Покупка квартиры у пожилого человека
Уважаемые юридически подкованные коллеги, помогите с таким вопросом.
Человек хочет купить квартиру с использованием ипотечных средств, нашел подходящий вариант, хозяйка квартиры - бабушка 80-ти лет, проживает в квартире с сыном 50-ти лет (прописаны там вдвоем). Квартира получена ею в собственность в результате приватизации, она - единственный собственник, остальные (муж и сын) написали отказ в договоре приватизации.
Соответственно, бабушка сейчас ищет квартиру поменьше, ибо текущая площадь лежит на ее пенсии тяжким бременем. Сын, проживающий с ней, в общении с покупателем не участвовал, и в целом выглядит как не имеющий своего мнения.
Есть ли риски при заключении сделки с этой бабушкой, что она может быть признана недееспособной в силу возраста, либо после ее смерти наследниками может быть оспорена данная сделка?
Наслышан о подобных попытках. Ведь она человек пожилой, как считается, может быть легко введена в заблуждение. Как обезопасить себя покупателю в этом случае?
Затребовать у нее справку из ПНД?
Титульное страхование?
Что-то еще?
Человек хочет купить квартиру с использованием ипотечных средств, нашел подходящий вариант, хозяйка квартиры - бабушка 80-ти лет, проживает в квартире с сыном 50-ти лет (прописаны там вдвоем). Квартира получена ею в собственность в результате приватизации, она - единственный собственник, остальные (муж и сын) написали отказ в договоре приватизации.
Соответственно, бабушка сейчас ищет квартиру поменьше, ибо текущая площадь лежит на ее пенсии тяжким бременем. Сын, проживающий с ней, в общении с покупателем не участвовал, и в целом выглядит как не имеющий своего мнения.
Есть ли риски при заключении сделки с этой бабушкой, что она может быть признана недееспособной в силу возраста, либо после ее смерти наследниками может быть оспорена данная сделка?
Наслышан о подобных попытках. Ведь она человек пожилой, как считается, может быть легко введена в заблуждение. Как обезопасить себя покупателю в этом случае?
Затребовать у нее справку из ПНД?
Титульное страхование?
Что-то еще?
55
546
Комментарии
55
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
----------
Цитата
M☆rshal пишет:
А может скоро и дочка появится
----------
Ну тогда нужно еще заранее справку в мфц заказать с историей кто там был зарегистрирован на момент приватизации. Не было ли там несовершеннолетних детей права которых не учли при приватизации.
А если какая-то дочка выписалась ранее - значит ее в учет теперь не берем при продаже.
Цитата
M☆rshal пишет:
А может скоро и дочка появится
----------
Ну тогда нужно еще заранее справку в мфц заказать с историей кто там был зарегистрирован на момент приватизации. Не было ли там несовершеннолетних детей права которых не учли при приватизации.
А если какая-то дочка выписалась ранее - значит ее в учет теперь не берем при продаже.
Ответить
16 ноября 2020 в 13:30
----------
Цитата
Blair пишет:
что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
Вы не поняли что проблема не в бабушке!
А в сыне который имеет пожизненное право пользования данной квартирой.
Хотя,..может вашего родственника вполне устроит этот незначительный нюанс
В тесноте, да не в обиде.. :D
Цитата
Blair пишет:
что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
Вы не поняли что проблема не в бабушке!
А в сыне который имеет пожизненное право пользования данной квартирой.
Хотя,..может вашего родственника вполне устроит этот незначительный нюанс
В тесноте, да не в обиде.. :D
Ответить
----------
Цитата
ivtt пишет:
Ну тогда нужно еще заранее справку в мфц заказать с историей кто там был зарегистрирован на момент приватизации. Не было ли там несовершеннолетних детей права которых не учли при приватизации.
А если какая-то дочка выписалась ранее - значит ее в учет теперь не берем при продаже.
----------
И нет ли лиц находящихся в местах не столь отдаленных ...
Цитата
ivtt пишет:
Ну тогда нужно еще заранее справку в мфц заказать с историей кто там был зарегистрирован на момент приватизации. Не было ли там несовершеннолетних детей права которых не учли при приватизации.
А если какая-то дочка выписалась ранее - значит ее в учет теперь не берем при продаже.
