Тема по рефинансу простая, увы.
1. Банки точно нет, тем более сейчас, когда банкам наложен жгут на шею.
2. МФО как средство потерять недвижимость - да.
3. Частный инвестор - см. п. 2

Что касается брокеров, то есть 3 типа:
1. Взять аванс, ничего не сделать и сказать: "не шмогла"
2. Послушать и честно сказать: "в таких условиях ничем не сможем помочь"
3. Делать на грани или чаще за гранью закона.