dackur,
Ремонт ремонту рознь это да )) Одно дело обои переклеить и полы перестелить раз в пять лет, а совсем другое менять проводку, сантехнику и окна - вот этим лет 10 планирую не заниматься)) уж очень устала я от этих ремонтов/переселений))
Ну в целом все индивидуально конечно, мой мессендж был в том, что если есть возможность взять сразу и с расчетом на будущее - то лучше так.
Если уверенности нет в платежах по двушке - то в кризис лучше не рисковать, конечно)

dackur,
Вы знаете, два раза делать ремонт накладно (в однушке и через 3 года в двушке). И задалбывает прилично. Ну и плюс доп расходы - если жилье не элитка, а ремонт не дизайнерский, эти расходы не приплюсуешь к стоимости квартиры. У меня соседи сделали ремонт на лям 200. Все чеки сохранили, через пару месяцев (уж не знаю что у них там случилось) выставили квартиру на продажу, тупо приплюсовав стоимость ремонта со всеми чеками... НИКОМУ не продали. В итоге пришлось продавать чуть дороже рынка, убыток от данного мероприятия тысяч на 700-800 натикал.
Так что если брать однушку, чтоб через пару лет переезжать - то это вычеркнутое из жизни время и дополнительные расходы.
Другой вариант, если в оплате ипотеке однушки Вы уверены, а по двушке не факт, что расплатитесь - то конечно синица в руках оно лучше и надежнее.
Если же выплаты по двушке лишь чуть напряженнее, чем по однушке, то лучше сразу брать, чтоб потом не переделывать, ИМХО).
П.С. а если проценты через 3 года снизят сильно, то просто кредит рефинансируете по нормальным условиям и все (с хорошей историей выплат проблем не возникнет).

Берите двушку однозначно!
Вам же жить еще! Я уже брала такую однушку - живешь три года - ни ремонт нормально сделать, ни мебель хорошую - как же, ведь скоро все равно продавать/переезжать. Так и живешь эти годы в ожидании нормальной квартиры.
Только когда сейчас в двушку переехала, жизнь наладилась!
А если детки/личная жизнь пойдет?)) Живите сейчас, разница в цене небольшая, а радость от нормальной квартиры гораздо больше!