2025 год может оказаться переломных для многих отраслей экономики - как в одну, так и в другую сторону. В том числе, изменения могут произойти и на рынке торгов. Несмотря на несколько мораториев в банкротстве в целом, вызванных пандемией и началом СВО, интерес к данному сегменту рынка растет. От каких факторов будет зависеть ситуация в сфере торгов и какие прогнозы дают эксперты - в материале, подготовленном порталом “Торги России” для Banki.ru.
В 2024 году впервые за последние четыре года мы увидели новый тренд – снижение количества торгов в банкротстве. За первые шесть месяцев 2024 года отмечается спад количества торгов на 5% и количества успешно проведенных торгов на 15% по сравнению с тем же периодом 2023 года. Несмотря на то, что к концу года ситуация выровнялась, нельзя не замечать эти обстоятельства.
Если говорить о текущих тенденциях, то с 4 квартала 2023 года количество лотов на торгах сокращается. Например, в 2024 году общее число лотов уменьшилось на 7,2%, а успешных лотов стало меньше на 10,4%. На данный момент, количество заявлений о банкротстве снижается.
Парадоксальная, на первый взгляд, сложилась ситуация с общим количеством участников торгов. Несмотря на их относительный рост, профессионализацию организаторов торгов, продвижение и рекламу их услуг, количество участников торгов остается неизменным.
"Такая тенденция свидетельствует о зрелости рынка и его большей эффективности. Профессиональные игроки обладают не только необходимыми знаниями и опытом для анализа активов и оценки рисков, но и располагают финансовыми ресурсами, позволяющими делать крупные ставки и стимулировать конкуренцию. Это, в свою очередь, приводит к более справедливой рыночной цене имущества.
Влияние профессионализации рынка ощущается и на сокращении сроков реализации имущества. Компании, специализирующиеся на этом, оптимизируют процессы, используя современные технологии и модели работы. Более быстрая продажа активов способствует снижению издержек конкурсного производства и более оперативному удовлетворению требований кредиторов.
Кроме того, профессиональные покупатели способны более эффективно использовать приобретенное имущество, вкладывая в его модернизацию и развитие. Это ведет к созданию новых рабочих мест, увеличению налоговых поступлений и общему экономическому росту. Таким образом, профессионализация рынка торгов не только выгодна всем участникам, но и оказывает положительное влияние на экономику в целом".
Александр Порхунов, эксперт по торгам, коммерческий директор портала «Торги России»
Тем не менее, в этом году есть предпосылки к возможным банкротствам крупных застройщиков. Процесс, скорее всего, будет долгим и громким, растянувшись на несколько лет. При этом, если крупные игроки столкнутся с банкротством, это приведет к цепной реакции среди мелких подрядчиков, которые также окажутся в трудном положении. Что непременно повлияет и на сферу торгов.
“Дополню, что строительный сектор играет ключевую роль в экономике, так как является основным заказчиком большого объема товаров и услуг, необходимых для строительства. Это может затронуть поставщиков строительных материалов, а также логистов, занимающихся транспортировкой товаров.
Ситуацию в сфере перегретого рынка логистики стоит отметить отдельно. В некоторых сегментах перевозок наблюдается кризис. Есть риск роста безработицы, поскольку компании, сталкиваясь с финансовыми трудностями, будут сокращать персонал, что увеличит число безработных. Это может создать определённые преимущества для работодателей в виде доступной и более дешевой рабочей силы, но в целом, это создаст и социальные проблемы. В то же время, ситуация с логистикой осложняется возвращением иностранных компаний на российский рынок.
Также возможен кризис в банковском секторе, особенно у тех банков, которые финансировали компании из вышеупомянутых сфер. Это может привести к их финансовым трудностям и падению. Конкретно называть никого не буду, посмотрим, что будет происходить.
Все эти факторы, включая юридические и экономические предпосылки, а также комментарии экспертов, позволяют прогнозировать, что в период с 2025 по 2027 годы мы будем сталкиваться с последствиями данной ситуации и уже в сфере торгов работать с тем, что есть".
Тимур Насретдинов, генеральный директор ЭТП ЦДТ
Предсказать динамику цен на недвижимость трудно, поскольку рынок зависит от множества факторов, включая экономическую ситуацию, обстановку в стране, социально-психологические аспекты и поведение людей. Возможны как приостановление роста цен, так и их повышение. Если произойдёт дефицит новостроек, спрос на них, скорее всего, будет. Это приведёт к росту цен. Рынок недвижимости уже перегрет, особенно в крупных городах, таких как Казань, Москва и Санкт-Петербург. Многие эксперты считают, что в этих локациях текущие цены завышены.
И, наконец, обратимся к рынку купли-продажи. Если говорить о торгах, первоначальная стоимость успешных лотов выросла на 10,5%, дисконт при реализации возрос: если в 2023 году он составлял 64,8%, то в 2024 году – уже 70,6%. Это говорит о том, что несмотря на рост стоимости, сделки проходят с большими скидками.
"Сейчас лучше инвестировать в активы, которые сохраняют или увеличивают свою ценность, чем держать деньги на банковских вкладах. Это моё личное мнение, и я придерживаюсь такого подхода. Хотя, конечно, покупка и перепродажа может быть рискованной, особенно в условиях высоких кредитных ставок и снижения покупательского спроса. Сейчас продажа товаров и недвижимости осложнена, и есть риск, что купленные активы не удастся продать с прибылью. Некоторые считают, что «замораживание» денег в таких активах хуже, чем хранение их в банке.
Стоит отметить, что есть и те, кто успешно перепродаёт имущество и убеждён, что лучше инвестировать в недвижимость, машины, землю и другие активы. Другая часть инвесторов столкнулась с проблемами — покупали некачественные объекты или не могли быстро продать, что привело к убыткам".
Тимур Насретдинов, генеральный директор ЭТП ЦДТ
Ввиду повсеместной цифровизации сервисов и услуг, рынок имущественных торгов также не остался незатронутым. В плане открытости и прозрачности большим шагов было введение электронно-торговых площадок, что позволило снять много вопросов, в том числе коррупционного составляющего, а также открытости при проведении торговых процедур.
"Однако не все электронно-торговые площадки придерживаются курса открытости и прозрачности. Касается это в основном площадок, на которых проводятся торги арестованным имуществом в рамках 229-ФЗ.Также случаются и другие прецеденты, которые сильно ставят под сомнение прозрачность такого рода торгов. В настоящее время таких недобросовестных ЭТП становится все меньше. Уже который год обсуждается вероятная возможность проведения торгов арестованным имуществом строго на федеральных площадках, однако данная подвижка в сторону открытости и прозрачности пока не внедрена. Будем надеяться, что 2025 год изменит ситуацию".
Игорь Рыбников, аукционный брокер
Детальный анализ сводных статистических данных позволяет сравнивать различные показатели, что обеспечивает возможность оптимизации инвестиционных портфелей и улучшения результатов торговых операций.
После банкротства жизнь может казаться страшной и неопределённой, но это не приговор, а шанс освободиться от долгов и начать управлять своими финансами с нуля. Одним из главных плюсов этого процесса является психологический аспект — долги больше не контролируют вашу жизнь.
Вчера услышал краем уха, что в очередной раз хотят поднять возраст для людей, относящихся к категории «Молодежь». Сейчас это порог в 35 лет, хотят сделать до 45. Чтож... приятно конечно подольше ощущать себя молодым, но и о старости забывать нельзя! 😂
Размещение средств на банковском вкладе – самый распространенный
метод приумножения или хотя бы сохранения капитала. Вкладчики часто задаются
вопросом: целесообразнее ли держать всю сумму на одном счете или распределить
её по разным вкладам?
На финансовом рынке, помимо официальных компаний, таких как брокеры, МФО, ломбарды, есть и нелегальные организации. Их цель — ввести человека в заблуждение и выманить его средства.
27 марта 2025 года ФИНСТАР БАНК празднует 30 лет со дня основания. Почти треть века банк предоставляет клиентам — как бизнесу, так и частным лицам — широкий спектр финансовых услуг, неизменно соблюдая высокие стандарты качества.
Новым клиентам, которые оформят дебетовую «Карту для жизни» от ВТБ в период с 17.02.2025 по 31.03.2025, будет доступна ставка кэшбэка 100% при выборе категории «WB, Ozon, Яндекс Маркет» с максимальным лимитом 1 000 ₽.
С 19.02.сижение % ставок по линейке вкладов: ,,Новый хит,, , ,,Новые деньги,, , ,,Простой вклад,, , ,,Пенсионный,,, в банке ТКБ/ИТБ.
Всем здравствуйте, поделюсь с вами своей историей о горьком опыте с кредитными картами!
По информации Интерфакса, финансовый директор Норникеля сообщил, что менеджмент будет рекомендовать совету директоров не выплачивать дивиденды по итогам 2024 года. Такое решение вполне ожидаемо — скорректированный свободный денежный поток у компании всего 2 рубля на акцию, а именно от него зависит размер выплаты.
в какой лучше банк положить деньги для сбережений , и накопления?
С 26 февраля процентная ставка составит 15% годовых.
С
подключенным сервисом Pro ставка будет равна 16%, а с подключенными сервисами
Premium и Private — 17% годовых.
Проценты начисляются на ежедневный
остаток.
По вкладу с повышенной ставкой при ежемесячной выплате процентов ставки в зависимости от срока размещения средств составляют 16,5–19,5% годовых, с ежемесячной капитализацией процентов — 18,64–20,14% годовых.
По вкладу со стандартной ставкой при ежемесячной выплате ставки равны 13–18% годовых, с ежемесячной капитализацией процентов —14,35–18,14% годовых.
Газпромбанк с 18 февраля обновил условия по потребительскому кредитованию под залог имеющейся недвижимости, повысив процентные ставки и уменьшив максимальный срок кредитования.