----------
Цитата

Marina__1608 пишет:
Все-равно придется переклеивать после каждых жильцов.

Сейчас нет таких пылесосов, как в детстве. Как современным покрасить потолок, не представляю. А валиком может получиться не ровно, что испортит впечатление.
----------


Вот уж дудки. Делать больше нечего после каждых переклеивать. Раз в 5-7-10 лет в зависимости от сменяемости жильцов.
А красить надо именно валиком. 2 слоя. Просто краску взять получше

С полей: так случилось что 3шка пошла на пересдачу в начале января. Звонков нет, просмотров тоже. Печаль =(

Как-то в теме в последнее время одни домыслы и домашняя аналитика :wall:
Совсем пропала рубрика обмена оперативными объективными оценками рынка - сводки с полей
Исправляю ситуацию:
месяца 1.5 назад писал про ушатанный объект
за 3 недели сделана косметика в полном объеме с использованием материалов низшей ценовой категории
за 3-4 недели экспозиции квартира нашла нового владельца

Резюме: местные мнения скинуть цену и сбросить неликвид подешевле оказались не слишком удачны

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какая я бы квартира хорошая не была, если инфрструктура на нуле - то жить невозможно.
----------


Разделять надо целевые группы.
Мне вот тоже и сады и школы и поликлиники нужны, поэтому в СПБ выбираю не центр.
Не знаю как у вас на красной площади, у нас на дворцовой ни садов, ни школ нету.
Но почему-то спрос на такую локацию выше среднего :o

----------
Цитата

Chablis пишет:
Нормальный дизайнер не мог предложить камин в 15 м гостиной, тем более в углу, где его не видно за диваном,
----------


Это просто электроприбор. При этом со вкусом у людей явно все ОК. Визуально качество материалов и исполнение тоже на уровне. Такой ремонт при продаже создает конкурентное преимущество.
Цыганщины нет, инженерка (по фото эл. щитка) на уровне, дом свежий, МОПы в норме = своего покупателя найдут.

Luydmila D,

я видел вопросы. Только обсуждение в теме сильно ушло в сторону. Потом в другой раз расскажу истории из жизни почему в на первый взгляд мутные цепочки при наличии кэша тоже можно влезать
Но никому не советую так поступать

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Компромис в чем? Оплата или на карту или нал. Нет? Следующий
----------


Да он просто хочет переводом от юрика, т.е. деньгами до налогообложения.
Если сравнить с зарплатным кэшем то он имеет дисконт на размер налогообложения. Вот и вся схема

Такие идут строго на юг на выход с пляжа :D

Вообще я себе там схем напридумывал, мама дорогая
По билетам: прокашлял темку с менеджером АК с целью поднять заполняемость мест. Манагеру бонус за kpi, ему детишек бесплатно везут. А все свелось к кэшбеку за оплату + мили за полет
по жилью участие собственника может быть вообще разным:
1. фасовка "сахара" в порционные одноразовые пакетики и разпространение по району
2. плотницкие работы - монтаж многоуровневых спальных мест по всей квартире для редких гостей гостя
3. ....

Wicklow19,

Распоряжаться деньгами появится возможность после регистрации, но вносятся они на счет или в ячейку в полном объеме до регистрации. Имелось в виду только это.
Сертификаты же предполагают доплату некоторой части через 1.5-3-4-6 месяцев. Впрочем, тут я теоретик ни разу с такими людьми не доходил до сделки

----------
Цитата

Wicklow19 пишет:
Акредитив раскрывают сразу после регистрации в россреестре. У меня раскрытие аккредитива меньше часа заняло.
----------


Это как договоритесь. Мой продавец хотел раскрытие после подписания акта приема-передачи. Я не возражал, но будь я с другой стороны такие условия бы не принял :)
Если всплывет ошибка-нестыковка в данных договора-выписки или пропишете в условиях предоставление оригинала выписки реестра (вам как продавцу ее не дадут) или еще куча вариантов, то вас ждет увлекательный квест с тратой километров нервов. Еще аккредитив дороже ячейки.
Хотя это все вкусовщина

----------
Цитата

Ломус пишет:
А с какого рожна покупатель будет выкладывать деньги до того, как ему что-то передают?
----------


Это реально единственное (имхо) преимущество живых денег перед остальными схемами - вы можете замкнуть цепочку любой длины или сложности (переплан, занижение цены), если не испугаетесь рисков :omg: . Но почти наверняка она будет проходить через ячейку, иначе не состыкуется по ипотекам-банкам других участников сделки. Заложите свою сумму в разные ячейки с условием доступа к ним при выполнения накопительных условий. Вы первый получаете свой объект недвижимости и ваш продавец открывает свою ячейку. Далее он выполняет свои обязательства и т.п. Вероятно, что ваши деньги получит вообще левый чувак которого вы ни разу не видели, главное что он их получит когда у вас уже будет все хорошо :uncap:

Ломус,

о другом речь.

Проблема сертификатов, что сначала идет оформление в реестре, а деньги.... деньги потом.

Девиз продавца: Утром деньги вечером стулья (с) В крайнем случае одновременно

С ипотекой есть нюансы особенно с аккредитивом, но в целом все решаемо. Не хуже кэша, имхо.

Мой мессадж скорее о том что у малоликвидных объектов покупатели без денег, с разными альтернативами

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так и я "махал" в 17-18 году. И работало.
----------


Прием работает всегда, но при одном уточнении. Если продавцу горит или объект давно в продаже, т.е. продаван уже "разогрет" на торг

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тебе русским языком пишут
----------


Мартышка к старости слаба глазами стала(с) Не увидел сразу :)