго продается (скоро год уже, хотя трешки в этом районе довольно быстро уходят).
4. Квартира сдается, хотя семья, которая снимает вроде бы чистоплотная.
Что больше всего смущает - то, что квартира торцевая. Не будет ли там холодно? Два раза был - не заметил такого, но сейчас отопительный сезон в разгаре. Квартиросъемщики одеты легко - майки, шорты. Никаких запахов сырости и плесени. Прошелся по подъезду по другим трешкам, поинтересовался как топят (типа соц. опрос), открыли только три квартиры - отзывы разные: от очень тепло, до холодно и сыро!
В общем никак не могу определиться, помогите советом. Может кто-то живет в такой (торцевой) квартире в доме подобной серии или родственники/знакомые. С какими проблемами столкнулись?
Ценник и расположение квартиры очень для меня привлекательны.
Цитата
Olgert34 пишет:
В торцевой есть огромный (для меня) плюс: минимум соседей. С одним соседом проще договориться чем с двумяизображение
----------
А что скажете про соседей из другого подъезда, которые через две стены? какую лучше выбирать угловую или в середине дома при прочих равных(минимум соседей по подъезду через стену)?
Цитата
da4nik пишет:
Дом 16 этажей, панельный, квартира на восьмом. Расположение - одна сторона дома на юг, другая на север, "мой" торец на восток. У квартиры две комнаты и кухня окнами выходят на северную сторону и только одна на южную. Сам живу в этом же доме, в двушке, но в другом подъезде и этажом пониже. Все окна на юг, в квартире очень тепло, все батареи "отключены". У дома на торце два слоя плит: несущие внутренние, железобетонные панели 180 мм и наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Но утеплителя между ними нет.
----------
Думаю на 8-м будет тепло точно. Керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм,- это возможность не включать батареи вплоть до минус 10,если ветра нет в окна прямого.
Никакой плесени быть не может. За швами в 16эт домах следях достаточно хорошо,это не хрущ голимый. Я бы взял (имхо) если нравится и цена сладкая.
----------
Цитата
12u09u пишет:
это период когда только отключили отопление весной вот когда в квартирах " дубак "
----------
Как правило проблема мычает другая, весной долго не отключают отопление и в квартирах жарень. Но спасают краны и изоляция труб.
Никаких проблем. Квартира светлая, тихая. Что бы вы понимали, окна еще старые- деревянные, есть щели, из которых дует, проветривает. Не заклеивали их не разу.
Я на 4 этаже. Соседка снизу жалуется, что у нее холодно, но ей лет 70 уже, так что я списываю все это на возраст.
По поводу промерзания углов - в углах как раз трубы отопления. Особенность дома, труба отопления сверху идет в стене, поэтому стена в углу теплая сама по себе (конечно в отопительный сезон). В комнатах с торцевой стеной ремонт далеко не самый свежий, потеков и отслаивающихся обоев (а они похоже бумажные) не увидел.
Это почти как последний этаж - я знаю людей, которые для найма ищут именно последний этаж (чтобы "по головам не ходили").
Я бы последний не снял и не купил, так же как кто-то другой не снял бы и не купил торцевую.
Но даже если и есть проблемы в квартире, то соотношение цена/качество может сыграть решающую роль, ибо косяки любые можно решить (за исключением, может быть, косяков, вызванных неправильной перепланировкой).
----------
Цитата
dackur пишет:
А что скажете про соседей из другого подъезда, которые через две стены?
----------
На прошлой квартире жил с сумасшедшей бабкой за стеной, как раз из другого подъезда.
Эта бабка любила, например, телек на всю катушку слушать. А еще она вечно жаловалась на нас за то, что мы типа шумим (я в те года маленький еще был, но помню, что мои родители никогда не шумели, да и нечем шуметь было в те времена).
Чем меньше соседей, тем лучше, раз уж приходится жить в муравейниках.
Цитата
AntoninaIV пишет:
Подруга живет в угловой квартире, зимой постоянно холодно, ночью обогреватель работает, стена в спальне чернеет, врагу не пожелаю угловую квартиру X
----------
Утеплить никак? У нас такое было на кухне (квартира не торцевая), когда вскрыли, там щель между плитами толщиной в три пальца. Утеплителя туда запихали, пропененый утеплитель во всю стену поставили, обоями обклеили и все.
