komeska, норм.риэлтор отсеивает кучу неадекватных и неплатежеспособных арендаторов. Хозяин квартиры не напрягается общением с неприятными людьми.
Я читаю форум НЕРС. Там Харыбин очень приятно выглядит, в смысле общения и деловых качеств. По сравнению с другими тамошними риэлторами, которые бесконечно срутся друг с другом, аж читать стыдно, Харыбин выгодно выделяется.
А Алешко переехал на пенсии в Сочи, если я его не путаю с кем-то (пишет редко).

----------
Цитата

Mashiro-sama пишет:

Ага. А потом бодаться с банком по поводу 115-ФЗ на тему, с чего это на счет физика деньги от юр лица пришли. Еще и счет заблокировали бы X
----------

Я себе на свой личный счет перевожу деньги от организаций регулярно в течение многих лет, по интернет-банку. Проблем нет, т.к. суммы у меня 5-значные, не более. Если Вы миллионы получаете за раз, то да, проблемы могут быть. Даже вкладчикам банки деньги не всегда отдают, если сумма заманчивая.
Доверить банку бухучет - очень неосмотрительно. Вряд ли банк Вам посоветует, как уменьшить налоговое бремя. У них другая специализация. К тому же Вы сами выполняете черновую работу (составляете первичку), а банку остается раз в год сдать декларацию по готовым документам. Это стОит копейки по сравнению с суммой обслуживания за год.
Так и будете пахать на государство и банк, пока не одумаетесь.

А я бы сначала допросила бухгалтера заказчика: что он будет делать дальше. Если будет подавать сведения в налоговую о выплаченном физ.лицу доходе и не удержанном подоходном налоге, то вернула бы деньги обратно и заставила бы платить правильно, на счет ИП.
Если бухгалтер не будет подавать сведения о не удержанном подоходном налоге в налоговую, то ничего бы не стала делать. Зажилила бы эту сумму, и в декларацию ИП ее не включала бы.
Переводить со своего личного счета на счет ИП не нужно. В бухучете своя логика, иногда она расходится с общечеловеческой. Если хотите аннулировать (сторнировать) платеж, его нужно вернуть по тем же реквизитам, откуда платеж пришел. Просто поверьте, так будет меньше вопросов.

----------
Цитата

l1l пишет:
Шехерезада Ивановна, ну вы даете ))Если попросить по человечески бухгалтера, перечисляющего зарплату, то можно получать зарплату на чужую карту. Для этого нужно написать в бухгалтерию заявление, что просите переводить свою зарплату такому-то лицу по таким-то реквизитам.Интересно, про можно... работодатель платит какому-то человеку..и как, обязательства считаются исполненными ? - это риторический вопрос ))ни один вменяемый бух./дир не пойдет на такую авантюру - кэшем.
----------

С большим опозданием, но отвечу. Работник вправе распоряжаться своими деньгами. Если он напишет заявление, чтоб зарплату перечисляли по указанным реквизитам, то бухгалтер обязан исполнить. Другое дело, если каждый из 2000 мелких работяг начнет распоряжения бухгалтеру давать, то бухгалтер пошлет их всех, куда подальше. Но если попросит начальство или работник, попавший в трудные обстоятельства, то таким трудно отказать. Особенно, если работник приносит какую-то пользу всему предприятию, а не только один гемор бухгалтеру.
Всё, что описала, проделывала не раз на практике.
п.с. Поняла, откуда недоумение. Возможно, l1l работает в бюджетной или государственной организации. В таких - не забалуешь. Я писала про коммерческие организации.

Если попросить по человечески бухгалтера, перечисляющего зарплату, то можно получать зарплату на чужую карту. Для этого нужно написать в бухгалтерию заявление, что просите переводить свою зарплату такому-то лицу по таким-то реквизитам.
Но этот фокус не спасет от потери денег по исполнительному листу, если пристав пришлет его на работу.

