А я повторно ввязался в ипотеку. В этот раз в долевое на строящийся дом. Первый раз брал ипотеку 1 млн, сейчас взял 2 млн с хвостиком. Надеюсь как и ранее погасить года за 3-4.

----------
Цитата

Micht пишет:
Искать другую новостройку, где риэлторы ещё не всё раскупили.
----------

Ситуация оказалась чуть хуже: риэлторы не покупают жилье. Я хочу купить у подрядчика стройки, у него дешевле, чем у застройщика. Но у подрядчиков есть свои прикормленные риэлторы, без которых они отказываются продавать.

Чтобы проще считать скажу, что 1 кв.м. жилья в моем городе стоит около 45 тыс на вторичке. И это считается много. Сейчас вот хочу в новостройке брать, там будет 40 тыс квадрат. Это к вопросу много или нет 1 млн рублей для меня.

Что-то мы не в то русло пошли. Читаем внимательно:
----------
Цитата

masmax пишет:
Средний годовой доход в моем городе - 200 тыс в год. Если взять две зарплаты (с супругой), то будет 400 тыс в год. Конечно надо на что-то жить, но вот 300-350 тыс в год было очень реально отдать на ипотеку. Вот тебе и ипотека за 3-4 года.

----------

Я не писал что я получаю не больше 200 тыс в год. Я получаю чуть выше среднего по региону, плюс небольшие подработки. Я хотел сказать что имея среднюю зарплату вполне можно выплачивать ипотеку ужавшись в расходах.

Ребенок много в расходах не прибавляет. Никакую спец еду и дорогие каши мы ему не покупали никогда. Кушает всё тоже что и мы в основном. Самая большая статья расходов - памперсы, но мы их одеваем только по праздникам на улицу поэтому не больше 2000-2500 в месяц на них уходит. Из одежды конечно вырастает, но это не повод постоянно ходить по бутикам. Всегда есть варианты в дешевых магазинах (у нас ведь цель ипотеку погасить, а не жить как цари).

Из еды конечно помогают свои огороды у бабушек и родителей. Азбуки вкуса в нашей деревне нет, что бы там всю зарплату оставлять))

А подскажите как грамотно покупать квартиру в новостройке? К застройщику обращался, все кваритиры у них раскупили риэлторы. В инете куча объяв на желаемый дом, все от одного агентства, но с разной ценой. Дом будет сдан окончательно в течении месяца.

----------
Цитата

Polystar пишет:
ипотека на единичку - это несерьезно
----------

Для Москвы и зарплаты в 100 тыс конечно не серьезно :-) У меня квартира (однушка) стоила 1.300.

----------
Цитата

Polystar пишет:
А почему сразу не брать трешку. Зачем эти постоянные ремонты/переезды?
----------

Трешка стоит ровно в 2 раза дороже 1шки (1.5 и 3 млн). Ежемесячный платеж растет не в два раза, а даже в 2,5 примерно из-за процентов. Как бы разница. Ну и плюс зарпалата на тот момент была не такой высокой.

----------
Цитата

Polystar пишет:
Жили в год на 50 тыс.? в месяц на 4,2 тыс. руб. втроем с женой и маленьким ребенком? не верю... (с)
----------

Еще раз - не в Москве мы :-) Ну и плюс были конечно небольшие подработки.

Скоро будет год, как я целиком погасил ипотеку. Брал 1 млн, 1-комн квартиру (не мск конечно). Брали вдвоем с женой, так что платили из общего котла. Погасил чуть меньше, чем за 3 года. Переплатили в общей сложности около 200-250 тыс за проценты.
Отдавал все деньги до копейки. Всегда мечтал о машине, но ездил 7 лет на отцовской семерке (которая требует около нуля денег на обслуживание). Об отдыхе тоже мечтаю, но за последние 4 года были всего один раз - в Крыму, потратив в сумме около 40 тыс на двоих.
Средний годовой доход в моем городе - 200 тыс в год. Если взять две зарплаты (с супругой), то будет 400 тыс в год. Конечно надо на что-то жить, но вот 300-350 тыс в год было очень реально отдать на ипотеку. Вот тебе и ипотека за 3-4 года.

Ах да, за время ипотеки родился ребенок. И вопреки мнениям это никак не отразилось на выплатах :-)

Полгода как наконец-то купил машину, Калину :-) Почему не новая иномарка? Потому что хочу квартиру расширить на пару комнат.