"А зарплата у меня небольшая,просто по жизни пока все удачно идет-уже две квартиры без особых затрат."

Ну а первую то квартиру сами на кровные купили, или тоже от продажи чего-то?
А то получается, что новостройка ваша - это личные средства 15 % остальное от продажи доли.

А про истории про небольшие з.п. и покупки квартиры - это либо миф, либо откаты.

По теме досрочного закрытия ипотеки: я выплатила за 1,5, ни мужей, ни любовников, ни родителей. Мне 30
Брала на 7 лет, первоначальный взнос 85%, вторичка, на окраине Москвы. Ставка 12,5 - сбер. ежемесячный платеж был 23 с копейками, Москва.
Особо себе ни в чем не отказывала, но на острова не ездила. В ноябре отозвали лицензию у банка где работала, в декабре, когда ЦБ взвинтил ключевую ставку до 17%, все офферы благополучно отозвали, стало понятно, что раньше марта на работу не выйду.

По опыту выплат: не столько финансово тяжело выплачивать ипотеку, сколько морально. Лишний раз боссам ничего не скажешь, лишний раз на больничный не уйдешь. Но как-то всегда был оптимистичный настрой, что выплачу.

Но больше в эту авантюру под единственное жилье не влезу. ;)