Здравствуйте, Pif.
Интересная логика, требующая дополнений. Хотя вряд ли сквозь столько лет вы будете читать.
И так начнем ...
В целом вашу точку зрения я понял – вы не согласны, что люди не согласны, что банки их обворовывают … ТАК как же попонятнее это описать. Понял, вы считаете, что клиент банка не переплачивает лишнего при использовании расчёта, который вы описали. И это действительно так, но … лишь при условии если клиент будет выплачивать кредит весь срок, на который был оформлен договор.
Думал расписать тут дичайшие расчёты, но никому сейчас это не нужно. Всем нужны простые картинки и максимум одно предложение как пояснение.
Поэтому – суть лишь в том, какую часть банк заложит в ежемесячный платеж клиента в качестве оплаты процентов и в какой именно платеж будет занесена эта часть.
СХЕМА НОМЕР 1
Можно придумать схему, при которой клиент будет в первоначальные свои выплаты по кредиту иметь максимальную выплату по процентам - порядка 99 процентов + 1 процент на оплату тела долга. Такая схема была придумана банками – и вы её описали.(не случайно вы работаете в банковской сфере) Она вполне логична. Это схема зависимости процентов от суммы находящейся у клиента в долгу.
СХЕМА НОМЕР 2
Но можно придумать другую схему, при которой клиент будет выплачивать ежемесячные проценты в зависимости от срока пользования. Поясню
Например, клиент оформил кредит на 5 лет. Тогда в первые месяцы пользования кредитом составляющая по процентам в ежемесячной выплате должна быть минимальна (сумма процентов по переплате в первом ежемесячном платеже будет 1%, а сумма, идущая на оплату основного долга 99% ) т.к. клиент только начал пользоваться деньгами, а на пятый год пользования кредитом - срок пользования уже становится максимальным, тогда составляющая по процентам в ежемесячном платеже должна быть тоже максимальна. (описал очень грубо, но смысл такому смышленому человеку с 16 годами работы в банке должен быть понятен). Такую схему банки почему-то не предлагают. Вопрос - почему?
СХЕМА НОМЕР 3
Но также можно применить схему - с равномерно распределенными процентами по всему сроку действия кредита. Которая будет оптимальна и честна для банка и клиента. Сколько пользовался столько и заплатил. Идеально Но в случае такой схемы банк может недосчитаться процентов при досрочном погашении кредита.
Отвечая на ваше вопрошение –
----------
Цитата
Pif пишет:
Боюсь, что это миф, который существует только в головах тех, кто не в состоянии самостоятельно сложить и умножить несколько чисел. Да, в начале кредита проценты больше, но кто вам сказал, что они должны быть "размазаны" равномерно? С чего вы так решили??? Больше долг - больше проценты. Гасится долг - уменьшаются проценты. Все просто.
----------
Отвечу вопропшением – а с чего вы взяли что проценты должны быть максимальны в начале выплат по кредиту? Кто вам об этом сказал? Кредит оформлен, договор подписан. Клиент обязуется выплатить и тело долга, и проценты по кредиту. Почему нельзя распределить проценты по кредиту равномерно? Кто это запретил делать? И тут мы получаем ответ – банк руководствуется не логикой, а желанием заработать и минимизировать риски. (хотя для кого это является откровением). Подход – плати проценты, а потом тело долга – минимизирует риски для банка остаться без процентов, которые мог бы получать банк в течении всех годов взятого клиентом кредита. Если клиент досрочно погасит кредит, то банк прощается с потенциальными процентами по кредиту.
Схема, которую вы описали, удобна лишь для банков.
Схема №2 имеет перекос в сторону клиента и никогда не будет применена банками.
Схема №3 , которую описал я, является оптимальной для обеих сторон и честной по части наличия процентов за кредит в ежемесячном платеже.
Исходя всего сказанного, появляется вполне законный вопрос - почему клиент должен соглашаясь на схему выплат процентов вперед, которая удобна банкам, в то время как банки провозглашают клиентоориентированность и заботу о клиентах? (Это риторический вопрос. Клиент не выбирает условия. Клиент просто соглашается на условия, либо нет. А выбора часто просто не бывает, как мы все знаем.)
Хочу честно написать, что в процессе написания поста и проведения расчетов я несколько раз менял свою точку зрения на данный вопрос так как открыт к контраргументам.
Финальный вариант моего видения ситуации выложен здесь. Считаю его наиболее объективным т.к. я не являюсь заинтересованным лицом банка.
«Файл недоступен»