Как правильно положить большую сумму с продажи квартиры на счет сбера?
Цитата
Bcg пишет:
Информация о происхождении денег понадобится, когда вы будите снимать крупную часть этих денег (вроде бы более 700 тыс.руб).
----------
Уверяю вас, и этого не требуется. Хотя... Если вы имеете вклад в западном банке, то сейчас участились случаи заморозки счетов на основании российского гражданства. У нас по мелочам никто никого не беспокоит. Возможно, что информация уходит в КФМ, но там же не дураки работают. Продажа дешевых квартир их не интересует.
Цитата
Григорьев пишет:
Скорее наоборот.
1. Покупатель избавляется от возможных последующих претензий продавца по тем же вопросам - фальшивка, ошибка, мошенничество.
2. Покупатель аккумулирует деньги на своем вкладе в банке заранее, возможно мелкими порциями. Затем делается либо внутрибанковский безналичный перевод со счета на счет, либо расход-приход через кассу. Это гораздо более безопасно, чем расчет наличными.
3. По факту сделки у покупателя на руках остается банковский документ о переводе денег по договору купли-продажи.
В случае последующих проблем и разборок банк будет выступать как свидетель факта оплаты.А в чем Вы видите опасность для покупателя?
----------
Самый правильный вариант! Добавлю, что если квартира в собственности продавца более трех лет, то налог равен нулю.
Цитата
AvorHarp пишет:
так прямая опасность (не даром ведь раньше такие сделки проводились с использованием арендованной банковской ячейки) Потому что получив на счет деньги продавец может передумать отдавать товар. А если наоборот - уже перепишет квартиру (до оплаты) тогда он больше не нужен - "покупатель" может получить копию своих документов на собственность в органах регистрации.
----------
Как я понимаю, вы совсем не в теме продажи недвижимости. Лучше молчите, не вносите панику в прозрачные схемы.
Цитата
Vlad16 пишет:
Самый правильный вариант! Добавлю, что если квартира в собственности продавца более трех лет, то налог равен нулю X
----------
Знания о правильности такие же актуальные, как о налогах? С 1 января этого года - более 5 лет, с некоторыми исключениями.
Цитата
Vlad16 пишет:
Уверяю вас, и этого не требуется. Хотя...
----------
У меня личный опыт 2016 года:
1) в Москве Сбербанк потребовал документально подтвердить происхождение денег, которые я забирал у него по страховке АСВ со своего счёта (налички в момент оформления страховой выплаты у них не было, сделал перевод на свой счёт), сумма меньше 1 млн.руб
2) перевезли к себе бабушку, которая продала квартиру в Татарии и деньги там положила в Сбербанк. Во Владимирской обл. при снятии этих денег Сбербанк потребовал документально подтвердить их происхождение, сумма более 2 млн.руб.
Цитата
AvorHarp пишет:
И вот ещё вопрос - договор между вами кто заверяет - нотариус или Росреестр сам?
----------
Договор подписывался (в 2013г) Покупаетелем и Продавцом в Росреестре при непосредственном присутствии сотрудника Росреестра, текст договора и наличие всех необходимых документов проверял сотрудник Росреестра, он же удостоверял личность Покупателя и Продавца и спрашивал о самочувствии и наличие доброй воли без принуждения совершить сделку. То есть все те действия, которые мог бы сделать нотариус за пошлину в 2% от стоимости квартиры (т.е. за несколько десятков тысяч рублей!) были исполнены сотрудником Росреестра за пошлину что то порядка 1000 руб. (сейчас наверное дороже). Далее Договор оставался в Росреестре для регистрации. Через неделю я получил в Росреестре свой экземпляр Договора с отметкой Росреестра о регистрации и свидетельство о собственности.
Вы вправе заключить Договор купли-продажи у нотариуса. Но все равно этот Договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Договор вступит в силу только после регистрации в Росреестре.
ИМХО, нотариальное удостоверение - это чистый развод на деньги, не более.
----------
Цитата
AvorHarp пишет:
Суд это хорошо конечно, но ведь он во времени растянется надолго, а недобросовестный продавец может за это время продать квартиру ещё пять раз, потом ещё заложить какому-нибудь банку и испариться.. Или авансов набрать, и ещё сдать на год вперед и тоже 10 раз. А может и не может, я не знаю. Он может вообще заграницей скрыться. Чего ему решение суда, где его потом искать-то с процентами?