----------
И нет ли лиц находящихся в местах не столь отдаленных ...
Ответить
----------
Цитата
Blair пишет:
Скажем так, если принять допущение, что бабушка не имеет никаких злых умыслов, а также готова пойти навстречу с точки зрения предоставления справок из ПНД или других действий, о которых ее может попросить покупатель, что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
Сделку провести можно.
Провести сделку как цепочку с покупкой одновременно новой квартиры ей.
Чтоб не оспорили сын до подписания ДКП должен сняться с рег.учета в этой квартире.
Оплата на счет в банке как доказательство того что она получила деньги по сделке, а не написала непойми о чем расписку. В платежке явно пишете что оплата по ДКП такому-то адрес такой-то.
И при вас же в этом банке банке чтобы бабушка сама также оплатила по безналу за новую квартиру на счет. т.е. ее воля была в банке оплатить новую покупку квартиры.
Цитата
Blair пишет:
Скажем так, если принять допущение, что бабушка не имеет никаких злых умыслов, а также готова пойти навстречу с точки зрения предоставления справок из ПНД или других действий, о которых ее может попросить покупатель, что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
Сделку провести можно.
Провести сделку как цепочку с покупкой одновременно новой квартиры ей.
Чтоб не оспорили сын до подписания ДКП должен сняться с рег.учета в этой квартире.
Оплата на счет в банке как доказательство того что она получила деньги по сделке, а не написала непойми о чем расписку. В платежке явно пишете что оплата по ДКП такому-то адрес такой-то.
И при вас же в этом банке банке чтобы бабушка сама также оплатила по безналу за новую квартиру на счет. т.е. ее воля была в банке оплатить новую покупку квартиры.
Ответить
16 ноября 2020 в 13:48
----------
Цитата
N@dya пишет:
Какой идиот собственник пропишет без оплаты?
----------
Ну если есть кто купит с прописанным, значит есть кто и пропишет))
По сути это вполне допустимо, если составить ПДКП
Прописка это пустота. Бабушка уже вряд ли родит)
Просто нужно всё точно разложить по шагам и точно просчитать все действия.
Собственник если заинтересован продать сделает временную для начала.
Но отдавать деньги за альтернативу в данном случае это точно идиотизм.
Цитата
N@dya пишет:
Какой идиот собственник пропишет без оплаты?
----------
Ну если есть кто купит с прописанным, значит есть кто и пропишет))
По сути это вполне допустимо, если составить ПДКП
Прописка это пустота. Бабушка уже вряд ли родит)
Просто нужно всё точно разложить по шагам и точно просчитать все действия.
Собственник если заинтересован продать сделает временную для начала.
Но отдавать деньги за альтернативу в данном случае это точно идиотизм.
Ответить
Сын обладает правом пожизненного проживания в квартире.
В результате сделки, он получит просто право проживания в другой квартире, которое может быть легко прекращено в ходе дальнейшей продажи другой квартиры или вообще без продажи, как бывший член семьи.
Кроме того, другая квартира будет меньшей площади, что ухудшит его жилищные условия.
Кем должен быть этот сын чтобы сначала отказаться от собственности на жилье, потом ухудшить свои жилищные условия, с дальнейшей перспективой в 50 лет стать бомжом?
В результате сделки, он получит просто право проживания в другой квартире, которое может быть легко прекращено в ходе дальнейшей продажи другой квартиры или вообще без продажи, как бывший член семьи.
Кроме того, другая квартира будет меньшей площади, что ухудшит его жилищные условия.
Кем должен быть этот сын чтобы сначала отказаться от собственности на жилье, потом ухудшить свои жилищные условия, с дальнейшей перспективой в 50 лет стать бомжом?
Ответить
16 ноября 2020 в 15:04
----------
Цитата
Blair пишет:
Скажем так, если принять допущение, что бабушка не имеет никаких злых умыслов, а также готова пойти навстречу с точки зрения предоставления справок из ПНД или других действий, о которых ее может попросить покупатель, что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
Здесь нужно учитывать, что в преклонном возрасте человек может утерять связь с реальностью в абсолютно непредсказуемый момент. Бабушка банально забудет, что сама хотела продать эту квартиру, и примется создавать покупателю проблемы.
