А я бы взяла двушку...
Во первых инфляция, в 2004 году квартиру которая сейчас стоит 9 лямов мы покупали за 1,4 млн. тоже тогда долго думали брать 2 или 3-х.
Во вторых когда ЧДП по двушке сделаете, сумма ежемесячной выплаты будет к инфляции не такая значительная.
В третьих ремонт, еще один переезд, еще ремонт сожрут вашу выгоду.