Так что нужно, конечно, исследовать, как разводка стояков отопления сделана, оценить насколько есть риск "вымораживания" углов. Других минусов, на мой взгляд, быть не может.
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Вчера я писал пост о том, что свыше половины жителей России считают себя экономными.
Добрый день.
Подбирая квартиру в МО, нашли подходящий вариант, но оказалось что квартира приобреталась в 2014г. в соответствии с 214-ФЗ в ипотеку с Сбере. Св-во о собственност получено в 2015г., в котором указано, что на квартиру наложено обременение в силу закона о ипотеке (как-то так в общем, как это обычно указ-ся в св-ве о собственности на квартиру, которая куплена в ипотеку).
Собственно, на сколько я понимаю процесс приобретения такой квартиры не такой простой, как приобретение...
Доброго времени суток! Как выяснилось данная МФО не обременяет себя передачей информация в БКИ после закрытия займа.
Получив отказ в небольшом кредите в банке, решил посмотреть КИ в Эквифаксе и ужаснулся от увиденного :o :D Три просрочки более 100 дне каждая :wall:, скоринг-балл "двухзначное" число :oops: Пришлось потратить 1000р на изменение КИ. Спасибо Эквифаксу сделали оперативно.
Мало того, что и так беру по 1,2% в день максимальные суммы, так они еще портят жизнь добросовестным...
Добрый день. Реально ли в каких-либо банках купить 10-рублевые купюры? Желательно прямо в пачках.
Могут ли судебные приставы заблокировать накопительный счет? В общем вопрос вот в чем. Есть накопительный счет в банке, например на 100 руб. По нему капают проценты, снимать деньги без потери процентов и вклада тоже нет. Есть судебное решение по старому долгу, который составляет 50 руб. Долг попал в производство службы судебных приставов. По исполнительному листу было списано со счета Сбера 12 руб. и теперь в личном кабинете висит что минус по сберовскому счету -38 руб. Могут ли арестовать или...
Добрый день!
Хочу с вами поделиться о том, какой случай мошенничества произошел со мной
Кратко о ситуации:
Предмет моего повторного обращения №004040-2016-003733 от 21.01.2016г.: «Перевод денежных средств через «Мобильный банк» в размере 8 000 рублей без моего согласия».
Описание факта мошенничества:
По состоянию на 20.01.2016г. баланс моего лицевого счета составлял 13 600,47 (Согласно расширенной выписке от 25.01.2016г.)
20.01.2016г [время - 19...
Есть необходимость закинуть небольшую сумму в валюте на валютную карту ВТБ 24. Межбанком это сделать дорого и долго, проще ножками дотопать. Любой ли банкомат ВТБ 24 с купюроприемником сможет принять валюту на карту?
Также интересует процесс зачисления валюты на рублевую карту, будет ли комиссия при внесении мелких сумм в районе 100-200 $?
Добрый вечер!
Буду очень признателен за помощь, поскольку ссылок на нормативные акты по данному вопросу я не нашел
Ситуация следующая. Продали комнату, причем:
- регистрация сделки состоялась 30 декабря
- договор заключен без передаточного акта
- в договоре имеется пункт о том, что продавец обязуется выписаться и освободить комнату в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности
Проблема:
Большая часть 14 дней, указанных в договоре, пришлась на праздники. Мы...
Тут мне одно отделение банка наотрез отказывалось принять заявление и жалобу по неоказанным услугам банка. Отказ мотивировали тем, что сотрудники отделения не имеют полномочий в принятии и разрешении заявления.
Пришлось ехать далеко и вручать заяление в головной офис банка. Заявление конечно же там приняли.
Но в ответе на жалобу написали, что" банк - коммерческая организация, действующее законодательство, в т.ч. ЗоЗПП не возлагает на коммерческие организации обязанности принимать заявления...
У меня под матрасом скопилась крупная сумма наличных денег и возникло желание положить ее в банк, но терзают смутные сомнения - смогу ли я потом забрать свои деньги обратно? Сумма больше 600 тыс. и, следовательно, теоретически подпадает под действие закона 115-ФЗ. Никаких переводов делать не собираюсь, кладу наличкой на специально открытый счет, в случае чего снимать буду в отделении с паспортом, без всяких карт. Может ли банк при этом потребовать у меня объяснить происхождение этих денег и...