dbkkbyf хорошо отразил мои мысли. Я не из оптимистов.

UnembossedName,
По новостройкам, я так понимаю, либо подняли в период ажиотажа (дек-янв), либо раскупили самые выгодные варианты. Есть еще варианты по однушке и двушке с аналогичными ценами (которые я указала), но с большей площадью. Сдача в конце года. Но район так себе. Над этим тоже думаю.
Доход небольшой - 25-30 тыс. Аренда + ком. платежи = 14 тыс.
До осени я бы подождала... но еще год-полтора не знаю :wall:

А почему вы считаете спорным "скачок цен на недвижимость вверх, при снижении ставок"? Ведь в кризис 2008 года банки не давали кредиты, поэтому и снизились цены (грубо говоря). А сейчас ситуация вроде иная.

Конечно, однушка для меня не предел мечтаний :) Хотелось бы 3комн в хорошем доме и районе, но надо реально смотреть на вещи. К тому же сейчас никто мне большую сумму в кредит не даст, да и под такой процент нафиг надо)
Некоторые говорят, что ставки снизятся... а не пойдет ли рост цен на квартиры, если ставки снизят, т.е. ипотека станет доступнее. Тут надо попробовать заскочить в последний вагон))

Кот Васька,
Не поняла вопрос. Я имела в виду, что взяв квартиру дороже на 600 тыс, переплатить придется + еще 585 тыс. (при 15,5% на 10 лет).

Кот Васька,
вот именно - переплата будет равна этой сумме. Конечно, со временем возросшая цена квартиры покроет эту переплату, но ведь сначала ее придется из своего кармана выложить. Понятно, что даром ничего не достается, но хотелось бы по возможности уменьшить бремя)
Те, кто высказывается за двушку, возможно не учитывают, что ставка по ипотеке по сравнению с прошлым годом выросла на 30%. То есть и переплата, и платеж увеличились аналогично.

lawmaster,
Почему 50%-то? 32% от двушки
И как можно накопить на однушку меньше чем за год? Если только цены очень сильно упадут.

Все проспал,
у нас за декабрь-январь был скачок цен. Сейчас вроде наметился спад, точнее стали появляться варианты подешевле (а я смотрю только их). В рассматриваемом мной районе (не центр, но и не окраина) цены на 1комн хрущи достигают 3 млн. и в среднем составляют 2,5 млн. Так что предсказать, что будет трудно, разброс большой.
Правда, если, скажем, через 2 года подорожают двушки, то и однушки...

Спасибо за ответы. Мнения разделились примерно поровну))
Детей у меня пока нет, но мне 29 лет. Уже пора бы.
Мебель у меня есть, ремонт сами сможем сделать (муж мастер) - в этом больших трат не будет.
А вот брать двушку под 15,5% мне как-то совсем не хочется. В этом моя главная загвоздка и надежда, что через года 2 ставки снизят и тогда я смогу расшириться на более выгодных условиях. Если бы сейчас ставка была 13%, взяла бы двушку.