----------
Цитата

step20032004 пишет:
Ну, что ж...

----------

1.приходят смотреть с агентом
2.сдают только с агентом (снимаю третий объект, ни разу на хозяев не нарвалась)
3.уже продала (отдельная грустная история, но и тут без агента не обошлось, было много запуток с документами)
4.продают только с агентом (обойти крайне сложно, продавец пугается напора, считая аферистом), прямые собственники не встречались
вообщем мечтать можно сколько угодно, но факты таковы...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Нормальный рыелтор, это как летчик- подводник
----------

:rofl: именно так
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Нельзя ни в коем случае обращаться "на подбор" к рыелтору, причем, что в аренде, что в покупке
----------

только беда в том, что они то с той, то с другой стороны выпрыгивают просто обязательно! я волею судеб во всех ипостасях: и снимаю и сдаю, а не так давно продавала и ищу для покупки соответственно, так вот, хотя бы с одной стороны, риелтер есть всегда :cry:

----------
Цитата

komeska пишет:
Вы сильно недооцениваете собственников недвижимости изображение
. Таких, которые "не могут содержать квартиру даже в части квартплаты" за почти три десятилетия разгула капитализма в России практически не осталось. А остальные уж как-то справляются с этим тяжким бременем изображение

----------

я не о каких-то гипотетических собственниках говорила, я говорила о тех, которых перевидала за этот год, подбирая себе объект ... поверьте, грустно ... адекватные продались, а с десяток так и сидит, причём повысив цену ... :omg:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Давно уже обратил внимание, что люди, которые покупали недвижимость, намного более вменяемее, адекватнее, и разумнее в подходе к оценке стоимости своего объекта, нежели те, кому она досталась по наследству
----------


в точку! есть такая связь! :thumbsup: просто в моём случае такое редко встречается (меня интересует вторичка в старом фонде). здесь, как правило расселяемые коммуналки и наследники с запросами

----------
Цитата

ks567 пишет:
а вот кирпич, должен и дальше обесцениваться в рублях.
----------

"жаль пожить в эту пору прекрасную, не придётся ни мне ни тебе... :D ну шутки шутками, а жить-то хочется сегодня.. в сорок на своей кухне готовить хочется, да и дети растут, бесконечно переносить покупку нельзя, там другие задачи появятся... ;) поэтому бьюсь головой об стену, но реально понимаю, что купить в итоге придётся по этой необоснованной цене .. утешает только одно - это себе, не инвест проект, поэтому условные убытки считать не надо ;) но денег лишних жалко за пузыри отдавать, аж зубы сводит :oops:

а есть варианты и 1.5 года висят, а не пяди назад, а только +500 тр надбавили :o

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Квартиру не могут продать с марта месяца, но сегодня, в 6 утра, поняли, что точно продадут дороже! Дороже на 500 тысяч! изображение

----------

вот в том и парадокс! Продавцу в уши дуют "агенты" и "аналитики" из телевизора, а человек верит (который в этом не сидит с утра до вечера), ему жалко то, что нажито непосильным трудом им и предыдущими поколениями за "бесценок" отдать, тем паче, что он-то тоже ничего не купит, продав своё за бесценок! а вот прихожу я покупателем, пытаюсь донести до человека реальность, а он думает, что я мошенница, опускаю его бедного, да ещё и агенту его по чём зря 500 т.р. платить не хочу, значит тем паче обман затеяла :wall:

----------
Цитата

ks567 пишет:
при существующем вопиющем дисбалансе спроса/предложения, цены должны падать без всякой оглядки на количество сделок и прочие текущие движения, типа объемов выдачи ипотеки.
----------

Вот я с вами абсолютно в каждом слове согласна! Но ведь факт остаётся фактом: продавцы сидят в своих кирпичах, а реальные покупатели оттягивают счастье приобретения ... ситуация невыгодна и неудобна обоим, но выйти из неё невозможно ... в итоге я сижу с тающими деньгами в съёмном жилье, а продавец с морально и реально устаревающей квартире, у которой скоро потолок обвалится, потому что содержать эту квартиру он уже давно не может, даже в части кв.платы ... сидим, плачем, ждём у моря погоды :cry: ...

с чем поздравления? :o я ищу для покупки квартиру, вторичку, себе, не для сдачи ... рынок мониторю на постоянной основе с августа прошлого года ... так вот, мало того, что предложение сильно оскудело, так ещё и ценник вырос ...на ровном месте, любой клоповник, подорожал в среднем на 7-10% ... а с учётом того, что ипотека выросла с 8.9 до 10.35% (которую мне одобрили), мне представляется необходимым "мечту" отложить ... вопрос на сколько :wall: