user60128603867
Посты
Комментарии
Достижения
----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
так хочется заглянуть в будущее и посмотреть картинку в конце этого года. Насколько восстановится спрос после этого балагана с карантином? Есть мнения?

----------
Есть мнение (оно же понимание), что экономические последствия всего этого балагана с вирусом (не умаляю его опасности - "балаган" это характеристика действий властей) пока проявились процентов на 15-20, не более... ягодки еще впереди... в виде сокращений, банкротств, непосильных долгов, новых налогов и поборов и пр. ... поэтому я бы не стал ожидать повышения спроса в этом году... :(
26.06.2020
16:07
----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Что-то эти цифры не очень бьются с бравурной отчетностью ДОМ.РФ

----------
Так там временные промежутки разные - Росреестр отчитывается за май, а Дом за весь период по 10 июня... кроме того, кредит может оформляться в Москве, а недвига в Мск, всё правильно... у меня так знакомые из Перово в Новое Измайлово переехали...
22.06.2020
16:37
----------
Цитата

new7 пишет:
Апрелиус, на прошлой неделе от инсульта скончался мамин сосед, дочь его стала оформлять разрешение на захоронение и оказалось, что земля их семейного захоронения продана

----------
А надо было навещать могилку и ухаживать за ней... вся кладбищенская земля - государственная или муниципальная, и заброшенные могилы пускают в повторный оборот по истечении определенного срока и по определенной процедуре (в том числе должно быть постановление суда о признании могилы бесхозной).... обычно это происходит с могилами, где родственники даже не удосужились памятник поставить, но злоупотребления могут быть любые... земля поистине золотая, особенно в Москве...
22.06.2020
16:01
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
я бы хорошее место на хорошем кладбище приобрела, если у кого нет...

----------

мыслите в правильном направлении - всё равно пригодится.... :pardon: но сначала надо умереть, увы... без справки о смерти местечко не дадут... :cry:
хотя, поскольку тема сладкая, то это правило обходят, реализуя места под семейно-родовые захоронения на аукционах... ценники там ой-ёй.... :yep:
22.06.2020
15:34
----------
Цитата

Засосов пишет:
Были шансы не снизить рефу? изображение
Или ктото поверил что Кабаев реально будет субсидировать епатеку? изображение
изображение

Вопрос был лишь на сколько на 0,5 или сразу на 1.
Я вам ещё инсайд подкину, до конца года ещё снизят изображение

Продолжайте рисовать рост цен на новострой и скрывать реальное падение ДДУ изображение

----------

По конкретной квартире можно посмотреть динамику (20 км от МКАД, восток, трешка 100 м2 в хорошей панели).
Летом 2007 г. стоила в рублях 5,6 ляма - 220 тыс. в долларах.
Осенью того же года цена недвиги на рынке начала переть вверх, и весной стоимость хатки взлетала до 380 т. зеленью. Но 2008 год расставил всё по местам и дальнейшая динамика только понижательная...
Опуская все подробности, возьмем последние годы:
Весна 2016 - по оценке банка стоимость 8,6 млн или порядка 130 т. зелени.
Лето 2018 - оценка 7 млн. или порядка 106 тыс. з.
И вишенка на торте - сейчас банк оценивает эту квартиру в 5,6 млн. рублей, т.е. столько же, сколько 13 лет назад, но это, увы, уже не 220 тыс. бакинских, а всего лишь 81 т. :pardon:

Справедливости ради, надо отметить, что стоимость банка это часть коррупционной схемы, и, если вы захотите эту хатку взять за указанную сумму, то узнаете, что покупатель уже найден и идет процесс оформления сделки.... а реальный спрос где-то на уровне 6,6+ млн... т.е. порядка 96 тыс. долларов.

Удручающий рост в рублях на 18% за 13 лет и падение в долларах на 56%... Храните деньги в Сберегательной кассе (с) :ок:
22.06.2020
12:10
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Соседей уведомляют о предстоящем межевании заказным письмом. Не откликнулись- их дело.

----------
Прекрасный ход... в теории. Я Вам конкретный случай описал, когда соседи где-то в Тель-Авиве и нет никакой возможности адрес узнать.... можно, конечно, и без них, но во что это потом выльется, неизвестно.
Поэтому связываться с неразмежеванным участком стоит только тогда, когда уж очень подходит... :ок: и не по цене... слишком низкий ценник как раз повод для беспокойства...
22.06.2020
11:52
----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Какие директора такие и з/п. Не так давно общался с одним генеральным директором, спросил разницу между БДР и БДДС. Он спросил что это такое...

----------
А не уточнили, может, он зато хорошо знает, что такое Profit and loss statement и Cash flow statement, а также всякие прочие Net cash flow и пр.? :scratch: Если знает, то его ценник раза в полтора-два выше, чем средний по рынку....
19.06.2020
18:00
----------
Цитата

_kselpsB пишет:


Потом суды года на полтора/два.
С соседями которых не уведомили.
Часто после межевания получается что у кого-то земли стало меньше или её вообще отобрали (отжали).

----------
не может быть, Кэп :D
----------
Цитата

kot487 пишет:
Но надо быть готовым к проблемам - границы могут залезть на соседские - будут разборки, а еще бывают ситуации, когда вообще невозможно этот вопрос согласовать с соседями... например, прежний владелец умер, а наследники на ПМЖ в Израиле или еще где....
Поэтому лучше выбирать уже стоящие на кадастровом учете участки.

----------
19.06.2020
17:54
----------
Цитата

komeska пишет:
kot487,
Еще раз: без межевания и постановки на кадастровый учет сейчас просто невозможно продать участок!

----------

А я и не имел в виду, что можно продать (с регистрацией перехода права собственности) участок без межевания... я писал, что такие на продажу тоже выставляются, а межевание при необходимости делается за не очень большие деньги в течение пары недель .... :pardon:
19.06.2020
09:57
----------
Цитата

komeska пишет:
С 2019 или даже с 2018 года все продаваемые участки должны быть отмежованы и сведения о них должны содержаться в кадастре с пометкой "актуальные".

----------
должны быть, но продается много и не размежеванных... в принципе, это не проблема, если участок сильно приглянулся... пару недель и готово....
Но надо быть готовым к проблемам - границы могут залезть на соседские - будут разборки, а еще бывают ситуации, когда вообще невозможно этот вопрос согласовать с соседями... например, прежний владелец умер, а наследники на ПМЖ в Израиле или еще где....
Поэтому лучше выбирать уже стоящие на кадастровом учете участки.
18.06.2020
18:03

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть