Thomasz,
Не совсем понятен Ваш посыл, если покупатель уверен в своих силах "что и сам сможет всё оформить без посредников", то какая разница с помощью посредника ( риэлтора ) продавец продает свою квартиру или нет. Или Вы хотите сказать, что риэлтор продавца навязывает свои услуги покупателю и не приняв их сделки не совершаются?