С другой стороны, идеально чистая история объекта на вторичке практически не встречается. :pardon: За любой квартирой можно выискать грешок в виде сидельцев, жесткого развода, не оповещенных о смерти наследодателя родственников, а теперь еще и неверно учтенного маткапитала. Но, поскольку средний нормальный человек к мошенничеству не склонен, все это как-то сходит на нет и люди живут.
Возвращаясь к вопросу: справка из ПНД и нотариальное оформление сделки сами по себе ничего не гарантируют, но подтвердят добросовестность приобретателя в суде. Выписка всех, включая бабушку, до сделки и расчет через аккредитив защитят от хотя бы самого дерзкого мошенничества, что уже немало.
Цитата
Blair пишет:
Скажем так, если принять допущение, что бабушка не имеет никаких злых умыслов, а также готова пойти навстречу с точки зрения предоставления справок из ПНД или других действий, о которых ее может попросить покупатель, что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
Здесь нужно учитывать, что в преклонном возрасте человек может утерять связь с реальностью в абсолютно непредсказуемый момент. Бабушка банально забудет, что сама хотела продать эту квартиру, и примется создавать покупателю проблемы.
С другой стороны, идеально чистая история объекта на вторичке практически не встречается. :pardon: За любой квартирой можно выискать грешок в виде сидельцев, жесткого развода, не оповещенных о смерти наследодателя родственников, а теперь еще и неверно учтенного маткапитала. Но, поскольку средний нормальный человек к мошенничеству не склонен, все это как-то сходит на нет и люди живут.
Возвращаясь к вопросу: справка из ПНД и нотариальное оформление сделки сами по себе ничего не гарантируют, но подтвердят добросовестность приобретателя в суде. Выписка всех, включая бабушку, до сделки и расчет через аккредитив защитят от хотя бы самого дерзкого мошенничества, что уже немало.
Ответить
Ну ещё вариант -мать продает этому сыну эту квартиру по рыночной цене , а уже сын ее продает конечным покупателям. Для продажи сыну также мать представляет справку из ПНД . Сын который отказался от приватизации теперь ее 100% собственник . И оспорить сделку не сможет . На НДФЛ тоже не наделит при продаже так как сам купит по той цене что и продаст.
Ответить
16 ноября 2020 в 16:38
----------
Цитата
ivtt пишет:
Ну ещё вариант -мать продает этому сыну эту квартиру по рыночной цене , а уже сын ее продает конечным покупателям.
----------
Я понимаю что не все люди представляют принцип рынка недвижимости, но всё же есть возможность прогуляться по интернету чтобы понять что к чему. Поспрашивать у других например..
Но чтобы вот так советовать, не понимая всю нелепость своего совета. Вопрос - Зачем?
Это ведь как водитель маршрутки, который учился ездить по рассказам тракториста.
При вашем варианте про продажу можно сразу забыть! Навсегда!!!
Никто не впишется даже близко в квартиру полученную сыном по ДКП от пенсионера.
То что это притворная сделка будет светиться крупным текстом в верхней строке в ДКП
Есть ли доход у сына чтобы купить квартиру? Как вы обозначите переход денег?
И про саму продажу, вы вообще-то в курсе что есть налог на сделки по сроку?
----------
Цитата
N@dya пишет:
тут никто контролировать не будет. его право. может у него денег нет, чтоб за лучшие условия (метры) платить?
----------
:D Ладно!) Напишу прямым текстом.
Вы уверены что продажа квартиры и покупка меньшей имеет цель улучшение условий?
Цитата
ivtt пишет:
Ну ещё вариант -мать продает этому сыну эту квартиру по рыночной цене , а уже сын ее продает конечным покупателям.
----------
Я понимаю что не все люди представляют принцип рынка недвижимости, но всё же есть возможность прогуляться по интернету чтобы понять что к чему. Поспрашивать у других например..
Но чтобы вот так советовать, не понимая всю нелепость своего совета. Вопрос - Зачем?
Это ведь как водитель маршрутки, который учился ездить по рассказам тракториста.
При вашем варианте про продажу можно сразу забыть! Навсегда!!!
Никто не впишется даже близко в квартиру полученную сыном по ДКП от пенсионера.
