enigma1245,

Как я и писал, слишком подвижная ипотечная программа, вот уже поправки адекватные есть.
Когда она только вышла и я оформил ипотеку для ИТ в учёт бралась также и аккредитация и если она слетит, то будет повышенный процент - видимо этот момент скорректироватли, но конкретно в моем кредитном договоре от 30 мая прописана иная ситуация.

Но тоже в целом бред, т.к, если компания в которой мы работаем слетает с аккредитации, мы решаем сменить место работы, увольняемся и устраиваемся в другое место, которое вначале акредитовано, а на момент подачи документов и проверки соответствующими органами оказывается, что компания не использует налоговые льготы или успела лишиться аккредитации - процентная ставка повышается, ведь по документам и нормативам мы устроились в организацию, которая не соответствует условиям. Документооборот во многих местах проставляется задними числами и дополнительно различные задержки обновления информации не исключены. Т.е опять непонятный подводный камень,который может усугубить ситуацию.

Это не важно хотя бы потому, что и заёмщика и организацию регулярно проверяют и если выяснится, что организация на момент проверки не использовалась налоговыми льготами - мы слетаем с программы. Если мы подпишем КД и получим деньги, затем, например, через 9 месяцев (или в любой отчётный период; сейчас каждые 3 месяца проверяют соответствие условиям) организация перестанет использовать налоговые льготы - мы слетим с программы.

Т.е гибкость этого ипотечного продукта не позволяет спокойно выдохнуть и спокойно выплачивать ипотеку, т.к есть моменты, которые совершенно не зависят от заёмщика.

Правильно будет, когда компания именно пользуется этими льготами. В статье вначале привёл про соответствие условиям получения налоговых льгот, т.к это условие для получения ипотеки, а затем идёт разбор более глубокого момента о использовании льгот.
Скриншот с ВТБ. Например тут не говорится о том, что компания должна пользоваться налоговыми льготами.
изображение

Там так вышло, что после подписания кредитного договора, оплаты электронной регистрации, регистрации на меня недвижимости в росреестре - менеджер банка сообщает мне, что деньги мне не дадут потому что я не подхожу под условия программы и нужно ждать нового постановления от Минцифры, чтобы снизили уровень дохода отдельно для каждого региона, а когда это произойдёт никто не знает :D

Т.е система банка и его менеджеры меня пропустили, всё необходимое было сделано, потом увидели, что государство им не компенсирует никакую сумму и решили меня кинуть. Затем я узнал такие вещи, о которых рассказал в статье и решил, что мне такое счастье не нужно, т.к даже в кредитном договоре моменты такие, что менеджеры вообще не понимают о чём речь.

Для отказа от выполнения своих обязательств должна быть веская причина, что-то вроде если изменилась платежеспособность и ещё всякое страшное, что ко мне никак не относится. С момента подписания КД и назначения сделки прошло 2 дня. Т.е в моём случае банк не имел права отказать в выдаче кредита.

----------
Цитата

Согласно п. 1 ст. 821 ГК РФ кредитор, т.е. банк, вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.
----------