Вопрос к знатокам:

Нет ли при покупки квартиры некоего свода правил, который бы согласно принципу Парето при уменьшении вариантов выбора квартир на 20%, защищал бы покупателя от 80% рисков?

Подскажите, плиз, по ситуации:

2007 - Мистером А. была куплена и 100% оплачена квартира по договору инвестирования с привлечением банковского кредита.
2008 - Мистер А. женился.
2010 - Получена собственность на квартиру в объеме 100% на мистера А.
2017 - Кредит выплачен.
2018 - Квартира выставлена на продажу, в ней прописан только мистер А.

В настоящее время мистер А. в браке.

Вопросы:

1) Имеет ли супруга долю в квартире?
2) Является ли она стороной сделки?
3) Какой документ требовать от мистера А. с супругой в рамках проверки риска "Нарушение прав супруга собственника"?
- Согласие на продажу квартиры от супруги.
- Заявление о гражданском состоянии мистера А. на дату покупки квартиры в 2007 г., что он не был в браке.