Расписка при покупке квартиры по заниженной стоимости

----------
Цитата

Bcg пишет:

Есть риелтор, который в договоре по своим услугам прописывает "в случае убытков по сделке, риелтор возмещает убытки покупателю в течении 3 месяцев"? Я встану в очередь к такому риелтору и готов ждать своей очереди полгода.
----------

У такого риелтора комиссия будет 40% от сделки, Вы готовы?

alexkil, к такому риелтору очередь есть?

----------
Цитата

alexkil пишет:
2) Нахрена Вам гемор с двумя расписками и занижением цены? При расторжении сделки
Вы получите скорей всего только ту сумму, которую указали в ДКП(т.е. плакали Ваши денежки).

----------

Ибо продавец не хочет платить налогов 400 тыр..
Риелтор есть со стороны продавца, но как-то я в нем не сильно уверен.
Не наследство, не приватизация. Куплено по ДДУ у застройщика в 2014 с целью инвестирования, сдали объекти и получили собственность в 2017, теперь продают.

Вторая расписка на сумму превышающую договор купли продажи документ бестолковый.
Нужно составлять доп. соглашение- на каких условиях, для чего выдается продавцу дополнительная сумма не вошедшая в основной договор, подписывают его обязательно обе стороны. Иначе в случае чего вы по второй простой расписке ничего не отсудите обратно. Если собираетесь заключать доп. соглашение, то о возможности его заключить "в случае необходимости" надо упомянуть в основном договоре КП.

----------
Цитата

ar4er пишет:
Ибо продавец не хочет платить налогов 400 тыр..
Риелтор есть со стороны продавца, но как-то я в нем не сильно уверен.
Не наследство, не приватизация. Куплено по ДДУ у застройщика в 2014 с целью инвестирования, сдали объекти и получили собственность в 2017, теперь продают.
----------


Из за нежелания продавца платить налоги Вы хотите подставиться?
При расторжении сделки Вам вернут те деньги что указанны в ДКП
(а не за сколько купили). При продаже объекта ранее 5 лет,
Вы сами будете платить налоги
за большую сумму. Вам оно надо? На рынке мало покупателей,
но много продавцов.

Почти всегда стоимость занижают но не более 30% от кадастра. Остальная часть по расписке. Если будете слушать советы тут, то не купите никогда квартиру.

Почему многие форумчане считают, что в случае расторжения сделки деньги по ДКП будет проще вернуть чем деньги по расписке? Ну скажет он, что все деньги проиграл в казино или потратил на лечение любимой бабушки и т п Как их назад получать?

Добрый день. Я продавец. Сделка по ипотеке, указываем в дкп 4 млн, в ячейку кладем 4млн и 1.5 млн сверху. Сотрудники банка будут об этом знать. тк снимаем эти 2 суммы с разных счетов. Боюсь, что они могут украсть эти 1.5 млн. Тк в договоре прописано 4 млн. и ничего потом не докажешь.
Вопрос- может оставшиеся 1.5 млн положить в ячейку другого банка с условием доступа зарегистрированного договора дкп?

----------
Цитата

vas-andrey пишет:
Вопрос- может оставшиеся 1.5 млн положить в ячейку другого банка с условием доступа зарегистрированного договора дкп?
----------

Странный вопрос. Сумма в ячейке никак не связана с суммой в ДКП.
И вообще вся схема вашей сделки крайне подозрительна. Вы без агента?
Важно до мелочей понимать доступ к ячейке. Никаких доп.ограничений!

----------
Цитата

vas-andrey пишет:
Добрый день. Я продавец. Сделка по ипотеке, указываем в дкп 4 млн, в ячейку кладем 4млн и 1.5 млн сверху. Сотрудники банка будут об этом знать. тк снимаем эти 2 суммы с разных счетов. Боюсь, что они могут украсть эти 1.5 млн. Тк в договоре прописано 4 млн. и ничего потом не докажешь.
Вопрос- может оставшиеся 1.5 млн положить в ячейку другого банка с условием доступа зарегистрированного договора дкп?
----------


Если правильно пропишите условия доступа к ячейки, то никто не украдет
(ну только если банк не гробанут, а за содержимое ячеек банк ответственности не несет)