Свою первую ипотеку гасил с уменьшением срока.
Сейчас гашу с уменьшением платежа, но каждый следующий платеж ЧДП увеличиваю
При таком подходе, разницы никакой нет.
В качестве доказательства во вложении эксель файл, который поможет вам понять это самим.
(кто хочет , разберется).
- есть параметр изменение "срока"/ "платежа" - при его изменении никакой разницы.

Приведен пример расчета кредита на 10 лет, 3200 тыс под 11.3
Если гасить ежемесячно 70 тыс, то при любом подходе срок 5 лет (+1 мес).
Суть в том, чтобы при варианте с уменьшением платежа, ежемесячно добавлять к ЧДП сумму на которую уменьшился платеж.
«Файл недоступен»