----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Не надо думать, что у агентов море своих вариантов. Нет никаких секретных баз и тп мути
----------


Да понятно, что ничего у них нет. А после звонков от некоторых даже возникают сомнения по поводу их способности вообще что-то продать. Особенно среди мужчин агентов - каждый третий двух слов связать не может... звонит, чего-то гундит угрюмым голосом, слушаешь такого и думаешь: зачем ты вообще в риэлторы пошел, ты же бутылку воды в пустыне человеку продать не сможешь. Но нет, всё туда же, агент он... :omg:

Засосов,
Да, я все так и делаю, тоже говорю будет реальный покупатель, приходите.

Последнюю неделю еще столкнулась с тем, что звонят риэлторы, которые ранее приходили ко мне со своими клиентами (покупателями) смотреть квартиру. Их клиенты в итоге предпочли другой вариант, и теперь они названивают мне с предложением своих услуг. Причем звонят еще с таким голосом, как-будто мы уже старые знакомые: пошутят, погоду обсудят, как им моя квартира на просмотре понравилась и т.п. Что ж они такие назойливые-то, а? :wall:

----------
Цитата

aster-max пишет:
Риэлторы сами найдут ваши контакты, после того как вы разместите объявление.
А вот покупатели не умеют или ленятся искать, но за это они готовы платить агентам.
----------


Два раза перечитала ваше сообщение и так и не поняла к чему оно. Я не обсуждаю что может дать покупателю ЕГО риэлтор. Я оцениваю целесообразность нанимать МНЕ агента для свободной продажи типовой однухи без каких-либо обременений, перепланировок и прочего, ну т.е. для самой простейшей сделки.

P.S. Аа, я поняла вы имеете ввиду что есть покупатели, которые вообще не смотрят сайты с объявлениями, а просто сразу идут в агентство, а в агентстве им предложат только те варианты с которыми у них контракт не продажу? Или что, о чем вы?

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
90% потенциальных покупателей на вашу квартиру это покупатели работающие с агентами. отказываясь работать с агентами - вы автоматически теряете эту аудиторию.
----------

Причем здесь агенты, работающие с покупателями? Покупатели могут себе хоть по три агента нанимать, мне то какая разница? Я говорю о сомнительной пользе в том чтобы мне нанимать агента для продажи.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Причем она провела аукцион на повышение и как бы отбила свою комиссию.
----------

Да, есть такая тактика, ставишь самую низкую цену в районе, собираешь быстро нескольких покупателей на простотр, а потом заочный аукцион между ними устраиваешь пытаясь повысить первоначальную цену. Но именно в сегодняшней ситуации такое может сработать только с нетипичным предложением, типа квартиры в какой-нибудь хорошо расположенной сталинке в старом районе. А у меня типовая однушка в спальном районе. Таких еще десяток рядом продается.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Впрочем, если Вам принципиально продать самой, пусть и со скидкой 10%, как знающие люди на форуме написали, никто Вам этого не запретит.
----------

Да непринципиально мне самой продать, я просто не верю, что именно в нынешней ситуации, агент сможет оправдать свою комиссию. Но уверенности нет, поэтому и задала здесь вопрос.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
А кто на него со стороны покупателя в здравом уме будет полагаться?
----------

Ну вы же привели возможность риэлтора помочь покупателю со скидкой по ипотеке в качестве аргумента в пользу сотрудничества с риэлтором для продавца.

Засосов, Спасибо!

Засосов,
Спасибо за советы! А с фото точно все хорошо - чистота и порядок.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Про ипотеку через риэлтора очередной миф о загробной жизни, сейчас почти все берут ипотеку через домклик, либо зарплатные проекты.
----------

Я так и думала, что риэлторская помощь в ипотеке это какая-то сомнительная тема. Спасибо.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Рыночная цена это та цена, при которой начинаются звонки. А всё остальное это называется хотелки. Сейчас на рынке правит бал покупатель, а не продавец. Рынок уже давно упал, но продавцы этого даже и не заметили. 10% скидки значит это и есть рыночная цена, т.е. та, за которую у Вас купят квартиру. Такова реальность на сегодняшний день.
----------

Звонки, хоть и мало, но есть и просмотры квартиры есть. И вообще, если бы не обстановка на рынке я бы думала что все идет нормально - "к новому году продам", но видя с какой скоростью некоторые мои конкуренты в районе снижают цены, и то каких скидок требуют отдельные покупатели, невольно начинаешь сомневаться в преспективах продажи и что не будут ли через месяц цены еще ниже, а через два еще ниже. Вот от таких сомнений даже начала задумываться о правильности своего решения продавать без риэлтора :omg:
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Хотелось бы уточнить. Агента-продавца, или без черточки?
----------

без черточки, т.е. риэлтора, которого нанял продавец.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
В третьих. Ипотека. Часть риэлторов действительно имеют договор с банками о снижении %% по ипотеке заемщикам. Наверное.
----------

Да, я б этом тоже думала и это пожалуй единственное внятное агентское преимущество из тех, которые они себе приписывают, навязывая себя продавцам. Но опять же, на мой взгляд как-то странно для покупателя полагаться на помощь агента продавца в таком серьезном деле, хотя не знаю...

tatiana123022,
Спасибо за советы.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Можно также перезалить объявление, чтобы оно попало в рассылку «новых объявлений». Но злоупотреблять этим не стоит.
----------

Об этом думала, но в итоге решила не делать, чтобы у тех кто сохранял объявление в "Избранные" оно не пропало.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Продавал неликвид в 2019 году самостоятельно.
----------

Спасибо, к сожалению сейчас не 2019, покупатель сейчас редок и с зашкаливающей уверенностью в себе, один вообще миллион (около 10%) предложил скинуть :wall: