amiweaver
Посты
Комментарии
:)
про недвижимость
источник данных на стр. 2116
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=22&TID=171773&PAGEN_1=2116#forum-message-list

по мотивам :)
МАШИНА ИЛИ КВАРТИРА? СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ДОРОГИХ АВТОМОБИЛЕЙ И ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ
https://www.metrium.ru/news/detail/mashina-ili-kvartira-sravnitelnyy-analiz-stoimosti-dorogikh-avtomobiley-i-zhilya-v-moskve/

эксперты «Метриум Групп» пофантазировали на тему того, какие эксклюзивные транспортные средства могли бы себе позволить покупатели апартаментов и квартир в московских новостройках.

На улицах Москвы можно встретить абсолютно любые автомобили, в том числе и самые дорогие в мире, выпускающиеся в единичных экземплярах. На такие машины обращают внимание прохожие, раскрыв рты оборачиваются и смотрят вслед «уходящему в точку» произведению автомобильного искусства. Впрочем, по сравнению с ценами на столичное жилье, стоимость таких машин оказывается не так уж и велика.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
07.11.2021
18:00
«Испанские кварталы» оказался если не элитным, то уж точно не дешевым комплексом. Стильные девятиэтажные дома, между которыми просторные пешеходные зоны для променадов. Детские площадки во дворах и на бульваре. Чистые скамейки, качели. На первых этажах светятся вывесками аккуратные магазины, рестораны. Хорошее уличное освещение. Когда я туда доехал, был уже вечер. По улицам гуляли женщины с колясками, семьи с детьми постарше. Спешили с работы цивильно одетые люди. Было ощущение, что попал в европейскую столицу в канун Рождества. По крайней мере, как это показывают в кино.
https://zen.yandex.ru/media/id/5e3c28c16a2d430435041c95/migranty-ne-boiatsia-ugroz-vyzova-policii--znaiut-chto-nikto-ne-priedet-gastarbaitery-sostavili-45-jitelei-kommunarki-617c0baef61f46224dd382b0

Новые Ватутинки - один их самых крупных и в то же время удаленных от МКАД проектов в НАО. Новостройка задумана как один из микрорайонов самодостаточного мини-города, жители которого будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Главный плюс комплекса – это перспективы открытия метро. Благодаря расположению в Новой Москве жители новостройки могут рассчитывать на столичную прописку.
https://zavtra.ru/events/situatciya_v_novih_vatutinkah_prosto_hrestomatijnaya
07.11.2021
17:51
:)
Россия - Китай
https://postimg.cc/87zS11xM
Москва, Россия - Пекин, Китай
https://postimg.cc/vczhd9R8

Жэнь Цепинг, известный в Китае экономист по макроэкономике, в июле 2021 г. опубликовал обзор рынка недвижимости Китая.

Исследование показывает, что отношение стоимости рынка жилья Китая к ВВП в 2020 году составляет 414%, что выше, чем 148%, 233%, 271%, 339% и 355% в Соединенных Штатах, Японии, Германии, США. Королевство и Франция.

На протяжении всей истории, до финансового кризиса или лопнувшего пузыря на рынке недвижимости в крупных странах, отношение рыночной стоимости жилья к ВВП достигало поэтапного пика, а затем демонстрировало тенденцию к снижению. Достигнув дна, оно постепенно возвращалось к прежнему уровню. . В частности, до и после финансового кризиса 2008 года самое высокое соотношение рыночной стоимости жилья к ВВП составляло 169% в США, 216% в Японии, 207% в Германии, 269% в Великобритании и 362% во Франции. В 1990-е годы, до того как лопнул пузырь на рынке недвижимости в Японии, отношение рыночной стоимости жилья к ВВП составляло 391%.


Отчет о жилищном фонде Китая за 2021 год
https://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/2021-06-23/doc-ikqciyzk1252402.shtml

изображение
06.11.2021
19:45
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Так что имеете право изображение

----------


:)
Спасибо за Ваш отзыв
06.11.2021
19:29
----------
Цитата

amiweaver пишет:
Москва, Россия - Франкфурт, Германия
https://postimg.cc/ThnLb91Q

----------


Франкфурт возглавляет рейтинг в этом году Индекс глобального пузыря недвижимости UBS. Его оценка в риск пузыря территории, что является результатом чрезвычайно сильного роста цен. С 2016 года реальные цены на жилье росли в среднем на 10% в год, что является самым высоким показателем среди всех городов, включенных в наш отчет. В настоящее время его рост цен по-прежнему находится на неустойчивом уровне в 6% в год, хотя и упал ниже среднего показателя по стране.

Устойчивый экономический рост и рост занятости заложили основу для такой рыночной динамики. Население увеличилось более чем на 12% за последние 10 лет. Хотя строительная деятельность ускорилась в последние несколько лет, она не успевала за растущим спросом. Следовательно, арендная плата росла почти на 3% ежегодно, в результате чего Франкфурт стал городом с третьим по величине уровнем инфляции среди всех проанализированных.

Но реальным топливом жилищного ажиотажа были чрезвычайно низкие ставки по ипотечным кредитам и слабые условия финансирования. По мере роста арендной платы Франкфурт стал горячей точкой для спекулятивных инвестиций в аренду. Строительная деятельность была сосредоточена в сегменте люкс, что привело к росту цен. Чтобы обуздать спекуляции, в 2019 году был введен налог на вторичное жилье.

Однако в последнее время на горизонте появились облака. Франкфурт становится все более недоступным, среднее соотношение цены и дохода за 10 лет увеличилось вдвое. Наряду с расширением возможностей удаленной работы остановился рост населения в городе, и люди переезжают в более просторные районы на окраинах.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
06.11.2021
19:27
WildWorm, лэт ми спик фром май харт :)

https://www.youtube.com/watch?v=SURGrWNK4-4

изображение
06.11.2021
19:12
:)
Франкфурт, Торонто и Гонконг лидировали в этом году. Индекс глобального пузыря недвижимости UBS, при этом три города заслуживают наиболее четкой оценки риска пузырей на рынках жилья среди проанализированных. Риск также повышен в Мюнхене и Цюрихе, Ванкувер и Стокгольм снова вошли в зону риска пузыря. Амстердам и Париж окружают города с риском пузыря. Все города США - Майами (заменивший Чикаго в индексе в этом году), Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Бостон и Нью-Йорк - оказались в зоне завышенной оценки. Дисбаланс на рынке жилья также высок в Токио, Сиднее, Женеве, Лондоне, Москве, Тель-Авиве и Сингапуре, в то время как Мадрид, Милан и Варшава по прежнему оцениваются справедливо. Дубай - единственный недооцененный рынок и единственный рынок, который был отнесен к более низкой категории, чем в прошлом году. В среднем за последний год риск пузыря увеличился, как и потенциальная серьезность коррекции цен во многих городах, отслеживаемая индексом.

Москва, Россия - Франкфурт, Германия
https://postimg.cc/ThnLb91Q
Москва, Россия - Мюнхен, Германия
https://postimg.cc/2VqtT1pH
Москва, Россия - Нью-Йорк, США
https://postimg.cc/gXHX6VHn
Москва, Россия - Токио, Япония
https://postimg.cc/t7n8yBDq


Россия - Германия
https://postimg.cc/jLrPL9V8
Россия - США
https://postimg.cc/7GY79JRb
Россия - Япония
https://postimg.cc/9DbQpgHt
06.11.2021
19:09
----------
Цитата

amiweaver пишет:
отчет UBS Switzerland AG на русском
UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2021_ру
https://docdro.id/stLma3c

----------


:)
рублевая визуализация на октябрь 2021 (не включенная в отчет UBS) -

вариант Р 24 150 - М 45 350

и необходимая российским участникам рынка недвижимости для оценки типичных признаков ценового пузыря недвижимости, которые включают *отделение цен от местных доходов и арендной платы, а также диспропорции в реальной экономике, такие как чрезмерное кредитование и строительство*
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
06.11.2021
18:59
----------
Цитата

amiweaver пишет:
рублевая визуализация на октябрь 2021 (не включенная в отчет UBS)

----------


:)
для визуализации использованы конвертированные данные отсюда

Россия - страны
https://postimg.cc/k6TSpN6L
Москва, Россия - города
https://postimg.cc/gwd6ct3f

импорт данных произведен отсюда

страны
https://postimg.cc/dkf1C5TQ
города
https://postimg.cc/VSV1ZdsD
06.11.2021
18:50
----------
Цитата

amiweaver пишет:
отчет UBS Switzerland AG на русском
UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2021_ру
https://docdro.id/stLma3c

----------


:)
рублевая визуализация на октябрь 2021 (не включенная в отчет UBS)

и необходимая российским участникам рынка недвижимости для оценки типичных признаков ценового пузыря недвижимости, которые включают *отделение цен от местных доходов и арендной платы, а также диспропорции в реальной экономике, такие как чрезмерное кредитование и строительство*
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
06.11.2021
18:44

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть