AVK17, Да, я под сделкой подразумевала подписание ДКП.

----------
Цитата

AVK17 пишет:
Скажите, а расписку пишут до закладки в ячейку или после закладки?
----------

Тут, конечно, могут быть разные договоренности, но для покупателя безопаснее, когда расписка пишется на сделке, проверяется и визируется там же.

----------
Цитата

bocharik пишет:
Можно было обратиться в банк, оригинал расписки в банке хранится, пока покупатель за ней не придет.
----------

Продавец в его случае никаких расписок не писал, в банке ничего не было, это 100%.
Да и не все продавцы согласны оставить расписку в банке. Наш принципиально держал при себе до последнего.

----------
Цитата

bocharik пишет:
Без расписки продавец все равно деньги изъять не сможет.
----------

Вот это совсем не факт. В сберовском договоре банковской ячейки расписка не фигурирует. Там условием доступа продавца к ячейке являются зарегистрированные регпалатой документы. На расписку наплевать всем кроме покупателя.

Еще вроде во второй расписке некоторые пишут не "ремонт", а "неотъемлемые улучшения" для меньшей конкретики.

У нас банк расписку не забирал, ее не проверял и вообще ей не интересовался. Продавец пытался съехать, типа до закладки в ячейку или до их получения расписку писать не будет. Пришлось проявить настойчивость, потом проверить, что он написал и подписал все как надо. Я сама "заверила" - расписалась на обратной стороне этой бумаги, чтобы после сделки не было сюрпризов. После регистрации встретились в банке, обменяли ключи от ячейки на расписку.
Мой знакомый узнал о необходимости расписки только в налоговой при запросе налогового вычета. Хотя тоже был ипотечник. Пришлось решать задним числом. Так что не во всех банках этот вопрос контролируют, надо самим инициировать.