Расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости
Цитата
ar4er пишет:
И вновь к теме расписок)) Сделка с привлечением ипотеки. Подскажите пожалуйста:
1) В какой момент закладываются деньги в ячейку? (до подписания ДКП, во время или после в течение какого-то времени). Да и вообще, зачем таскать нал, ведь банк все равно свою часть (ипотечную) не наличными же выдает? Можно ли просто перечислить все на счет в банке, с которого деньги заберет продавец?
2) При двух расписках (одна по ДКП, вторая — за неотделимые улучшения) — деньги кладутся в одну ячейку, в разные или вообще как—то по—другому?
3) Есть ли какой-то проверенный шаблон расписки, чтобы ничего не забыть и какие-то особенности при ее оформлении (типа своей подписи, чтобы потом не подменили и т.д.)
4) Есть ли какой-то срок давности, при котором сделку уже никак не откатят обратно?
----------
1) До подписания ДКП. Можно на счет, называется аккредитив.
2) Нахрена Вам гемор с двумя расписками и занижением цены? При расторжении сделки
Вы получите скорей всего только ту сумму, которую указали в ДКП(т.е. плакали Ваши денежки).
А так по ячейкам, это как Вы договоритесь, можно и так и так.
3) Нет такого шаблона, но можете поискать в сети на свой страх и риск.
4) Зависит от документов и прочих основаниях. За базовый срок используется 3 года,
но по наследству, нарушения условий приватизации сроков давности нет
или их легко востановить.
ЗЫСЫ берите риелтера на сопровождение, это не так дорого стоит.
Цитата
ar4er пишет:
4) Есть ли какой-то срок давности, при котором сделку уже никак не откатят обратно?
----------
Срок исковой давности может исчисляться от даты, когда нарушение стало известно, а потому например, ребёнок, может откатить сделку и через 20 лет.
----------
Цитата
alexkil пишет:
ЗЫСЫ берите риелтера на сопровождение, это не так дорого стоит.
----------
Есть риелтор, который в договоре по своим услугам прописывает "в случае убытков по сделке, риелтор возмещает убытки покупателю в течении 3 месяцев"? Я встану в очередь к такому риелтору и готов ждать своей очереди полгода.
Цитата
Bcg пишет:
Есть риелтор, который в договоре по своим услугам прописывает "в случае убытков по сделке, риелтор возмещает убытки покупателю в течении 3 месяцев"? Я встану в очередь к такому риелтору и готов ждать своей очереди полгода.
----------
У такого риелтора комиссия будет 40% от сделки, Вы готовы?
Цитата
alexkil пишет:
2) Нахрена Вам гемор с двумя расписками и занижением цены? При расторжении сделки
Вы получите скорей всего только ту сумму, которую указали в ДКП(т.е. плакали Ваши денежки).
----------
Ибо продавец не хочет платить налогов 400 тыр..
Риелтор есть со стороны продавца, но как-то я в нем не сильно уверен.
Не наследство, не приватизация. Куплено по ДДУ у застройщика в 2014 с целью инвестирования, сдали объекти и получили собственность в 2017, теперь продают.
Нужно составлять доп. соглашение- на каких условиях, для чего выдается продавцу дополнительная сумма не вошедшая в основной договор, подписывают его обязательно обе стороны. Иначе в случае чего вы по второй простой расписке ничего не отсудите обратно. Если собираетесь заключать доп. соглашение, то о возможности его заключить "в случае необходимости" надо упомянуть в основном договоре КП.
Цитата
ar4er пишет:
Ибо продавец не хочет платить налогов 400 тыр..
Риелтор есть со стороны продавца, но как-то я в нем не сильно уверен.
Не наследство, не приватизация. Куплено по ДДУ у застройщика в 2014 с целью инвестирования, сдали объекти и получили собственность в 2017, теперь продают.
----------
Из за нежелания продавца платить налоги Вы хотите подставиться?
При расторжении сделки Вам вернут те деньги что указанны в ДКП
(а не за сколько купили). При продаже объекта ранее 5 лет,
Вы сами будете платить налоги
за большую сумму. Вам оно надо? На рынке мало покупателей,
но много продавцов.
Вопрос- может оставшиеся 1.5 млн положить в ячейку другого банка с условием доступа зарегистрированного договора дкп?
Часто в реакции старшего поколения на то, что я уже год питаюсь доставкой (рацион на месяц), чувствую пренебрежение и непонимание. Мол как так? Ты что готовить не умеешь?
впервые в жизни купила золото!
вот что значит быть взрослыми ахах
Такс, я уже поняла, что золото -не инвестиция, а сбережение, поэтому опубликую в разделе "другое"!!
играли в монополию? я не особо фанат этой игры, но вот с точки зрения первого опыта взаимодействия с фин. для детей, кажется, что отличная штука.
Кто здесь фанат? знаю, что у настоящих игроков существуют целые стратегии и тактики)
Привет всем! Сегодня, 5 ноября 2024 года, в США проходят президентские выборы. Эксперты считают, что их результаты могут существенно повлиять на мировые финансовые рынки.
Есть тут знатоки вопроса?
и вообще интересуетесь забугорными делами?)
Новость, которая меня сегодня очень впечатлила: разработчики биотех-лаборатории Neiry совместно с учеными МГУ подключили мозг крысы к искусственному интеллекту. В результате крыса по имени Пифия по «подсказке от ИИ» может нажимать на клавиши «да» или «нет», отвечая на любые вопросы. В МГУ назвали происходящее революцией.
В июле 2012 года взяли ипотечный кредит. Квартира в доме, который далеко не новый, но вовсе не ветхий.
Ипотеку выплачиваем исправно, задолженностей не было и нет.
Страховку оформляли только на первый год, потом продлевать не стали.
Размер ипотеки - 1 260 000 р. Это для нас большая сумма, выплачивать ее нечем - если сразу гасить.
Рядом с домом, в котором наша квартира, местный предприниматель выкупил землю и теперь добивается в администрации разрешения на снос соседних домов. Взамен, конеч...
Друзья, поиском не нашел профильной темы.
Щас банк на 15 месте, и у него есть вклад - Доход до 11.32%* годовых при размещении денежных средств во вклад "Накопительный+ Онлайн" на 380 дней. Я с онлайном не лады, объясните неопытному:
1. Чтоб открыть вклад надо сначала карту открыть у них дебетовую? и будет ли плата за ее обслуживание?
2. Я так понимаю потом нужно сумму на карту через банкомат залить?
3. Должны выдать пароли от МКБ Онлайн?
4. И в своем кабинете уже открывать вклад?
5. Че...
Каким компаниям стоит предлагать услуги лизинга?
Случайно нет такой карточки, по которой начисляется какой-нибудь кэшбэк за оплату ЖКХ и электроэнергии через интернет-банк?
Оператору персональных данных.
_________________________________________
Наименование банка согласно кредитного договора
______________________________________________
Юридический адрес банка согласно кредитного договора
От: _____________________________________________
Полная Фамилия Имя Отчество
_________________________________________________
Адрес проживания с указанием индекса области города (населённого пункта) дом квартиры
Паспорт гражданина РФ...
Не в первый раз уже поднимается эта тема. Но однозначного ответа на форуме я так и не нашел.
При открытии счета (например, для получении пластиковой карты) банк требует предоставить копию паспорта (или иного удостоверения личности). Сейчас распространено стало делать фотографию страницы паспорта.
Для чего это банк хочет получить копию паспорта? Как он будет хранить эти персональные данные, защищать их? Особенно учитывая позицию Роскомнадзора что фото в паспорте является биометрическими...