Не занимайтесь ерундой. Найдите лучше другую квартиру. Думаю подходящих вариантов не так уж и мало.
Проблемы с налогами это проблемы с жадностью продавца, но все же это его проблемы, а не ваши, зачем их брать на себя? Если только продаван не дает хороший дисконт при таких условиях?
Нельзя сказать что рынок сейчас перенасыщен покупателями, больше продавцами.
А налоговая у вас документы на налоговый вычет возьмет на проверку, вопрос какого качества будет эта проверка спорный, но уж сумму налогового вычета, договор и квитанции проверят.
Но больше все таки риски с кидаловом при покупке (пусть даже по такой схеме во всех городах работают). Оно вам надо?