я покупатель, подскажите по сделке через аккредитив:
в ДКП такая формулировка "Договора безотзывного, безакцептного, покрытого
аккредитива на имя ПРОДАВЦА" это типовой аккредитив для сделок с недвижимостью?
Условия раскрытия:
Условие платежа: без акцепта;
Перечень и характеристики документов, предоставляемых Получателем денежных средств
(Продавцом) для раскрытия (исполнения) Аккредитива и осуществления платежа по нему:
- оригинала или нотариально заверенной копии настоящего Договора с отметками регистрирующего
органа о государственной регистрации права собственности Покупателя и ипотеки в силу закона в
пользу Банка.
- оригинала или нотариально заверенной копии Выписки из Единого государственного реестра
недвижимости, подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки) в пользу Банка.
- копию расписки, органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную
регистрацию прав, подтверждающей предоставление закладной в указанный орган.
Что ещё можно включить в Условия?
Например, не понимаю, как взять расписку в получении денег с продавца? В интернете противоречивые советы. Раскрытый аккредитив ведь не гарантия, что продавец получил деньги. Он мог ошибиться в номере своего счёта и зачислится не ему. Как проверить принадлежность счёта продавцу?
Кто-то пишет, что документ из банка о раскрытии и будет аналогом расписки, кто-то настаивает, что лучше взять с продавца расписку о получении денег на счёт.
Как лучше?
Как в налоговой доказать факт передачи денег для вычета без расписки?