----------
Цитата

dartexe пишет:
т.е. я могу сейчас открыть счет, внести сумму и сразу подать документы? я правильно понимаю, что тогда наперед за весь 2017 год получаю вычет? X
----------

Налоговая никогда не даст вычет за текущий год. Если заведете деньги на ИИС в 2017, то вычет за него получите после апреля 2018.
Вычет за текущий год можно получить на работе, написав заявление в бухгалтерию. Но, по-моему, ИИС-ные вычеты можно получать только в налоговой. Я не интересовалась вычетами на работе, могу ошибаться.
Но то, что налоговая не даст вычет за текущий год, а только за прошедший - это знаю точно.

Ольга Sunny, пусть кто-то из Ваших надежных родственников, у которого есть официальный доход не менее 33 тыс.руб. в месяц, откроет ИИС. Разбираться и работать с ИИС будете Вы, а вычет пойдет родственнику. Если не использовать вычеты, то ИИС открывать нет смысла, работайте с обычным брокерским счетом.
Советую не совершать телодвижений по открытому ИИС 2-2,5 года, потом произойдет что-либо из:
1) изменится законодательство в худшую сторону - ИИС не понадобится;
2) рубль девальвируется, и Ваше затраченное на ИИС время станет намного дороже ежегодных вычетов с 400 тыр.
3) пункты 1 и 2 не произойдут, а Вы за 2 года подкуётесь теоретически, ребенок подрастет, и у Вас появится больше времени на образование и работу с ИИС.

da4nik, если дом панельный, то со временем утеплитель в панелях перестанет изолировать, замазка в межпанельных швах выкрошится. Борьба с ДЕЗом не всегда приводит к нужному результату.
Мы намучились с торцевой квартирой, и теперь никогда и ни за какие скидки я не куплю такую. Представьте, зимой достаешь из шкафа футболку, а она холодная, как из холодильника. В жару, наоборот, одежда теплая (в шкафу, стоящем у наружной стены).
Еще очень сильно дуло из электрических розеток. Щелей в стенах не было, дуло именно из двух дырочек розетки. Не знаю, такое бывает из-за торцевого расположения, или просто из-за старости дома.
Если планируете квартиру для жизни и на долгие годы, то не берите. Новые квартиры все хорошие, а потом начинаются неприятности, устранение которых зависит не от Вас, а от финансирования и планов ДЭЗа.

----------
Цитата

openid.mail.ru/mail/PozdnyakovPavel пишет:
Вот с НДС при белых схемах ничего не сделать, к сожалению...
----------

Мелкое ООО можно освободить от НДС по ст.145 НК РФ. В этом случае выручка не должна превышать 2 млн. за каждые три последовательных месяца. Ограничение по сумме выручке обходится открытием нескольких ООО или перенаправлением потока лишней выручке на ИП. Освободиться от НДС может не всякое ООО. Читайте в статье 145 про ограничения.
Случай, когда ООО на основной системе налогообложения, а ИП на упрощенке - в целях экономии на налогах просто Клондайк! ООО на ОСНО признает выручку по отгрузке, а ИП на УСНО - по оплате. Поэтому можно делать акты о выполнении работ ИПшником для ООО в любой сумме, которая нужна ООО для уменьшения налога на прибыль. А заплатить ИПшнику за работу можно когда-нибудь потом, когда деньги появятся. Ведь у ИП возникнет обязанность по налогу в том периоде, когда придут деньги, а не когда он выполнил работу.
Связка "ООО на ОСНО + ИП" по выгодности стоИт на первом месте.
Связка "ООО на УСНО + ИП" на втором месте.

----------
Цитата

Akres пишет:
В СПб доход-расход=7%.
----------

Можно ссылку на законодательный акт? Или мы Вас неправильно поняли.

Вот наилучшая схема обналички ООО через ИП:
ООО должно работать по одному из вариантов:
1) на упрощенке "доходы минус расходы" или, в идеале,
2) на основной системе, но быть мелким и освобождаться от НДС по ст.145 НК РФ.
Оставляете в ООО денег на оплату налогов не менее 3-4% от выручки. В Москве налоговая проверяет ООО, если налоги составляют меньше 3-4% от выручки. Еще оставляете сумму на обычные расходы ООО.
Остальное гоните на ИП, работающего на упрощенке "доходы".
Посчитайте экономию и приятно удивитесь.