Оценка квартиры при покупке (и тем более при ипотеке) достаточно сложный вопрос. Хорошо, если человек разбирается в нюансах, хорошо, если есть опыт и мозги, и достаточно выписки. Для многих ипотека – это стресс, и нечеткости и промашек быть не должно. Если есть возможность получить профессиональную консультацию, почему этого не сделать? Не претендую на истину в последней инстанции. Но обычно предпочитаю собрать информацию и четко ориентироваться в действиях. Вот к примеру
неплохой FAQ по оценке недвижимости.