Долго не было моих постов, потому что я честно пыталась как-то хоть наискосок читать ветку, но не было возможности это делать на работе (дозировали интернет), а дома не с руки.
Кто еще хоть где-то как-то помнит мои вести с полей, сообщаю новости про ранее фигурировавших личностях:
1. Приезжие из региона с новостройкой в Нахабино вконец омосквичились, продали свою "новенькую девственную" ЖМ и вырученные деньги внесли в качестве первого взноса по ипотеке за вторичку в 10 мин пешком от м. Перово. Счастливы.
2. Студия в Путилково сдается все тем же и за столько же. (куплено за 1,7млн, сдано за 24 тыс+счетчики). Обе стороны в полном взаимопонимании и без претензий.
3. Квартира в пригороде г. Домодедово доведена до ума, установлена дорогая сантехника, плитка, медные провода и пр. Установлены посудомойка, стиралка, кондер. Фирменная железная дверь закрыта на ключ (наверное на годы). Семья платит ипотеку и радуется наличию недвижимости, регулярно подсчитывая величину подорожания.
4. Квартира новостройка в Химках: ипотека закрыта, незаконная перепланировка сделана. Хозяева немного грустят от суммы вложенных в отделку средств, так как морально готовы продать и купить в ипотеку теперь уже в Москве.
Ну вот вроде все.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Luydmila D,
Вы вернулись на форум!
Значит цены точно не упадут в рублях.

----------

Думаю, что не упадут. Нужен какой-то глобальный катаклизм, чтобы свернуть вполне себе успешную растущую тенденцию. И продавцы и покупатели привыкли к новым ценам, так что спрос и предложение легко находят друг друга. С текущим положением дел я настолько смирилась, что удешевления в ближайшем будущем не жду. Особенно на фоне всевозможных послаблений должникам и курсирующих слухах про возможное прощение долгов.
Ну и Москва, как всегда, особый случай и будет еще долго держать высокие цены за счет внутренней миграции.
Вместе с Ломусом грущу о собственной недальновидности (проворонили период низких цен, надеялись успеть :cry: ).
Продолжаю находится под сильным давлением семьи, которая (моими, блин, усилиями!!! :o ) уже активно в теме недвижимости и поэтому аргументированно требует поступить так, как требует большинство. На повестке дня апгрейд активов, а именно продажа не реновационного хруща и покупка пиковского новостроя. Что именно планируют ОНИ покупать и продавать даже не хочу описывать, так как всеми фибрами души я, баба-яга, против!!!! :evil:

----------
Цитата

Sotta пишет:
Luydmila D, а у вас там крупные автодорожные магистрали еще какие-нибудь ожидаются?

----------


Ходят непроверенные слухи про выезд на МКАД через Полярную улицу, что было бы вполне логично, так как Полярная одна из центральных улиц Медведково и до МКАД ей не хватает совсем немного. Мешают не дома, а промка и чахлый лесок.

Точечно будут расширены многие узкие проезды в процессе хреновации.
Ну а главное событие района, все же СВХ.

Долго курсировали слухи про восстановление проезда под ЖД путями в районе Лося, но это вряд ли. Желающих много, проезд узкий и "в никуда". Похожая ситуация на жд переезде в районе Челюскинской (проезд по спецпропускам, т.к. водоохранная зона). Пусти сейчас всех желающих- будет перед семафором хвост до Москвы. А так все культурненько: избранные ездят по избранному пути скромно, не привлекая особого внимания :)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Luydmila D, это всё Ярославский район? изображение
изображение

А что там вообще с бизнес аурой? Помнится ктото по местной аренде статистику выкладывал?? X
----------


Про остатки реновационных- это про Свиблово и вдоль Радужной ул. В Ярославском цены ниже, чем с другой стороны железки- в Лосиноостровском.
Причина простая: из Ярославского, как в известной комедии " в город только одна дорога". Причем по этой же дороге несется куча транспорта со всего Ярославского направления до ВДНХ и до Медведково.
Объективно: в плане воздуха и природы Ярославский сильно выигрывает, особенно та часть, что слева при движении в Москву. Небольшой полосой идет жилая застройка, за ней Лосиный остров.
Часть народа ездит до Каланчевки на электричках, но утром в будни не факт, что в эту электричку войдете.
Те, кто в пешей доступности от мостов через ЖД пути, ходят на автобусы до Медведково и Бабушкинской.
В целом такая ситуация: единый район разделен железкой (по верху переходить не вариант ни разу), поэтому одна часть сильно ближе другой к цивилизации. Сильно ближе- это примерно 30-40 минут на транспорте до входа в метро, куда везучие жители левой части ходят пешком.

