Очень маленькая зарплата по 2-НДФЛ

Можете подать в другой банк, если первый не одобрит объект.
По сумме кредита, Вам банк одобрил не сумму сделки, а сумму кредита, Вы можете взять сумму не более того что вам одобрили, а остальное внести из своих средств, если хватит на 1,8 мл , то можно и такой вариант

Nata3512, спасибо) Просто вот интересно, например получу одобрение в Газпроме, нашла квартиру, несу док-ты в Газпром, если там квартиру не пропускают могу их в ВТБ подать? Так же ведь наверное нельзя?
И еще спрошу :oops: Мы подали на 1600 тыс, первоначальный взнос 600 тыс. Т.е. от банка надо 1 млн. Но я ведь могу найти квартиру за 1800 тыс и собственных средств 800 тыс. Правильно? Ведь не важно какая стоимость квартиры, главное, чтобы в 1 млн кредита уложиться? Или по договору я не имею права покупать квартиру дороже 1600?

У Вас есть 4 месяца на поиск квартиры, после того как найдете , после этого уже обращайтесь в банк, пока Вам достаточно уведомления от банка.
По страховке, просите предоставить список всех партнеров банка, наверняка их больше, и там уже смотрите условия по комплексному страхованию. Эта страховка нужна будет только, когда квартиру найдете и уже пойдете на сделку, нужно определится до подписания кредитного договора. Так как муж у Вас идет как созаемщик, без подтверждения дохода, то на него страховка не оформляется. Конечно не правильно так советовать, но в анкете не указывайте заболевания, иначе страховка жизни резко возрастет в цене. я вот очень жалею что это сделала, болячки такие что они почти у каждого, а страховая премия скаканула существенно, менеджер в страховой предлагал переделать анкету, побоялась и зря, когда увидела договор страхования, аж глаза на лоб, в первый то год не много, зато последующие годы страховая премия все выше и выше, в последний год аж 30 тыр. Так что тут сами думайте, без болячек намного дешевле это обойдется.

Если в 4 месяца не уложитесь, то может заново подать заявку. но думаю 4 месяца должно хватить, это же срок не на наконец сделки, а на ее начало, Вы должны найти объект, и подать документы в банк в этот срок.

Ничего закрывать не нужно, никаких штрафов, это просто одобрение и ничего более, никаких обязательств на Вас не накладывает.

УРА! Получили одобрение в ВТБ. Я иду как заемщик, муж созаемщик. Подали на 15 лет. При подаче заявки нам посоветовали указать только мой доход.
1) Но теперь у меня такой вопрос. Страховку предложили в ВТБ страхование (квартира, Жизнь моя+титул) = 1% от остатка. В Сбере говорили, что в этот 1% входит страховка жизни обоих созаемщиков. А здесь только жизнь титульного созаемщика. Правильно ли я понимаю?
2) Нужно ли еще ехать писать какое то заявление или просто с сегодняшнего дня у меня есть 4 месяца на поиск квартиры? И уже ехать в офис с документами на квартиру?
3) Если я за это время не найду квартиру - могу ли я через 4 месяца снова подать заявку и будут ли какие то штрафы?
4) Но я хочу попробовать подать еще в Газпром - по некоторым параметрам меня там ипотека устраивает больше, но там выше требования к объекту недвижимости. И как быть если в Газпроме одобрят? Одну заявку надо будет закрыть? Есть ли какие то штрафы?

----------
Цитата

Nata3512 пишет:
Вообще, нужно настроится, что процесс тягомотный
----------
Это не пугает, главное сейчас получить одобрение и найти "чистую" квартиру.

----------
Цитата

Lemur79 пишет:
Позвонила в Райф и Открытие, они предложили прислать док-ты (анкету, паспорт, 2 НДФЛ и трудовую) по эл. почте. Но меня как то смущает док-ты по почте рассылать.

