----------
Цитата

UnembossedName пишет:
От того, что господин не читал договор или что-то хочет, чтобы работало не так как работает, договор не изменится. Как и типичная практика.
----------


Договор я читал. Там нет такого что при частично досрочном погашении клиент обязан заплатить проценты вперед а не по графику платежа. Там только что клиент имеет право на частично досрочное погашение в любой момент.

----------
Цитата

AhalayMahalay пишет:
А вот здесь вы ошибаетесь.
----------


В чем я ошибаюсь ?

В результате этого фокуса "давай проценты вперед а не по графику платежа" я вынужден доставать из кармана и пускать на процесс частично досрочного погашения на 12045 больше.

Вместо того чтобы заплатить 20000 частично досрочно и 42000 по графику клиент должен заплатить 32045 частично досрочно (при этом 12045 это проценты) и 42000 по графику.

У меня была ипотека в Транскапиталбанке, у них все было четко. Захотел 20000 частично досрочно - пожалуйста. В дату частично досрочного погашения тебе списали 20000 без этих фокусов "а давай проценты вперед а не по графику платежа". Почему ВТБ не хочет сделать именно так большой вопрос.

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
Банк не списывает их когда ему вздумается
----------


При частично досрочном погашении Банк требует оплаты процентов вперед а не по графику платежей.

Банк эти проценты уже посчитал. Объясните почему я должен по требованию банка платить их раньше (в дату частично досрочного погашения) тем самым увеличивая ту сумму которую хочу пустить на частично досрочное погашения вместо того чтобы заплатить их по графику платежа.

Банк же не говорит "хорошо, ты заплатишь начисленные проценты вперед а не по графику платежа но после этого у тебя ежемесячный платеж уменьшится". Его логика - сначала все проценты которые клиент должен был бы заплатить в дату по графику а потом в таком же размере как и без частично досрочного погашения ежемесячный платеж.

Вместо того чтобы заплатить 20000 частично досрочно и 42000 по графику клиент должен заплатить 32045 частично досрочно (при этом 12045 это проценты) и 42000 по графику. То есть банк таким способом получит от клиента сумму на 12045 больше и раньше.

Если бы банк требовал в дату частично досрочного погашения проценты вперед но потом на эту сумму уже заплаченных процентов уменьшал ежемесячный платеж вопросов бы не было.

То есть сейчас получается.

Клиент хочет частично досрочно заплатить 20000.
Банк требует проценты вперед (не по графику платежей) и вместо 20000 выставляет 32045
И потом по графику платежа 42000.

А должно быть или частично досрочное погашение 20000 (без увеличения этой суммы на сумму процентов 12045) или 32045 частично досрочно но потом ежемесячный платеж не 42000 а (42000 - 12045) которые клиент заплатил досрочно при частично досрочном погашении.

При этом такая хитрая схема не у всех банков.

У меня была ипотека в Транскапиталбанке, у них все было четко. Захотел 20000 частично досрочно - пожалуйста. В дату частично досрочного погашения тебе списали 20000 без этих фокусов "а давай проценты вперед а не по графику платежа". Почему ВТБ не хочет сделать именно так большой вопрос.

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
делайте досрочку что бы она была размером 20 тыс. и никто вас не заставит платить больше
----------


Я не могу сделать досрочку чтобы она была размером 20 тысяч потому что банк включает в размер досрочного платежа все проценты которые были начислены до этой даты.

Хотя эти проценты включены в размер ежемесячного платежа по графику. И логично как раз проценыт списывать в дату ежемесячного платежа а не требовать их погашения досрочно в дату частично досрочного погашения.

Вместо того чтобы заплатить 20000 частично досрочно и 42000 по графику клиент должен заплатить 32045 частично досрочно и 42000 по графику.

Сделать так как вы предлагаете - 20000 частично досрочно и 42000 в дату платежа банк не дает.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
в момент платежа (неважно досрочного или нет) вы должны заплатить все накопившиеся проценты
----------


Не в момент частично досрочного платежа а в дату по графику. Но банк заставляет проценты заплатить раньше чем нужно.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Банк не получит излишнюю сумму, которую вы пишите
----------


Как это не получит ?

Вместо того чтобы заплатить 20000 частично досрочно и 42000 по графику клиент должен заплатить 32045 частично досрочно и 42000 по графику. То есть банк таким способом получит от клиента сумму на 12045 больше и раньше.

Разница для банка в том что он получит дополнительно на 12045 больше и раньше в счет погашения кредита чем клиент хотел это сделать. Клиент хочет пустить на частично досрочное погашение 20000 а банк от него требует 32045.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Людям, которые не умеют считать лучше попросить, причем вежливо тех, кто умеет.
----------


Я умею считать.

Вместо того чтобы заплатить 20000 частично досрочно и 42000 по графику клиент должен заплатить 32045 частично досрочно и 42000 по графику. То есть банк таким способом получит от клиента сумму на 12045 больше и раньше. Просто на жульническом требовании "начисленные проценты в дату частично досрочного погашения" а не как положено в дату графика платежа. И дело не в "максимум сотнях рублях за проценты". А в том что для того чтобы сделать частично досрочное погашение на 20000 надо вынуть из кармана сумму на 12045 больше. И отдать ее банку.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
У вас проценты копятся каждый день, в момент платежа (неважно досрочного или нет) вы должны заплатить все накопившиеся проценты
----------


Проценты которые начислены я должен платить банку по графику платежей. А не тогда когда ему это вздумается - в дату досрочного платежа или еще когда то. Может ему завтра вздумается списывать проценты 5,10,15,20 и 25 числа каждого месяца.

