Насколько я понимаю, то если возникают вот такие недоговоренности, то все решается в суде и уже там решают, кому достанется квартира или в каких долях ее поделят, а также, кто будет выплачивать эту самую ипотеку. Но всегда есть и третья сторона, которая будет привлечена - это банк, без него никак. В итоге квартира переходит одному из супругов вместе с долгом, а другому выплачивается компенсация, это половины выплаченной стоимости ипотеки. Как-то так...Вообще вот эти юридические тонкости я бы обсудила с юристом, я вот с.да обращалась уже не единожды
http://semeyniy-yurist.ru , все компетентно поясняли.