----------

Нормально, я так в ВТБ24 отсылала, далеко тащится до ближайшего ипотечного отделения, отослала им сканы почтой, но если бы там кредит брала, то нужно было после одобрения привезти обязательно оригиналы. Вообще, нужно настроится, что процесс тягомотный , придется поездить и посидеть, у меня процесс покупки квартиры занял 2,5 месяца, и это у застройщика, обратилась за одобрением в средине октября, объект выбрала только в начале декабря, а сама выдача кредита длилась аж 5 часов уже накануне нового года, и до этого пришлось ни один раз подъехать в банк, и параллельно сделка по покупке квартиры, ну в общем, для меня это все был большой гемор, но ничего такого не выполнимого или особо не понятного не было, просто много всяких бумаг, и большая трата времени.

----------
Цитата

Nata3512 пишет:
если вы никогда кредитов не брали, могут только карты светиться
----------
Да, кредитов никогда не было, пытались всучить кредитные карты, но я не брала. И ведь я думаю, если бы были какие то кредитные карты из банка наверное постоянно названивали бы и шли пени? Верно? Сбер конечно подвел, ОЧЕНЬ!
Вчера объехала другие банки, была в шоке, везде только док-ты принимают, а на сделку в Москву.
Позвонила в Райф и Открытие, они предложили прислать док-ты (анкету, паспорт, 2 НДФЛ и трудовую) по эл. почте. Но меня как то смущает док-ты по почте рассылать.
----------
Цитата

Nata3512 пишет:
Вы ж никуда не торопитесь, все закажите, как будет готово, заполните анкеты и что там банки попросят и отнесите, ждите решения
----------
торопились, т.к. была квартира, которая очень нравилась и по цене подходили, но ждать думаю нас никто уже не будет. А залог давать страшно, вдруг не одобрят и денежки улетят.

Да не нужно ничего проверять, если вы никогда кредитов не брали, могут только карты светиться, может работодатель учудить, но обычно из-за одной карты не отказывают, а просят ее закрыть. И вообще, не нужно ни с какими посредниками связываться, кому-то деньги платить, которых и так нет лишних, ничего такого сложного в получении ипотеки нет. Мы в первые то же такой крупный кредит получали, во всем сами разобрались, в банках все скажут, что принести и какая процедура. Сразу на работе заказали комплекты 2ндфл (за два года) и копии трудовой для трех банков и отнесли одновременно и все, а там уже тебя вести будут, как одобрят. Вы ж никуда не торопитесь, все закажите, как будет готово, заполните анкеты и что там банки попросят и отнесите, ждите решения.

----------
Цитата

Lemur79 пишет:
смогу ли я забрать свои док-ты (2НДФЛ и копию трудовой)
----------


Да, можете забрать.

Рекомендуем перед обращением в банк/и проверять свою кредитную историю по всем бюро.
Желаем удачи !

----------
Цитата

Мария Антуанетта пишет:
На самом деле не 2 недели, а 30 дней
----------
Этого вполне достаточно, получил и пошел подавать док-ты.

Пока остановилась на 3 банках ВТБ, Открытие и Райффайзен. Мне вот еще интересно, например подаю заявку в ВТБ, если получаю отказ - смогу ли я забрать свои док-ты (2НДФЛ и копию трудовой), чтобы подать в другой банк.
----------
Цитата

Казначей24 пишет:
причину отказа знаете
----------
к сожалению, нет. Хотя очень интересно.

----------
Цитата

mitsumi пишет:
Что значит срок годности 2-НДФЛ?
----------

На самом деле не 2 недели, а 30 дней. также как и заверенная ксерокопия трудовой.