То что это притворная сделка будет светиться крупным текстом в верхней строке в ДКП
Есть ли доход у сына чтобы купить квартиру? Как вы обозначите переход денег?
И про саму продажу, вы вообще-то в курсе что есть налог на сделки по сроку?
----------
Цитата
N@dya пишет:
тут никто контролировать не будет. его право. может у него денег нет, чтоб за лучшие условия (метры) платить?
----------
:D Ладно!) Напишу прямым текстом.
Вы уверены что продажа квартиры и покупка меньшей имеет цель улучшение условий?
Ответить
Переговорили тут со специалистом из банка. Я по наивности думал, что банк должен как-то держать на контроле такие вещи, поскольку ему проблемы с квартирой, которая у него в залоге, не нужны. Однако, оказалось, что никаких дополнительных требований к сильно пожилым продавцам не предусмотрено. Все отдается на откуп покупателя :o
В общем, насколько я понял, программа-минимум в данном случае:
- выписка бабушки и сына из квартиры перед сделкой (все равно не вполне представляю, куда им выписываться);
- наличие справки из ПНД о том, что она не стоит там на учете ( + освидетельствование???);
- оформление сделки у нотариуса (недешево, по первичному поиску - порядка 20..25 тыс р);
- страхование титула (хз сколько стоит и насколько это защищает, есть положительные примеры?);
- оплата на банковский счет (ну это вроде как само собой, поскольку ипотека?).
В общем, насколько я понял, программа-минимум в данном случае:
- выписка бабушки и сына из квартиры перед сделкой (все равно не вполне представляю, куда им выписываться);
- наличие справки из ПНД о том, что она не стоит там на учете ( + освидетельствование???);
- оформление сделки у нотариуса (недешево, по первичному поиску - порядка 20..25 тыс р);
- страхование титула (хз сколько стоит и насколько это защищает, есть положительные примеры?);
- оплата на банковский счет (ну это вроде как само собой, поскольку ипотека?).
Ответить
16 ноября 2020 в 17:07
----------
Цитата
Blair пишет:
В общем, насколько я понял, программа-минимум в данном случае:
----------
Программа минимум
Вы должны понять что квартира продаётся с альтернативой
Если что-то с покупкой другой квартиры пойдёт не так, бабушка станет жить у вас на лестничной площадке.
Цитата
Blair пишет:
В общем, насколько я понял, программа-минимум в данном случае:
----------
Программа минимум
Вы должны понять что квартира продаётся с альтернативой
Если что-то с покупкой другой квартиры пойдёт не так, бабушка станет жить у вас на лестничной площадке.
Ответить
16 ноября 2020 в 17:09
----------
Цитата
Blair пишет:
...Квартира получена ею в собственность в результате приватизации, она - единственный собственник, остальные (муж и сын) написали отказ в договоре приватизации...
----------
----------
Цитата
Blair пишет:
...что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
В первую очередь покупателю необходимо предложить собственнику-продавцу и проживающему вместе с ним и зарегистрированному по месту жительства в продаваемой квартире его сыну передать покупателю архивную копию приватизационного дела для достоверного установления всех лиц, имевших равное с настоящим собственником-продавцом право пользования этой квартирой на дату её приватизации, которые в настоящее время по независящим от них причинам могут находится в других местах, но в силу закона продолжают иметь бессрочное право пользования продаваемой квартирой.
Пожалуйста, сообщите даты приватизации этой квартиры и возникновения на неё права собственности продавца.
Цитата
Blair пишет:
...Квартира получена ею в собственность в результате приватизации, она - единственный собственник, остальные (муж и сын) написали отказ в договоре приватизации...
----------
----------
Цитата
Blair пишет:
...что вы посоветуете сделать для того, чтобы сделка не была оспорена впоследствии?
----------
В первую очередь покупателю необходимо предложить собственнику-продавцу и проживающему вместе с ним и зарегистрированному по месту жительства в продаваемой квартире его сыну передать покупателю архивную копию приватизационного дела для достоверного установления всех лиц, имевших равное с настоящим собственником-продавцом право пользования этой квартирой на дату её приватизации, которые в настоящее время по независящим от них причинам могут находится в других местах, но в силу закона продолжают иметь бессрочное право пользования продаваемой квартирой.
