Назад
29 сентября 2016 в 13:54

Очень маленькая зарплата по 2-НДФЛ

Добрый день! Собираемся с мужем брать ипотеку. Хотели в Сбере. Я получаю зарплату на карту Сбербанка, муж нет. У меня зарплата 28000. А у него по 2 НДФЛ тысяч 18-20. Справку по форме банка работодатель писать отказывается (хотя чего боится непонятно). Мы попросили написать справку по форме банка и указать зарплату немного побольше.
Хотели брать в ипотеку 1 млн или 1,1. Квартиру собираемся покупать вторичку (Московская область). Цена 1,6-1,7 млн. Накопили 600 тысяч на первоначальный взнос. Хотели брать на 10 лет, ежемесячный платеж тысяч 15-16. Как думаете, имеет смысл с такой справкой подавать док-ты или не дадут. Сижу в трансе, не понимаю почему так сложно написать справку по форме банка, да и зарплату я прошу указать не 200 тысяч.
Заранее всем спасибо за ответ.
80
284
Комментарии
80

12 октября 2016 в 12:15
УРА! Получили одобрение в ВТБ. Я иду как заемщик, муж созаемщик. Подали на 15 лет. При подаче заявки нам посоветовали указать только мой доход.
1) Но теперь у меня такой вопрос. Страховку предложили в ВТБ страхование (квартира, Жизнь моя+титул) = 1% от остатка. В Сбере говорили, что в этот 1% входит страховка жизни обоих созаемщиков. А здесь только жизнь титульного созаемщика. Правильно ли я понимаю?
2) Нужно ли еще ехать писать какое то заявление или просто с сегодняшнего дня у меня есть 4 месяца на поиск квартиры? И уже ехать в офис с документами на квартиру?
3) Если я за это время не найду квартиру - могу ли я через 4 месяца снова подать заявку и будут ли какие то штрафы?
4) Но я хочу попробовать подать еще в Газпром - по некоторым параметрам меня там ипотека устраивает больше, но там выше требования к объекту недвижимости. И как быть если в Газпроме одобрят? Одну заявку надо будет закрыть? Есть ли какие то штрафы?
Ответить

12 октября 2016 в 13:42
У Вас есть 4 месяца на поиск квартиры, после того как найдете , после этого уже обращайтесь в банк, пока Вам достаточно уведомления от банка.
По страховке, просите предоставить список всех партнеров банка, наверняка их больше, и там уже смотрите условия по комплексному страхованию. Эта страховка нужна будет только, когда квартиру найдете и уже пойдете на сделку, нужно определится до подписания кредитного договора. Так как муж у Вас идет как созаемщик, без подтверждения дохода, то на него страховка не оформляется. Конечно не правильно так советовать, но в анкете не указывайте заболевания, иначе страховка жизни резко возрастет в цене. я вот очень жалею что это сделала, болячки такие что они почти у каждого, а страховая премия скаканула существенно, менеджер в страховой предлагал переделать анкету, побоялась и зря, когда увидела договор страхования, аж глаза на лоб, в первый то год не много, зато последующие годы страховая премия все выше и выше, в последний год аж 30 тыр. Так что тут сами думайте, без болячек намного дешевле это обойдется.

Если в 4 месяца не уложитесь, то может заново подать заявку. но думаю 4 месяца должно хватить, это же срок не на наконец сделки, а на ее начало, Вы должны найти объект, и подать документы в банк в этот срок.

Ничего закрывать не нужно, никаких штрафов, это просто одобрение и ничего более, никаких обязательств на Вас не накладывает.
Ответить

12 октября 2016 в 14:10
Nata3512, спасибо) Просто вот интересно, например получу одобрение в Газпроме, нашла квартиру, несу док-ты в Газпром, если там квартиру не пропускают могу их в ВТБ подать? Так же ведь наверное нельзя?
И еще спрошу :oops: Мы подали на 1600 тыс, первоначальный взнос 600 тыс. Т.е. от банка надо 1 млн. Но я ведь могу найти квартиру за 1800 тыс и собственных средств 800 тыс. Правильно? Ведь не важно какая стоимость квартиры, главное, чтобы в 1 млн кредита уложиться? Или по договору я не имею права покупать квартиру дороже 1600?
Ответить

12 октября 2016 в 21:58
Можете подать в другой банк, если первый не одобрит объект.
По сумме кредита, Вам банк одобрил не сумму сделки, а сумму кредита, Вы можете взять сумму не более того что вам одобрили, а остальное внести из своих средств, если хватит на 1,8 мл , то можно и такой вариант
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть