1,88 млн это очень высокая цена за обучение риэлторскому мастерству.
С такой задачей, как у Вас (покупка ипотечной квартиры в ипотеку в другом банке) не каждый опытный риэлтор справится.
Самый лучший вариант для Вас, это забрать свои деньги обратно у продавца.
Возможно, что придётся компенсировать ему неудобства.