Расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости
Расписку пишет продавец. Вы там никаких подписей не ставите. Она лишь может быть завизирована сотрудником сделок, что написана в его присутствии. Обе расписки заберете потом в банке, после выемки денег из ячейки.
Образцы расписок в банке должны быть.
Цитата
my June пишет:
Две расписки, на 2,2 - целевой, квартира и 0,8 - ремонт
----------
И попадаете на 800тыс. в случае форс-мажора. Сделка откатывается назад, продавец говорит, что деньги на ремонт уже потрачены и возвращает только 2.2млн. А за остальными деньгами придется идти в суд. Оно вам надо?
Цитата
AVK17 пишет:
Есть какие-либо еще варианты? Разве что прописывать полную сумму в договор и выплата 13% сверх инвестиционной стоимости.
----------
Налог Вас никак не касается. Занижение цены, это интерес продавца, т.к. если квартира находится в собственности менее 3 лет, нужно заплатить налог при продаже.
Вариант только искать продавца, у котого не будет необходимости занизить цену.
Риск форс мажора не исключен конечно, но если с правоустанавливающими документами все в порядке, квартиру проверил банк, страховая компания, риски малы.
Мой знакомый узнал о необходимости расписки только в налоговой при запросе налогового вычета. Хотя тоже был ипотечник. Пришлось решать задним числом. Так что не во всех банках этот вопрос контролируют, надо самим инициировать.
Цитата
dingo пишет:
У нас банк расписку не забирал, ее не проверял и вообще ей не интересовался. Продавец пытался съехать, типа до закладки в ячейку или до их получения расписку писать не будет.
----------
Продавцы бывают разные, впрочем как и покупатели.
Без расписки продавец все равно деньги изъять не сможет.
На сделке расписку продавец пишет и оригинал забирает с собой, на выемку принесет в банк.
Не хочет писать, будет писать при выемке.
----------
Цитата
dingo пишет:
Мой знакомый узнал о необходимости расписки только в налоговой при запросе налогового вычета. Хотя тоже был ипотечник. Пришлось решать задним числом.
----------
Можно было обратиться в банк, оригинал расписки в банке хранится, пока покупатель за ней не придет.
Цитата
bocharik пишет:
Без расписки продавец все равно деньги изъять не сможет.
----------
Вот это совсем не факт. В сберовском договоре банковской ячейки расписка не фигурирует. Там условием доступа продавца к ячейке являются зарегистрированные регпалатой документы. На расписку наплевать всем кроме покупателя.
На Новый год все ждут Дедушку Мороза с его мешком с подарками. У нас, конечно, нет штатного Дедушки Мороза, но у нас есть Дедушка Диалог ;) И его мешок заполнен не подарками, а 100 000* бонусов в виде поощрений 🎁
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста. 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Российские издательства в начале 2025 года повысят цены на печатные книги на 7—10%. Это объясняют ростом стоимости бумаги и других материалов, комиссий маркетплейсов, а также удорожанием логистики. При этом участники рынка пока не ожидают падения спроса на книги из-за их удорожания.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы делились своими советами и лайфхаками, как прожить на постпраздничную зарплату. Спасибо всем участникам за помощь в решении такой непростой задачи. Давайте же объявлять победителей!🎉
В июле 2012 года взяли ипотечный кредит. Квартира в доме, который далеко не новый, но вовсе не ветхий.
Ипотеку выплачиваем исправно, задолженностей не было и нет.
Страховку оформляли только на первый год, потом продлевать не стали.
Размер ипотеки - 1 260 000 р. Это для нас большая сумма, выплачивать ее нечем - если сразу гасить.
Рядом с домом, в котором наша квартира, местный предприниматель выкупил землю и теперь добивается в администрации разрешения на снос соседних домов. Взамен, конеч...
Друзья, поиском не нашел профильной темы.
Щас банк на 15 месте, и у него есть вклад - Доход до 11.32%* годовых при размещении денежных средств во вклад "Накопительный+ Онлайн" на 380 дней. Я с онлайном не лады, объясните неопытному:
1. Чтоб открыть вклад надо сначала карту открыть у них дебетовую? и будет ли плата за ее обслуживание?
2. Я так понимаю потом нужно сумму на карту через банкомат залить?
3. Должны выдать пароли от МКБ Онлайн?
4. И в своем кабинете уже открывать вклад?
5. Че...
Каким компаниям стоит предлагать услуги лизинга?
Случайно нет такой карточки, по которой начисляется какой-нибудь кэшбэк за оплату ЖКХ и электроэнергии через интернет-банк?
Оператору персональных данных.
_________________________________________
Наименование банка согласно кредитного договора
______________________________________________
Юридический адрес банка согласно кредитного договора
От: _____________________________________________
Полная Фамилия Имя Отчество
_________________________________________________
Адрес проживания с указанием индекса области города (населённого пункта) дом квартиры
Паспорт гражданина РФ...
Не в первый раз уже поднимается эта тема. Но однозначного ответа на форуме я так и не нашел.
При открытии счета (например, для получении пластиковой карты) банк требует предоставить копию паспорта (или иного удостоверения личности). Сейчас распространено стало делать фотографию страницы паспорта.
Для чего это банк хочет получить копию паспорта? Как он будет хранить эти персональные данные, защищать их? Особенно учитывая позицию Роскомнадзора что фото в паспорте является биометрическими...