----------
Цитата

Засосов пишет:
локация и цена. Я много всего смотрел последние пару лет. Но среди 5ек видел только дичь по конским ценам.
----------

:thumbsup:
С хреновацией ясности нет, а квартиры " с прицелом на будущее" уже сравнимы по цене с тем, что продают "счастливые новоселы", которые уже переехали в рамках программы.
По моему району по относительно адекватным ценам осталось штуки три, в одной продолжаются суды наследников, в другой собственник хоть и не лишен дееспособности, но имеет психиатр. диагноз, в третей приватизация с ущемлением прав.
Последняя, которая была вроде без юр. проблем ушла за 11 млн. Это была хрущевская двушка 42м2, правда вполне ухоженная, не ушатанный шлам.
Вымели все, и торцевые и первые/последние этажи и окна на помойку :o
Соседи продали однушку, которая долгое время была под арестом и пару раз приставы (или полиция?) выламывали двери. Что там за история-не ведаю, так как обе спорящие стороны никогда трезвыми не видела :D
Не знала бы подробностей, может сама бы заинтересовалась :(

Для сравнения- новострой 52 м2 переселенцы продавали за 14 млн. Продали видать уже.

Однажды даже услышала, как на вопрос :"А сами вы какой пользуетесь" сотрудник с гордостью и превосходством сообщил, что у него самого кредитная карта другого банка. Давно дело было, и я слегка была этим шокирована. :o
Представила, как на вопрос пациента кто-то из сотрудников скажет, что сам лечится совсем в другом месте. ЧП будет однако. :bonk:
Какая уж тут корпоративная этика

----------
Цитата

GNK_ пишет:
Не наврал. Чтобы наврать, надо знать. Он этого просто не знает, не научили. Странно другое, что до сих пор кто-то ещё слушает маринок в офисах X
----------


В очередной раз ( уже делала это в ветке МКБ) прошу Павла передать высокому начальству пожелание в первую очередь привлечь в качестве клиентов собственных сотрудников. Придумайте для них особо льготные условия или бонусы какие-то за привлечение членов собственных семей.
Хотя бы так они всерьез заинтересуются программами и продуктами собственного банка и начнут ориентироваться в них.
Даже если всем вы дадите по бонусной программе супермаркеты навечно, вряд ли это разорит банк.
А то такой полет фантазии в ответах на вопросы клиентов, что диву даешься.
Или хотя бы проведите ликбез, например на тему ИИС и порядок возврата НДФЛ.
Понятно, что текучка большая, но как то надо двигаться вперед.

Тема НДФЛ с доходов от размещения депозитов уже активно используется политиками для поднятия собственного рейтинга. Видимо популярно: земля-крестьянам и фабрики-рабочим совсем пожухли.
----------
Цитата

Группа депутатов от фракции КПРФ во главе с Геннадием Зюгановым внесла в Госдуму законопроект, предусматривающий освобождение пенсионеров от уплаты НДФЛ с доходов по банковским вкладам. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента. Проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 214.2 и 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения неработающих пенсионеров от НДФЛ с доходов по банковским вкладам)» (далее — законопроект) разработан в целях установления льготы для неработающих пенсионеров при уплате налога на доходы физических лиц с доходов в виде процентов по вкладам
----------
.

----------
Цитата

rtfs пишет:
Соглашусь, что не гроши. Даже вообще на гроши.

----------

Ну да, это одна бабушка три рубля, а десять- уже тридцатничек.
Кто уже смирился с потерей части дохода от депозитов, для бодрости и резвости может посмотреть подробности про планы ИФНС брать НДФЛ с каждой суммы, перечисленной от ФЛ на ФЛ, считая ее оплатой товаров или услуг.

Чтобы переключить с оценки истории на более близкую к теме ветки подкину:
В 2014 году Николай Кузнецов перевел 616 тысяч долларов своему отцу со счета в Транскапиталбанке, в котором у него был открыт вклад в американской валюте. Счет отца Кузнецова находился в Мособлбанке, то есть перевод был из одного российского банка в другой.

Однако долларовый перевод осуществлялся через корреспондентский счет в американском подразделении банка Standard Chartered, который заблокировал платеж, поскольку Мособлбанк находился под санкциями США. То есть деньги оказались за границей не по воле гражданина. Так сложились обстоятельства.

Позже Кузнецову-сыну все-таки удалось добиться разблокировки суммы в американском банке, который перевел ее в Barclays в Лондоне, где проживает Кузнецов. Уже оттуда сын совершил перевод отцу в российский Сбербанк.

ИФНС посчитала этот перевод незаконной валютной операцией, так как она проходила без участия уполномоченного российского банка, и наложила штраф 30,9 млн. рублей (75 % от суммы) по части 1 статьи 15.25 КоАП.

Итог: Конституционный Суд запретил привлекать граждан к административной ответственности при вынужденном использовании ими иностранных банков для возврата средств в Россию.

Опубликовано Постановление КС № 34-П от 09.07.2021.