Никаких проблем с ипотекой совмещенный санузел не вызывает.
В банках, на сайтах есть список требований к жилью, для предоставления ипотеки, поищите в своем банке такой.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Нет, ничего никто не гасил. Свидетельство прежнего владельца осталось в неизменном виде у него на память.
----------


На свидетельстве штамп ставится росреестра погашено, и отдается обратно владельцу,
Или вы хотите сказать на руках может быть куча действующих свидетельств о собственности на одну и ту же недвижимость?

----------
Цитата

Японка пишет:
Разве есть пошлина за снятие регистрационного учета? У нас в регионе нет. Приходишь и выписываешься.

----------


снятие квартиры с регистрации в росреестре (гашение свидетельства о собственности) и далее регистрация ДКП и нового владельца, две квитанции (было по тысяче рублей с каждого) 3 года назад. Может что то изменилось?

Прописка-конечно без пошлин. Я неправильно выразила мысль.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Еще должна быть пошлина за регистрацию. Ее тоже платит покупатель
----------


А пошлину за снятие с рег. учета платит продавец.
Там их две :)
----------
Цитата

Dolphina пишет:
Еще бывает комиссия за предоставление банком закладной в Регпалату
----------


Это проблема банка....Я отказалась от "регистратора" банка, и не стала делать доверенность. (Регистратор 12т +доверенность нотариальная от покупателя 1,5т+ доверенность нотариальная от продавца 1,5т). Банк под роспись отдал закладную.
В регпалату сдали все самостоятельно продавец и покупатель, без представителя банка.
В рег.палату записывалась предварительно через сайт, давали талон.
Сейчас в мфц без проблем, но может быть дольше, т.к. мфц принимает все, что отдаете, особо без проверки, а росреестр может приостановить сделку, затребовав что то недостающее, отсюда задержка срока.

Lemur79,
на сайте росреестра должен быть список документов, для регистрации сделки, а то, что банк просит помимо этого списка, покупатель сам и оплачивает.
Техпаспорт в моем случае оплачивал и заказывал продавец (техпаспорт нужен для сделки независимо ипотека или нет), оценка-нужна для банка, еще и список оценочных компаний банк дает, с которыми работает и доверяет.
Договор ипотеки и купли продажи банки бесплатно составляют. т.к. они заинтересованное лицо в этой сделке (газпромбанк, СМП), причем в ДКП можно довнести свои пункты и согласовать их с банком, там в основном идет "типовик" с обязательными пунктами для банка (ипотека). Я свое добавляла.
Документы от нотариуса наверняка тоже банку нужны??? Росреестр такого не требует.
Ячейку, можно конечно разделить расходы, т.к. расчет все равно наличкой не происходит, но опять же цена и размер ячейки привязаны к банку покупателя. Я как покупатель, тоже сама платила :( .
Попытайтесь поговорить, аргументировать, сейчас продать квартиру гораздо сложнее, чем купить, думаю, что бы не потерять покупателя. продавцы пойдут вам навстречу.
Удачи!