Тем более в кредитном договоре нет ни слова что при частично досрочном погашении в дату этого погашения списываются проценты.

----------
Цитата

AhalayMahalay пишет:
А в чём проблема?
----------


Перечитайте еще раз если с первого раза не поняли.

Еще раз.

То есть клиент хочет пустить на частично досрочное погашение 20000, а банк говорит - нет дорогой, сначала заплати мне проценты вперед графика и платеж будет 32045. А потом по графику ты заплатишь сумму по графику но уже без процентов.

В результате вместо того чтобы заплатить 20000 частично досрочно и 42000 по графику клиент должен заплатить 32045 частично досрочно и 42000 по графику. То есть банк таким способом получит от клиента сумму на 12045 больше и раньше.

То что клиент ОБЯЗАН сначала заплатить проценты (которые он должен платить позже по графику) а потом полную сумму ежемесячного платежа вы считаете нормальным ?

Очередная модификация желания банка любым способом получить проценты вперед.

Банк ВТБ.

При регистрации заявления на частично досрочное погашение банк в обязательном порядке включает в сумму частично досрочного погашения сумму начисленных процентов до этой даты. При этом размер ежемесячного платежа при этом естественно не уменьшается.

Следите за руками как ловко они придумали.

Клиент хочет 11 июня зарегистрировать заявление на частично досрочное погашение на 20000. По графику платеж 15 июня на 42000. Банк заявляет "Согласно процедурам Банка, если вы регистрируете заявление не на дату платежа, то есть на любую дату, то на данную дату будут выставлены проценты, которые и так у вас были бы выставлены в ежемесячном платеже".

То есть клиент хочет пустить на частично досрочное погашение 20000, а банк говорит - нет дорогой, сначала заплати мне проценты вперед графика и платеж будет 32045. А потом по графику ты заплатишь сумму по графику но уже без процентов.

В результате вместо того чтобы заплатить 20000 частично досрочно и 42000 по графику клиент должен заплатить 32045 частично досрочно и 42000 по графику. То есть банк таким способом получит от клиента сумму на 12045 больше и раньше.

Ну не здорово ли придумано ?

Странно что банки еще не пролоббировали штрафы за частично досрочное погашение чтобы доить клиентов по полной.

Прошу совета у опытных форумчан.

Поясните пожалуйста один момент с точки зрения банковской специфики и процентов за пользование кредитными деньгами.

Почему если у человека ипотека и он обратится с банк с несогласием на расчет процентов по ипотеке (предположим что была сложная ситуация, были ЧДП и график ушел от первоначального) то банк обязан выдать подробный расчет начисленных процентов. Именно такое мнение сложилось после прочтения ветки.

Но если у человека кредитная карта то в случае несогласия с расчетом банк может его игнорировать и заставить банк дать ответ невозможно ?

Личный пример.

Была кредитка Альфабанка, в один из месяцев банк выставляет странную сумму процентов. Я пишу заявление о несогласии, прошу предоставить математический расчет. Банк три месяца просто игнорирует это заявление, через три месяца выдает отчет "проценты насчитаны программой, пояснять ничего не будем". И все.

В обоих случаях ситуация одна и та же - человек пользуется заемными средствами банка. Но почему в случаи ипотеки и ошибки банка банк будет жестко наказан (и минимум будет обязан предоставить ответ по существу) а в случае с кредиткой такого не происходит ?

Кто подскажет существует ли какая-то бумага ЦБ обязывающая принимать банк заявление о частичном досрочном погашении любым способом кроме как при личном посещении банка ?

Сложность в том что банк в котором у меня ипотека работает исключительно с 9 до 18 с понедельника по пятницу.
В субботу банк не работает, Заявления никаким образом кроме как через личное посещение не принимаются (почему не сделать прием заявлений заказным письмом например - не понятно).

В результате если у человека сложности чтобы отпроситься на своей работе чтобы посетить отделение то написать заявление о частичном досрочном погашении он не сможет. То есть банк по сути сильно затрудняет право клиента на частичное досрочное погашение. Банку ведь не выгодно проведение заемщиком частичного досрочного погашения. Для сравнения - представьте что например банк пропишет в свои документы что заявления о частичном досрочном погашении принимаются только с 17 до 17-30 в понедельник.

----------
Цитата

grfand пишет:
в случае непредвиденных обстоятельств (болезнь, потеря работы) смогу снизить платеж до 40, отсрочив итоговое погашение кредита с 5 лет вообще без каких либо телодвижений и вернутся на 70т после выхода из кризиса
----------


Еще один важный момент - если есть свободная наличность то в кризис можно приобрести актив по цене ниже рыночной. Ипотечные квартиры которые банки забирают за долги, залоговые машины.
Поэтому для таких случаев выгодно держать свободные деньги на депозите и не кидать их на досрочку. Конечно сейчас проценты по депозитам ниже чем в конце прошлого года и разница не такая приятная как была тогда (17 процентов по депозиту и 12 по ипотеке) но даже 12 процентов по депозиту с возможностью расторгать депозит когда угодно это вкусно.