я брал ипотеку в 2011 году на обмен однушки на двушку. Перед этим несколько лет ту же сумму откладывал на депозит, а кредит взял на недостающий остаток. Кредит был на 7 лет, выплатил за 3.5 лет, каждый месяц делал досрочку на всю имеющуюся сумму, подушки безопасности не было. Благодаря этому сэкономил на процентах почти 500 т.р.