----------
Цитата

Nikavika пишет:
МОНЕТЫ - СЛИТКИ в каких пропорциях храните?
----------


В пропорции 1:0 либо 30:0, как вам больше нравится. ;)

Касательно перспектив серебра стоит обратить внимание на отношение к нему центральных банков как к резервному активу. Оно - нулевое! В ювелирке также прохладное отношение. Серебряный стандарт уже как полтора века канул в лету.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Квартира с 1953 года в одной семье. Квартира принадлежит потомкам Александра Павловича Огнивцева, Советский, Российский оперный певец (бас), народный артист СССР, лауреат Сталинской и Ленинской премии первой степени. Солист Большого театра. Близко дружил с Антониной Неждановой и семьей Ростроповичей. Квартирой владел с 1953 года, которую получил от государства за свои заслуги и вклад в развитие культуры. В его честь на фасаде дома размещена мемориальная доска.
----------


А если, к примеру, продаваемая квартира принадлежит потомкам Кутузова, то непременно надо изложить всю его биографию, перечень сражений, в коих он участвовал, и особенно подробно - план Бородинской битвы! Ну и список генералов, с которыми ему пришлось служить, Суворова упомянуть опять-таки. :D

----------
Цитата

197904 пишет:
12. 5 грамм 900 проба. за 10 монет 8300 рублей.
----------

Тут люди эмаунтами торгуют: Минимальный лот 16 Мегарублей! А вы им размениваться предлагаете. :D

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Самое лучшее - "Если можешь не писать - не пиши!"
----------


Так я и не пишу всякую лабуду. Только аналитические посты о рыночных тенденциях.

К вопросу о доступности цен на жилье. Государство многое делает для того, чтобы жилье стало недоступным.
Мало того что в результате введения льготной ставки по ипотеке цены устремились вверх, так еще и правительство Москвы поднимает цены «на длинном конце» путем раздачи бесплатных квартир владельцам старого жилья (реновация). В результате цены на старые квартиры задраны вверх, это ценовое искажение влияет и на «среднесрочные» квартиры брежневского периода.

Хочу спросить разрешения писать в этом форуме, если имею три относительно свежих квартиры и одну старую машину. :scratch:

----------
Цитата

komeska пишет:
Уж извините за занудство, но накопленная инфляция за последние 100 лет в США, с декабря 1920 по декабрь 2020 составляет 1215.53% (данные отсюда). Т.е. не 100 раз, как вы пишите, а всего-лишь 13 с небольшим
----------


За столетие цена золота в долларах выросла в сто раз.

http://monetarism.ru/gold-price-chart.shtml

Касательно ждунов, всепропальщиков и армагеддонщиков, умозрительно представляющих, что когда грянет кризис («ахтунг», пушной зверь или еще множество синонимов) все владельцы инвестиционных квартир должны всенепременно их продать, причем немедленно и одномоментно. И согласно их ожиданий наступит момент, когда недвижимость станет не просто доступным, а даже и токсичным активом (на их лексиконе – пассивом). И вот тогда квартиру можно будет приобрести на сдачу от чека в «Пятерочке».
Когда люди ожидают снижения цен на недвижимость, я спрашиваю всевышнего: «Господи, когда ты создавал Fed сто лет назад, почему ты допустил высокую инфляцию?»
За столетие покупательная способность доллара снизилась в 100 раз! А покупательная способность рубля (по проезду в метро) с конца 80-х рухнула в миллион (Карл, в 1 000 000) раз!!
Ну конечно, недвижимость «должна дешеветь»!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Всё таки, вторичка конечно поражает разбегом цен и сумасшествием продавцом. Вот примерно 2 одинаковые квартиры в соседних домах:

https://www.cian.ru/sale/flat/249969952/ - 20 млн 370тр/метр

https://www.cian.ru/sale/flat/245499051/ - 16,7 млн 309тр/метр
----------


Претензии владельца первой квартиры по 370 тр/метр весьма завышены. Брежневская панель 1982 года названа «лучшей квартирой», и это при откровенно высокой цене.

Хотя не ко всем объявлениям о продаже вторичных квартир следует относится как к рыночным. Одни продавцы «щупают» цену, выставляя первоначально завышенную цену. Другие просто не спешат продавать, рассматривая свою недвижимость инвестицией, потому как продав надо опять куда-то вкладываться. Вот и стоят инвестиционщики всегда несколько выше рынка, а вдруг купят по такой цене. И только очень настроенные продать, или продать быстро, будут стоять в рынке или даже несколько ниже.
Каждый продавец имеет право на свою котировку, каждый покупатель имеет право не соглашаться и не покупать. Поэтому фактические цены на рынке формируют только часть объявлений. И участникам рынка лучше не нервировать себя по этому поводу.