Из активов у вас есть хороший первоначальный взнос 900-1000 тыс. руб, 300 обещанных скоро тысяч, 1000 по 65 тысяч ежемесячно в течение где-то полутора лет. Если бы кто-то дал заглянуть в динамику цен на жилье на 10 лет вперед :D вопроса бы вообще не было.
Если снимать не выбесило до последней степени, подождите на депозитах, многие ждут снижения цен вместе со снижением реальных доходов населения вкупе с ипотекой по 15,5%, тогда через полтора года двушка станет ощутимой реальностью. А сейчас и про 12% только из утюга не кричат, но надо пройти строгий кастинг, да и то на всех желающих явно не хватит, хотя пробовать, конечно нужно.
Если снимать выбесило, берите однушку, она отлично помещается в ваш карман. И живите в своей квартире с наслаждением мониторя рынок двушек, выбирая понравившуюся и подкапливая сумму на доплату.
Двушка сразу и сейчас может аукнуться, когда регулярные поступления 500 евро закончатся, ребенок появится, а ежемесячный платеж останется будет ощутимой статьей расходов. Оно вам надо у ребенка отрывать банку отдавать, "поднапряжетесь-рассчитаетесь"... Поднапряжетесь - накопите, если не сможете накопить, значит, не смогли бы и рассчитаться. Финансовыми оптимистами полны списки судебных приставов, и вам привели хорошие ссылки на форум. Не играйте в игры "хочу щас, о потом еще неизвестно что будет" (но предполагается, что непременно хорошо) с деньгами и квартирами, ни первые ни вторые этого не любят. Они обижается и уходят к другим.