Пожалуйста, сообщите даты приватизации этой квартиры и возникновения на неё права собственности продавца.
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
передать покупателю архивную копию приватизационного дела для достоверного установления всех лиц, имевших равное с настоящим собственником-продавцом право пользования этой квартирой на дату её приватизации
----------
Бабушка предоставила для ознакомления оригинал договора приватизации между ней и администрацией города, в соответствии с которым она приобретает право собственности на данную квартиру, а муж и сын отказываются от включения в число собственников.
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
передать покупателю архивную копию приватизационного дела для достоверного установления всех лиц, имевших равное с настоящим собственником-продавцом право пользования этой квартирой на дату её приватизации
----------
Бабушка предоставила для ознакомления оригинал договора приватизации между ней и администрацией города, в соответствии с которым она приобретает право собственности на данную квартиру, а муж и сын отказываются от включения в число собственников.
Ответить
17 ноября 2020 в 08:34
----------
Цитата
Blair пишет:
Бабушка предоставила для ознакомления оригинал договора приватизации между ней и администрацией города, в соответствии с которым она приобретает право собственности на данную квартиру, а муж и сын отказываются от включения в число собственников.
----------
1. Хорошо, что в договоре приватизации от 2002 года указано об этом, но для максимальной достоверности всё-таки лучше подстраховаться получением архивной копии приватизационного дела или архивной выписки из лицевого счёта или из домовой книги, чтобы убедиться в отсутствии других лиц, имевших равное с бабушкой, её мужем и сыном право пользования квартирой на дату её приватизации настоящим собственником-продавцом, которые в настоящее время по независящим от них причинам могут находится в других местах (например, в местах лишения свободы или медицинских учреждениях), но в силу закона продолжают иметь бессрочное право пользования продаваемой квартирой. ----------
Цитата
Blair пишет:
Я по наивности думал, что банк должен как-то держать на контроле такие вещи, поскольку ему проблемы с квартирой, которая у него в залоге, не нужны. Однако, оказалось, что никаких дополнительных требований к сильно пожилым продавцам не предусмотрено. Всё отдаётся на откуп покупателя...
----------
2. Не только к пожилым продавцам, но и к лицам, имеющим в силу закона бессрочное право пользования продаваемым жилым помещением. Это потому, что банк всё-равно будет признан добросовестным залогодержателем.
3. В середине 2018 года в моей практике был случай, когда я в судебном порядке успешно защитил право бессрочного пользования мужа и сына бывшего собственника трёхкомнатной квартиры, проданной в 2015 году ипотечному покупателю, право собственности продавца которой возникло в 2015 года на основании договора о приватизации, согласие которому на её приватизацию в установленном законом порядке дали совместно проживавшие с ним в проданной квартире на момент её приватизации муж и сын.
3.1. Разумеется, при этом пострадал ипотечный покупатель, пытавшийся незаконно выселить из квартиры, купленной с использованием кредитных средств банка, мужа и сына её бывшего собственника-продавца, имевших в силу закона бессрочное право пользования проданной квартирой, но не банк, являющийся её добросовестным залогодержателем.
Цитата
Blair пишет:
Бабушка предоставила для ознакомления оригинал договора приватизации между ней и администрацией города, в соответствии с которым она приобретает право собственности на данную квартиру, а муж и сын отказываются от включения в число собственников.
----------
1. Хорошо, что в договоре приватизации от 2002 года указано об этом, но для максимальной достоверности всё-таки лучше подстраховаться получением архивной копии приватизационного дела или архивной выписки из лицевого счёта или из домовой книги, чтобы убедиться в отсутствии других лиц, имевших равное с бабушкой, её мужем и сыном право пользования квартирой на дату её приватизации настоящим собственником-продавцом, которые в настоящее время по независящим от них причинам могут находится в других местах (например, в местах лишения свободы или медицинских учреждениях), но в силу закона продолжают иметь бессрочное право пользования продаваемой квартирой. ----------
Цитата
Blair пишет:
Я по наивности думал, что банк должен как-то держать на контроле такие вещи, поскольку ему проблемы с квартирой, которая у него в залоге, не нужны. Однако, оказалось, что никаких дополнительных требований к сильно пожилым продавцам не предусмотрено. Всё отдаётся на откуп покупателя...
