О.К., если я правильно вас поняла, вы мечетесь между "как принято жить" и "жить нужно в кайф"? Естественно, что при доходах 100-120 и ЕП 20-25 у вас "правильная и безопасная" ипотека. НО, с моей точки зрения, все-таки не так уж велики ваши доходы, чтобы почивать на лаврах. Сравнительно невеликая ЗП и ипотечная квартира - не очень впечатляющие активы. (Воспримите это правильно, это не выпендреж. Я уже давно перешагнула эту планку). После 40 (а лучше еще раньше) уже нужно задумываться о возможности вложения в такие инвестиции, которые будут давать пассивный доход. Если вам удастся найти такой инструмент, то я бы не спешила с закрытием ипотеки - ведь это длинные сравнительно дешевые деньги. С каждым годом эта сумма будет все смешнее. Поскольку вы склонны транжирить, выбирайте себе такую схему, чтобы в ваши руки деньги попадали только после всех выплат. Вам здесь предлагали схему с поручением банку. Неплохо. Деньги имеют свойства уплывать, сколько бы их не было.