----------
Цитата

Liza1122 пишет:
Звонила, трубку менеджер не взяла и не перезванивает. и это я еще не оформила ипотеку, беспокоит что будет потом, после оформления.
----------

У нас ипотека ВТБ тоже не нравились менеджеры и в целом их клиентоориентированность (ни один вопрос не смогли решить по горячей линии) в общем сомневались насчет этого банка, но после оформления дел с ними не имеешь, досрочный платеж делаю в приложении.
Сумма почти такая же как и у вас 1450000, комплексную страховку в втб(жизни, имущества, титула) рассчитали по телефону примерно 16 000 в год, мы выбрали Альфастрах, т.к. там страховка обошлась 11 000. Сотрудники втб конечно не рады были, но отказать или повысить % при страховке в аккредитованой компании они не могут.

Выбирайте банк с самым низким % сейчас, т.к. конские % банк забирает в первые годы ипотечного кредита, а если вы за первые 2 года внесете досрочно 500 000, то на остаток долга +-700 000, будут начисляться уже не такие ощутимые %.

----------
Цитата

Японка пишет:
Сбер не требует предварительный договор. Он требует проект основного ДКП.

----------

А это что? http://dl3.joxi.net/drive/2017/11/30/0020/0288/1327392/92/c12255ff3a.jpg

----------
Цитата

Японка пишет:
В смысле не одобрен?
----------

Ну предварительный договор как раз же подается вместе со всеми документами на одобрение объекта, верно?
По мнению риелтора мы должны передать ПВ продавцу, прописать это в предварительном договоре, и потом уже подавать на одобрение. Или я что-то не так понимаю?
Просто нигде нет такой информации.

И когда получается задаток передается и каким образом он входит в сумму объекта? Тоже не понятно...

----------
Цитата

Японка пишет:
Вы первоначальный взнос отдаете продавцу, а не банку.

----------

А при чем здесь собственно продавец и какое ему дело до моего первоначального взноса? Сумма ПВ разная же - может быть 15%, а может быть 70% это же совершенно разные деньги! Почему продавец не оказав услугу должен получить весь ПВ? Это кажется странным, тем более, что сделка через банк, и по логике банк должен контролировать каждый шаг сделки, но как вы выразились:----------
Цитата

Японка пишет:
Сберу, по идее, по барабану как будет осуществлен расчет и где
----------

Это и пугает. Отдашь нал продавцу, а потом ищи-свищи! И банк такой - я не я, и лошадь не моя.
Хочется наиболее обезопасить сделку.
Расскажите, на каком этапе сделки вы вносили ПВ? Риелтор говорит обычно при подписании ПДКП, но это выглядит рискованно, с учетом того, что объект еще не одобрен, и документы в банке могут развернуть.

Подскажите, как правильно внести первый взнос и кому. Как обычно это происходит? Сбербанк предлагает "Сервис безопасных рассчетов", где первоначальный взнос вносится на спец. счет банка, туда же поступают и кредитные средства. Далее, после перехода права собственности, средства переводятся продавцу. Так-то все конечно нравится, но условие сбера - деньги на первый взнос должны лежать именно в сбере(и не на вкладе, или сберегательном счете, а именно на обычном! как-то это небезопасно звучит), а у нас хранятся в др. банке. Сейчас наслышаны о блокировках транзакций даже собственных средств, поэтому такие деньги переводить страшно. Снимать наличку конечно не хочется, да и затянется все это. Неужели нельзя просто взять и оплатить с другой карты(например путем выставления счета)? ПВ немаленький 50%. Какой способ выбрать, чтобы было наиболее безопасно?