Леонид Николаевич,
я понял что вы написали, наверное я не смог обьяснить свою мысль.
Как я пойму, что продавец владелец маткапитала? Чтобы потом, просить его предоставить справку о его использовании. Или ПФР дает справку в любом случае: если он (мат.капитал) есть, то справка покажет его (не)использованность; если его нет, то справка будет говорить "такой-то человек мат.капиталом не обладает"? вот второй случай как раз и вызывает вопрос у меня, дает ли ПФР справку об отсутствии мат.капитала?

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
В этом случае в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, в связи с чем можно обязать продавца получением и предоставлением покупателю сведений из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о том, на какие именно цели владельцем сертификата были направлены средства материнского (семейного) капитала.
----------

это если я буду знать что него (у его жены) есть мат капитал. а если, как я привел в примере, в паспорте никаких отметок о браке и о детях нет, как я буду просить справку из ПФР? о чем? о том, что у него не мат капитала? у ПФР есть такая справка?

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Если квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, правила направления которого на улучшение жилищных условий обязывают лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в срок, указанный в подпунктах: а), б), в), г), д), е) и ж) пункта 15(1)Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 № 383), сведения об этом должны быть указаны в правоустанавливающем документе продавца - договоре купли-продажи квартиры, копию которого Вы вправе запросить для изучения этого документа.
----------


если постановление обязывает, это не значит что все начнут это делать. ведь сейчас куча народу просто не отписывают долю и все. если процессуально это возможно, значит не все так красиво в датском королевстве.
плюс, есть еще случаи, когда мат капитал идет на погашение ипотеки, (не на первоначальный взнос). На тот момент договор купли-продажи уже зарегистрирован и в нем нет упоминания о мат капитале.

Я не до конца понимаю, как узнать должна ли быть доля детей в продаваемый квартире (я в этой сделке - покупатель). Продавец, мужчина, (допустим, 35 лет) владеет 100% долей квартиры. Не женат (печати в паспорте нет). Детей в паспорте нет (никаких отметок в паспорте). Но ведь это никак не говорит, что у него реально нет детей (т.е. нет детей, в свидетельстве о рождении которых он не указан как отец). Выписка из паспортного стола говорит, что на момент ее выдачи, зарегистрированных в квартире нет.
А то купишь, потом лет через 15-20 будешь судиться с его детьми, потому что он не выделил им доли. Как себя обезопасить? (вполне же может быть женщина, живущая с ним, в т.н. "гражданском браке", с двумя детьми и у нее есть маткапитал, который был использован на приобретение продаваемой им квартиры)

ну и сразу второй вопрос (пока риторический), стоит ли использовать маткапитал на покупку квартиры (по ипотеке), если потом столько гемора с отписыванием долей и получением разрешения опеки на покупку другой квартиры.