----------
2. Не только к пожилым продавцам, но и к лицам, имеющим в силу закона бессрочное право пользования продаваемым жилым помещением. Это потому, что банк всё-равно будет признан добросовестным залогодержателем.
3. В середине 2018 года в моей практике был случай, когда я в судебном порядке успешно защитил право бессрочного пользования мужа и сына бывшего собственника трёхкомнатной квартиры, проданной в 2015 году ипотечному покупателю, право собственности продавца которой возникло в 2015 года на основании договора о приватизации, согласие которому на её приватизацию в установленном законом порядке дали совместно проживавшие с ним в проданной квартире на момент её приватизации муж и сын.
3.1. Разумеется, при этом пострадал ипотечный покупатель, пытавшийся незаконно выселить из квартиры, купленной с использованием кредитных средств банка, мужа и сына её бывшего собственника-продавца, имевших в силу закона бессрочное право пользования проданной квартирой, но не банк, являющийся её добросовестным залогодержателем.
Ответить
17 ноября 2020 в 18:04
----------
Цитата
Blair пишет:
В общем, насколько я понял, программа-минимум в данном случае:
- выписка бабушки и сына из квартиры перед сделкой (все равно не вполне представляю, куда им выписываться);
----------
Здесь нужно разделить две вещи: фактическое проживание и штамп в паспорте. Фактически они могут подснять на месяц однушку, формальная же регистрация в наше время уже мало для чего нужна. В ДКП и свидетельстве о собственности на нашу нынешнюю квартиру я указан как "ранее зарегистрированный по адресу такому-то", т. е. в формальном статусе бомжа. :uncap: Никаким операциям с нотариусом, банком и Росреестром это не помешало.
Если бабушка по старой памяти боится потерять прописку, пусть ее зарегистрирует у себя второй сын, который живет не с ними. Но вообще-то это даром не нужно.
----------
Цитата
Blair пишет:
- наличие справки из ПНД о том, что она не стоит там на учете ( + освидетельствование???);
- оформление сделки у нотариуса (недешево, по первичному поиску - порядка 20..25 тыс р);
- страхование титула (хз сколько стоит и насколько это защищает, есть положительные примеры?);
----------
Не знаю, как в других городах, а у нас в Питере справка из ПНД - это и есть протокол освидетельствования. Сам получал такую года 3 назад и за мои же кровные 2 тысячи рублей врачиха-изуверша заставила меня считать назад от 100 с шагом 7 в доказательство, что я не дебил. Я посчитал. Официально не дебил.
Нотариус стоит денег, это да. Страхование титула - услуга в нашем царстве крайне редкая и надобности сомнительной. Также замечу, что опасения уважаемого Леонида Николаевича по поводу договора приватизации от 2002 года формально справедливы, по факту же сильно преувеличены. С 2002 года все, что могло выстрелить, уже выстрелило бы.
Цитата
Blair пишет:
В общем, насколько я понял, программа-минимум в данном случае:
- выписка бабушки и сына из квартиры перед сделкой (все равно не вполне представляю, куда им выписываться);
----------
Здесь нужно разделить две вещи: фактическое проживание и штамп в паспорте. Фактически они могут подснять на месяц однушку, формальная же регистрация в наше время уже мало для чего нужна. В ДКП и свидетельстве о собственности на нашу нынешнюю квартиру я указан как "ранее зарегистрированный по адресу такому-то", т. е. в формальном статусе бомжа. :uncap: Никаким операциям с нотариусом, банком и Росреестром это не помешало.
Если бабушка по старой памяти боится потерять прописку, пусть ее зарегистрирует у себя второй сын, который живет не с ними. Но вообще-то это даром не нужно.
----------
Цитата
Blair пишет:
- наличие справки из ПНД о том, что она не стоит там на учете ( + освидетельствование???);
- оформление сделки у нотариуса (недешево, по первичному поиску - порядка 20..25 тыс р);
- страхование титула (хз сколько стоит и насколько это защищает, есть положительные примеры?);
----------
Не знаю, как в других городах, а у нас в Питере справка из ПНД - это и есть протокол освидетельствования. Сам получал такую года 3 назад и за мои же кровные 2 тысячи рублей врачиха-изуверша заставила меня считать назад от 100 с шагом 7 в доказательство, что я не дебил. Я посчитал. Официально не дебил.