Если не успеешь подать в банк, придется опять обновлять 2НДФЛ и копию трудовой у работодателя. Притом, что их не все фирмы дают день- в день, можно неделю-10 дней потерять, пока из бухгалтерии/отдела кадров документы дойдут до работника

----------
Цитата

mitsumi пишет:
Что значит срок годности 2-НДФЛ? Вы получили доход, за вас уплачен налог, скажем, за 2015 год. Что, через 2 недели после получения справки доход/налог может поменяться?изображение

----------

значит, что банк не примет документы...только и всего....многие документы имеют срок годности :oops:
возможно, в связи с тем,что человек может поменять работу довольно быстро :shuffle:

----------
Цитата

makvay пишет:
Офис поторопите-срок годности 2-НДФЛ раньше был 2 недели всего.
----------

Что значит срок годности 2-НДФЛ? Вы получили доход, за вас уплачен налог, скажем, за 2015 год. Что, через 2 недели после получения справки доход/налог может поменяться? :magic:

----------
Цитата

Lemur79 пишет:
есть смысл подавать заявку в Сбер через 2 месяца или у них в базе остается информация, что мы пробовали и получили отказ.
----------


в базе инфо сохраняется, причину отказа знаете? Бывают отказы без права пересмотра...
Есть ставки ниже чем в Сбербанке.

Решим Ваш вопрос дистанционно, ничего сложного не видим в получении ипотеки :shuffle:

Офис поторопите-срок годности 2-НДФЛ раньше был 2 недели всего. Вряд ли крупные банки рухнут-сократят количество отделений, а закладные и ПТС обычно хранят в 1-2 офисах,которые точно не закроются :shuffle: Подавать всегда есть смысл-ибо все меняется, например, ВТБ 24 точно также при безупречной КИ просто отказал сразу при подаче заявки на автокредит, три других одобрили(2 года назад),но на разных условиях. Мы сами тогда кредит не стали брать,ибо условия сейчас просто драконовские. А в Вашем случае я бы не стала опасаться рисков-недвижимость всегда пригодится.

----------
Цитата

Мария Антуанетта пишет:
только в бухгалтерии подлинники 2ндфл в достаточном количестве получите.

----------
С этим целая проблема, т.к. офис в Москве. Неделю, а может и больше точно ждать придется. Еще же и копия трудовой в каждый банк нужна.----------
Цитата

makvay пишет:
кредитки какие неактивные у Вас лежат.
----------
вообще кредиток не было, но надо узнать.
Никогда с кредитами не связывались и немного пугает то, что будет если к примеру возьму ипотеку, а банк через пару лет рухнет. Что в таком случае происходит?
И еще как думаете - есть смысл подавать заявку в Сбер через 2 месяца или у них в базе остается информация, что мы пробовали и получили отказ.

----------
Цитата

Lemur79 пишет:
У нас в городе ВТБ есть и вроде Открытие - завтра заеду узнаю. Но в ВТБ ставка больше. А если например Райф или Дельта (у нас в городе их нет) как в таких случаях заявки принимаются? И на сделку ехать в Москву? И как потом оплату производить? Подскажите пож-ста.Если в Сбере отказали - через 2 месяца смысла нет уже заявку подавать? Все таки хотелось бы там.
----------

Райф читайте условия на сайте-не на все обьекты одобряют, а так банк насчет % ставок неплохой. Из минусов-всегда очередь в отделениях. Дельта не впечатлил, по условиям оплата ипотеки через другие банки с комиссиями за платеж. ВТБ можно вполне, из минусов-еле живые операцинистки всегда. Насчет подачи заявки-почему и нет, многое зависит от конкретного специалиста,но мне тоже неясен отказ Сбера,может,кредитки какие неактивные у Вас лежат.

Lemur79,
наверняка еще есть несколько банков в вашем городе. Подавайте сразу во все, от вас не убудет, только в бухгалтерии подлинники 2ндфл в достаточном количестве получите.

Платить по кредиту можно онлайн межбанком, можно через банкоматы. Возможно, банкоматы Райфа есть, даже если нет отделения

У нас в городе ВТБ есть и вроде Открытие - завтра заеду узнаю. Но в ВТБ ставка больше. А если например Райф или Дельта (у нас в городе их нет) как в таких случаях заявки принимаются? И на сделку ехать в Москву? И как потом оплату производить? Подскажите пож-ста.
Если в Сбере отказали - через 2 месяца смысла нет уже заявку подавать? Все таки хотелось бы там.