----------
После того, как подписан Договор купли-продажи и зарегистрирован в Росреестре и у Покупателя на руках есть свидетельство о собственности, Продавец сделать с квартирой ничего не может - с этого момента собственником квартиры является Покупатель! Но, в свою очередь, Покупатель тоже ничего с квартирой сделать не сможет, ввиду того, что до момента полной оплаты покупателем, квартира находится в залоге у Продавца - это гарантия для Продавца.
Цитата
Bcg пишет:
перевезли к себе бабушку, которая продала квартиру в Татарии и деньги там положила в Сбербанк. Во Владимирской обл. при снятии этих денег Сбербанк потребовал документально подтвердить их происхождение, сумма более 2 млн.руб X
----------
Клерк Сбербанка явно перестарался. 2 млн руб - это ТАКАЯ мелочь, которую можно даже при зарплате в 30 тыс руб накопить за 10 лет. Для подтверждения происхождения 2 млн достаточно сделать письменное заявление в свободной форме о том, что это сбережения.
Может не надо уводить тему в сторону! О том, что банки иногда требуют что то там подтвердить есть соответствующие темы на Форуме. 2 млн. - не те деньги, по которым надо опасаться отчета о происхождении. Я покупал квартиру за сумму в 4 раза бОльшую и ничего Сбербанк у меня не потребовал!
Цитата
Григорьев пишет:
после 100% оплаты Продавец обязуется снять обременение - залог в течение трех рабочих дней. При просрочке снятия залога - штраф в пользу Продавца 2% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.
----------
Наверное, удобнее было бы прописать снятие обременения самим Покупателем без участия Продавца (по расписке).
2% в день - МФО какое-то. А если бы Росреестр сгорел?
В принципе, можно ориентироваться на стандартные ипотечные договоры и заключать договоры по их образцам.
Цитата
Vlad16 пишет:
У них ставки в полтора-два раза выше, чем в Сбербанке.
----------
Ну эти пока не лопнули, да - в них пока ещё держу депозиты. Насчет "в два раза" это неправда, увы. В Сбербанке на днях открыл депозит под 8% а в упомянутом вами МКБ - под 9 (а не под 14 и не под 16 как вы предположили) а если вы смотрите рекламу в которой написано 11% то читайте что написано мелким шрифтом, а мелким шрифтом скорее всего будет написано что эти 11% - после 9 или 12 месяцев, а первые 9 месяцев под 5%. Ну вот и посчитайте эффективную ставку.
Я не говорю что в Сбербанке самая высокая ставка, но вы знаете в Альфа - ставка ниже, и даже в Россельхоз тоже.
Цитата
Владимир 86RUS пишет:
Для информации - если вы зарегистрированы в сбербанк он-лайн, то все ваши счета и вклады доступны по интернету. И мошенники при определенных обстоятельствах могут получить доступ ко всем счетам и вывести деньги.
----------
А разве у других банков нет интернет-банка? По-моему он есть у всех банков. Ну а Сбербанк-онлайн вы сами подключали по заявлению.
Но дело даже не в этом, а в том что (как наглядно вам продемонстрировали в конце 2014 года) забрать ваши средства с депозитов (и даже из кармана) можно и гораздо элегантнее, а именно - обесценив национальную валюту.
И что примечательно - ни один банк не обзвонил клиентов с предложением срочно перевести депозиты в инвалюту, и таким образом спасти половину средств заработанных за всю вашу жизнь. И даже наоборот - ограничили выдачу со счетов. Вот как-то так, если уж об этом зашла речь.
Кстати, упомянутый вами "Сбербанк-онлайн" хотя бы давал возможность людям самим спасти хоть что-то.
Сумма требований российских телеканалов к Google из-за блокировки аккаунтов на YouTube возросла до ₽2 ундециллионов (единица с 36 нулями). Суд обязал компанию восстановить доступ, и пока она этого не сделает, неустойка ежедневно растет.
Как часто вы клюёте на креатив вашего банка и играете в его приложениях: собираете монеты за действие в приложении, разгадываете кроссворды, тапаете хомяка банковского любимца или переворачиваете маски хозяина наступающего года (это из восточной астрологии, если что) в поисках и надежде что «вот сейчас точно свезёт». Бывало? Выигрывали?
Когда я стала счастливым обладателем ипотеки, на ремонт квартиры мы с мужем щедро выделили 3,5 млн рублей. Казалось, точнее даже так, мы были уверены, что за эти огромные деньги мы точно сделаем классный ремонт и быстро заедем!
Ездили тут отдыхать с ребенком в загородный отель (я бы его назвала пансионатом, честно говоря) на несколько дней. Это был мой первый подобный опыт, захотелось поделиться впечатлениями и финансовой стороной вопроса.
Все говорят: кризис, кризис...
Как по мне, кризис — точно не время паниковать, а повод пересмотреть свои финансы.
Я вот села, провела ревизию бюджета, сократила лишние траты и прикинула, на что лучше тратить деньги сейчас.
Если ещё не сделали себе финансовую подушку — начинайте. Старайтесь откладывать хотя бы по 10 000 рублей в месяц, если можете, чтобы в итоге был запас на 3-6 месяцев. На случай, если доходы вдруг просядут. Проверено, спокойнее живется :)
Добрый день! Собираемся с мужем брать ипотеку. Хотели в Сбере. Я получаю зарплату на карту Сбербанка, муж нет. У меня зарплата 28000. А у него по 2 НДФЛ тысяч 18-20. Справку по форме банка работодатель писать отказывается (хотя чего боится непонятно). Мы попросили написать справку по форме банка и указать зарплату немного побольше.
Хотели брать в ипотеку 1 млн или 1,1. Квартиру собираемся покупать вторичку (Московская область). Цена 1,6-1,7 млн. Накопили 600 тысяч на первоначальный взнос. Хоте...
Для подтверждения продления полномочий руководителя юрлица в банке, где открыт счет 2-а года назад, банк требует предоставить копию паспорта соучредителей юрлица.
Соучредители физические лица.
Ссылаясь на закон об обработке персональных данных, не дают согласие на предоставление копий в банк. Опасаются мошенничества с кредитами.
Форумчане кто сталкивался с подобным явлением российской действительности?
Правомерны ли требования банка?
Здравствуйте, ситуация такая надо снять в альфа банке с текучего счета доллары, и надо снять нового образца, мне же дают 90 процентов старого образца, вот такого
изображение
а 10 процентов нового.
А мне нужны только нового образца, в альфа банке говорят, что такое невозможно
Двойное страхование в личном страховании законодательно разрешено.
1) Если я имею две медицинские страховки, как мне будет возмещена, допустим, стоимость операции? Пропорционально двумя СК? Одной СК по моему выбору?
2) Если я имею две страховки от несчастного случая, то имею ли я право на две выплаты при наступлении страхового случая? Скажем, застрахован риск перелома ноги, есть документы, это подтверждающие. Я должен обратиться с ними в обе СК?
Добрый день.
Наконец-то получил налоговый вычет при приобретении жилья. Каково же было моё удивление, когда спустя пару недель налоговая прислала еще столько же денег
Как правильно вернуть им обратно?
ps: прошу прощения если уже было
Добрый день.
У банка, где был мой вклад отозвали лицензию.
Мало того, оказалось там "тетрадка" (В общем АРКСбанк).
Банком-агентом назначили Сбер.
Через месяц АСВ пересчитало сумму.
26.08.2016 стукнкло мне 45 лет.
Думаю, специально немного потяну с заменой, чтобы получить деньги, а уже потом поменять.
Вчера, 8.09 пришел в Сбер, а они заявляют, что паспорт недействительный уже, меняйте, потом выдадим!
У нас по законодательству считается, что на следующий день, после исполнения 45 лет...
Будучи в браке я дала своему мужу денежные средства под расписку, сроком на 13 месяцев, под проценты. Спустя полгода мы с ним развелись. Долг возвращен не был. Когда истек срок возврата долга по расписке я подала исковое заявление в суд с требованием взыскать с бывшего мужа сумму долга в принудительном порядке. На суде он предоставил возражения, что денежные средства были совместно нажитым имуществом и были потрачены в браке на содержание семьи и ребенка (у нас в браке был рожден ребенок). У...
Добрый день!
Прошу совета, что можно сделать в данной ситуации.
На мой домашний адрес постоянной (уже длительное время) поступают письма от "АктивБизнес Коллекшн" с требованием погашения задолженности по кредиту Сбербанка на имя неизвестного мне человека. Этого человека я не знаю, в моей квартире он никогда не проживал и не был зарегистрирован. Я обратилась с обращением в Сбербанк с требованием прекратить рассылку, приложила выписку из Домовой книги. В ответе банк указал, что рассылка...