Нотариус стоит денег, это да. Страхование титула - услуга в нашем царстве крайне редкая и надобности сомнительной. Также замечу, что опасения уважаемого Леонида Николаевича по поводу договора приватизации от 2002 года формально справедливы, по факту же сильно преувеличены. С 2002 года все, что могло выстрелить, уже выстрелило бы.
Ответить
О чем пишут в Диалоге
11 ноября в 11:53
Активные пользователи в плюсе!
Мы запускаем конкурс для всех, кто любит общаться и делиться знаниями в Диалоге.
21
7
1,3k
вчера в 17:12
Народный рейтинг - связующее звено между пользователями и банками
Отзывы пользователей в Народном рейтинге могут быть не только мнением, но и эффективным инструментом для улучшения качества банковских услуг.
19
8
246
6 ноября в 14:17
Стать рабом плиты или заказать рацион
Часто в реакции старшего поколения на то, что я уже год питаюсь доставкой (рацион на месяц), чувствую пренебрежение и непонимание. Мол как так? Ты что готовить не умеешь?
19
20
3,3k
11 ноября в 17:02
Число жалоб россиян на банки продолжает расти
Об этом сообщает ЦБ в ежеквартальном отчете о работе с жалобами населения. Эта тенденция была заметна ещё по итогам полугодия, но по итогам 9 месяцев рост числа жалоб на банки стал более выражен.
16
3
663
11 ноября в 12:27
Алмазы больше не лучшие друзья девушек?
Пока золото ставит очередные рекорды, цены на бриллианты обновляют многолетние минимумы. По словам экспертов, котировки падают на фоне высоких запасов и растущей конкуренции с искусственными камнями.
14
9
369
Банк взломал в смартфоне мою записную книжку
Хочу поделиться отрицательным опытом: когда брал кредит в ВТБ, мангеры убедили меня установить мобильное приложение в смартфон. Установил!!! Шло время, пришел коронавирус, я свалил на дачу, в город не выезжал, боялся, пропустил платежик в 18.000. Так вот, они, видимо через это приложение, взломали мою записную книжку, и начали обзванивать все мои контакты, спрашивая моих родных, знакомых и близких, где я, почему не плачу деньги, когда заплачу, и т.д.!!! Мне люди, обеспокоенные, сразу...
48
352
Тинькофф банк закидывает смсками
"Замечательный" банк оформляет карты как попало! В течении месяца получаю интересные сообщения о транзакциях по карте. Я не являюсь клиентом Тинькофф банка и никогда не пользовался их продуктами, а так же моя сим-карта со мной уже 10 лет. Тинькофф банк оформил карту кому-то... а мне приходят смс! и я являясь третьим лицом ничего не могу с этим сделать! Вопрос! как этот "замечательный" банк оформляет договор, если привязывают карту к номеру телефона БЕЗ СМС подтверждения??? У данного банка все...
5
48
Подписка Тинькофф Pro и Тинькофф Premium
Тинькофф запускает Tinkoff Pro — финансовую подписку, которая позволит клиентам пользоваться продуктами и привилегиями экосистемы Тинькофф и ее партнеров на специальных условиях.
Подписка Tinkoff Pro откроет клиентам доступ к большинству финансовых и нефинансовых продуктов и сервисов экосистемы (Тинькофф Мобайл, Тинькофф Страхование, Тинькофф Банк, Тинькофф Путешествия, Тинькофф Бизнес, лайфстайл-сервисы, Тинькофф Инвестиции) на особо выгодных условиях. В частности, с помощью Tinkoff Pro...
Подписка Tinkoff Pro откроет клиентам доступ к большинству финансовых и нефинансовых продуктов и сервисов экосистемы (Тинькофф Мобайл, Тинькофф Страхование, Тинькофф Банк, Тинькофф Путешествия, Тинькофф Бизнес, лайфстайл-сервисы, Тинькофф Инвестиции) на особо выгодных условиях. В частности, с помощью Tinkoff Pro...
1781
3,4k
Заявка на кредит, которую я не подавала
«26.10.20 мне позвонил сотрудник службы безопасности Тинькофф (88005557778 Тинькофф подтвердил, что этот номер действительно принадлежит банку). Сотрудник Тинькофф сообщил, что от моего имени была заявка на кредит, я сказала, что не заполняла заявление на кредит. Сотрудник представился как М-ва Е.Н. (предоставила свой номер). Далее мне говорят, чтобы система банка признала заявление на кредит ошибочным мне нужно заполнить такое же заявление на кредит из личного кабинета Тинькофф. Под четким...
8
108
Кэшбэк карта от Билайн и Альфа-банка
Процент на остаток по карте до 100 000 ₽.
4162
1k
Озон ошибочно списал деньги с карты Сбербанка
Здравствуйте!
У меня на днях возникла крайне неприятная ситуация с сайтом Озон. Я давний его клиент, и всё было в порядке до самого недавнего времени.
Я хотела оплатила заказ на сумму около 4 с половиной тысяч рублей - нажала кнопку "Оплатить", но мне вместо обычного "Заказ оформлен и оплачен" появилось сообщение "Ошибка оплаты", я нажала "Оплатить" второй раз, т.к. решила, что с интернетом или на сайте какие-то проблемы. Заказ суммой в 4 с половиной тысячи рублей не был зачтен Озоном как...
38
990
МФО "Займер" пытается списывать деньги с карты...
Здравствуйте, форумчане!
Преамбула.
Взял 3К в данной МФО....блаблабла...не платил...они в суд (на который меня не позвали)...в итоге 8649р надо было выплатить.
***первый файл***
Оплатил сразу. Где-то через месяц пристав прислал сообщение, что дело закрыто.
***второй файл***
Казалось бы всё. Но нет. В ЛК конторы сумма долга уменьшилась на эти 8649р, но осталось еще в районе 2к и эти деньги они ежедневно пытаются списать :evil: , что крайне незаконно. На контакт не идут.
***третий...
5
705
Отказ от страховки Альфа банка
Одобрили кредит в Альфа банке, естественно со страховкой, причем с двумя, хотя и указывал что без них. Вопрос: при отказе в течении 14 дней процент повысится? Пункт в договоре такой:
- Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки – порядок ее определения,
соответствующий требованиям Федерального закона от 21 декабря 2013 года No 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», ее значение на дату предоставления заемщику индивидуальных...
786
1k
МТС дурит при смене домашнего региона
Сколько стоят исходящие?
В сети МТС все звонки тарифицируются по домашним условиям вашего тарифа, независимо от того, в каком регионе России вы находитесь. Например, вы приехали к друзьям из Москвы в Волгоград - звонки на волгоградские номера ваших приятелей будут стоить столько же, сколько звонки по Москве, когда вы находитесь в столице. Если такие звонки включены в ваш тариф в виде пакета минут, значит, будут списываться минуты из этого пакета.
В сети МТС все звонки тарифицируются по домашним условиям вашего тарифа, независимо от того, в каком регионе России вы находитесь. Например, вы приехали к друзьям из Москвы в Волгоград - звонки на волгоградские номера ваших приятелей будут стоить столько же, сколько звонки по Москве, когда вы находитесь в столице. Если такие звонки включены в ваш тариф в виде пакета минут, значит, будут списываться минуты из этого пакета.
26
1,2k
Связной Банк и СФО ИНВЕСТКРЕДИТ ФИНАНС
Дата, причина (статья, пункт, подпункт основания) завершения ИП
2019-09-05, 46, 1, 3
2019-09-05, 46, 1, 3
14
550
Активные пользователи в плюсе!Народный рейтинг - связующее звено между пользователями и банкамиСтать рабом плиты или заказать рационЧисло жалоб россиян на банки продолжает растиАлмазы больше не лучшие друзья девушек?Банк взломал в смартфоне мою записную книжкуТинькофф банк закидывает смскамиПодписка Тинькофф Pro и Тинькофф PremiumЗаявка на кредит, которую я не подавалаКэшбэк карта от Билайн и Альфа-банкаОзон ошибочно списал деньги с карты СбербанкаМФО "Займер" пытается списывать деньги с карты...Отказ от страховки Альфа банкаМТС дурит при смене домашнего регионаСвязной Банк и СФО ИНВЕСТКРЕДИТ ФИНАНС
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанке
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование