Beleza
Посты
Комментарии
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Недвижимость хотя бы будет стоять там же и через 5 лет. В отличие от всего остального (при плохом раскладе, а он сейчас реализуется).

----------


При плохом раскладе недвижимости может не быть. Либо она может быть непригодной для жизни на ближайшие много лет.
И кстати знакомым ипотечникам из соседнего государства страховые компании отказывали в выплате страховой суммы.
Поэтому люди, которые сейчас демпингуют цены на рынке недвижимости, скорее всего планируют инвестировать деньги в других государствах.
17.10.2022
22:57
Я тут написала огромную простыню про свой опыт покупки квартиры с риэлтором, но она не опубликовалась..
Попробую еще раз:

Сначала мы подобрали квартиру, заавансировали ее. При авансировании продавец предоставила документы на квартиру.
Ознакомившись с ними, я обнаружила, что предыдущая хозяйка квартиры - покойная сестра нынешней владелицы, в завещании указала, что завещает квартиру с правом пожизненного проживания в квартире ее приемным сыном.
Как оказалось, сын еще и не на связи с тётей, находится неизвестно где и занимается неизвестно чем.

Я стала отказываться от сделки, попутно читая судебную практику и понимая, что мне это все вот вообще не нужно.
Риэлтор при этом уверяла, что она "проконсультировалась в офисе с юристами, они сказали, что все нормально и практика по таким сделкам положительная".
Переубедить меня не удалось - аванс забрали.

В итоге купили квартиру, которую я сама подобрала (риэлтор предлагала дома в районах дальше от центра Москвы и ЮАО, но в домах получше). В итоге я нашла квартиру в ЮЗАО близко к центру.
Квартиру подобрала сама.
Документы проверила сама. Какие-то справки/выписки заказывала сама (архивную выписку с историей всех прописанных в квартире и выписку из ЕГРН).
Ипотеку одобрила перед этим сама.
Техническое состояние и технические документы проверила сама (консультировалась со знакомыми).

Риэлтору надо отдать должное - она очень активная и не ленивая попалась. Активно бегала вместе с продавцами и помогала собирать различные справки по моему запросу (хотя у продавцов был свой риэлтор). Занималась организационными вопросами при совершении сделки.
Продавцы (пожилая супружеская пара) дотянули до сделки предоставление справок на супруга из ПНД и НД - оказалось, что он стоит на учете в связи с алкоголизмом.
Страховая банка (и банком, и страховой компанией был ГК ВТБ) отказалась согласовать сделку.
Риэлторы договорились с Банком, что сейчас же срочно на сделку пригласят за счет продавца врача для освидетельствования состояния супруга.
Я решила доплатить и освидетельствовать заодно супругу))
Врач приехал, сделка состоялась, все прошло нормально.

Изначально мы с риэлтором договаривались за 75 т.р. - в целом, тк я в тот момент была не в зуб ногой в части проведения сделок, не жалею, что покупала с риэлтором.

Но глобально очень важно понимать, что необходимо лично проводить:
- подбор квартиры,
- проверку юридической чистоты квартиры и проверку продавцов,
- проверку технического состояния и технических документов,
- и желательно лично торговаться с продавцами.

Ни один риэлтор не отвечает за какой-либо из указанных выше пунктов.

Поэтому необходимо лично вникнуть в каждый нюанс и при необходимости консультироваться со специалистами по тому или иному вопросу.
Цена риска слишком велика.
14.10.2022
01:33
----------
Цитата

user3587763 пишет:
мне сказали риэлторы, что грамотные фото, свой оценщик и дружба с банками творят чудеса)))
Агенства умудряются продать даже квартиры, где убраны несущие стены. В ипотеку! Просто фото делают такие, какие надо, под определенным углом и обзором.

----------


Без дружбы с оценщиками, риэлторами и агентствами два раза делала рефинансирование ипотеки в разных банках - плевать банкам на перепланировку в моей квартире. Только Газпромбанк попросил меня сделать нотариальное обязательство узаконить перепланировку. В итоге перепланировка уже 5 лет не узаконена - никому она неинтересна. Даже когда меня затопил сосед и в моей квартире были сотрудники экстренных служб и УК - ничего не было.

Правда, в квартире просто полностью изменены все ненесущие стены, также отсутствует дверь на кухню с газом, но кухня выходит в коридор, а не в жилую комнату.

По ситуации автора: не думали рассмотреть вариант вызвать газовиков и отключить в квартире газ?
10.06.2022
18:47
----------
Цитата

Ломус пишет:
Отдать-то отдадут. Что с ними дальше делать?

----------


Со мной на прошлой неделе коллега консультировалась по личному вопросу: как оформить сделку купли-продажи, которая фактически будет осуществляться в валюте.

Так что скоро как в старые добрые за недвижимость и автомобили будем платить долларами .
01.03.2022
15:11
----------
Цитата

awpolkut пишет:
Примаков задолго до развала СССР занимался реставрацией капитализма в СССР. А потом уже "консервативный Путин" появился. На Западе всё это знают и наверняка договорняк у них есть. А то, что творится тактически сейчас-это всё высокочастотная несущая. Она может сильно меняться, менять знак на протяжении характерного времени изменения модулирующего сигнала (вот этого самого "медленного переваривания"). Надо различать масштабы времени. И процессы "тактические" и "стратегические". Так что никакой войны США или Европы с этим государством не будет. Абрамович, кстати, в одном из интервью проговорился, что "недоварилась ещё Россиюшка", надо учитывать реалии.

----------


Плюсую.
Тут ранее задавались вопросом, почему ЦБ не вывел активы до начала войны спецоперации - мне видится очень хороший легальный способ передать активы их истинным хозяевам. А в убытке как обычно средний класс. Нечего больше 17 тысяч ежемесячно получать. Не жили богато - нечего и начинать.
28.02.2022
11:33
БКС тоже после обеда отвис наконец-то.
Хотя сейчас, когда курс опять начал расти - начались редкие ошибки в приложении.
Но я днем таки вспомнила пароль от личного кабинета и начала сдавать валюту через личный кабинет на сайте банка, а не в приложении.

В общем, читаю ветку и сделала для себя вывод, что в случае шухера наши банки первые нас подставят и де-факто национализируют наши деньги путем "технических ошибок" в приложениях и на порталах. И потом бегай доказывай, сколько у тебя там денег было.
24.02.2022
20:03
С самого утра не могу зайти в приложение БКС и продать валютки немного. При чем иногда приложение загружается и видно, что спреды сильно увеличены банком :evil:
Как обычно, не так страшны санкции, как действия наших банкиров :evil:
И ведь писали тут умные люди: в наших банках хранить можно только долги...
А я не верила и теперь доступа к своим деньгам не имею :evil:
24.02.2022
13:10
----------
Цитата

9000black пишет:
Почему нет?Умеренное укрепление когда то будет,я не говорю про 56 или 61,про те уровни можно забыть,но уж к 68-70 вернуться мы можем вполне

----------


Учитывая, что 68 - это минимум, на который нас свозили перед обнулением, вернёмся мы к этой цифре на мой взгляд не скоро.
17.08.2020
23:04
----------
Цитата

banki.rulogin пишет:

Вот +100500.
Реально это достает.
Подавлюящему большинству, не пялящемуся постоянно в стакан, нужно только один раз перевернуться и жить дальше с новым, но стабильным (до следующего обувания) курсом.
У меня вот котлета освободилась поздно, так что на 60 зайти не успел, вот жду возможности не потерять. Или потерять изображение

----------


Да бесит - вместо того, чтобы занять время чем-то полезным, мы вынуждены постоянно держать руку на пульсе, чтобы сохранить заработанное.
Если посчитать, сколько времени мы потратили, окажется, что можно было за это время Александрийскую библиотеку прочесть. А ведь время - тоже ресурс.
02.04.2020
11:10
----------
Цитата

moscow01 пишет:

какие у вас девки грязные. Но в масках с наклейками.
Вот что я узнала сегодня из этой ветки изображение

----------


Я конечно извиняюсь, но судя по форумной браваде, вот для чего нашему Иммануилу маски и модельное агентство нужны)))) Так что если кто завтра увидит на улицах Тюмени мужика в латексе и маске - знайте, кто это и зачем он идет :rofl:

изображение

изображение
31.03.2020
22:55

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть