----------
Цитата

Klims пишет:
даже если договором она предусмотрена до государственной регистрации перехода права!
----------

И на старуху бывает проруха :jokingly: В Воронеже брали и акт приема-передачи.

----------
Цитата

yaffil пишет:
Правдо рынок МСК, не представляю, что у вас в Воронеже, наверное без бит риэлторы не приходят на сделки.
----------

Москву и другие города России ровнять нельзя. Думаю, это более передовой город, по крайней мере в юридическом и финансовом отношении.
А вот Воронеж (и сотни воронежей нашей родины) - местность с дикими риэлторами и финансово-неграмотными сотрудниками банков.
Не хотел делать антирекламу, но например в агентстве "Недвижимость и кредит", что рядом с правительством Воронежской области, риэлтор пытался меня убедить, что "задаток уже отменили в законодательстве", и пытался меня надуть, чтобы вместо договора задатка я заключил договор на оказание услуг риэлтора, в которых не нуждался. Вообще кажется, что он выполнил состав мошенничества, ну или был в двух шагах от этого :painful:

----------
Цитата

LV-426 пишет:
Или Вы хотите сказать, что риэлтор продавца навязывает свои услуги покупателю и не приняв их сделки не совершаются?
----------

Да, совершенно верно. И я хотел сказать, чтобы люди на такой случай запланировали себе запас времени или денег.

Разговоры о свидетельствах о праве это хорошо, но если вернуться к теме о самостоятельной покупке квартиры, то хочу дополнить из своего опыта.
Если ищете квартиру самостоятельно, смотрите объявления и обзваниваете продавцов, то имейте в виду, что в 9 случаях из 10 это будут риэлторы. Они захватили весь рынок недвижимости. Поиск квартиры "от собственника" может занять у вас в два раза больше времени чем просто поиск квартиры.
Например, я за полгода поиска нашел только одну квартиру от собственника (и то она была с кучей собственников, в том числе с несовершеннолетним). Причем нашлась она тоже через риэлтора, от услуг которого впоследствии продавец отказалась (а я - от этой квартиры).
Я считал, что сам могу провести эту сделку и зарегистрировать в Реестре, но квартиру пришлось (sic!) купить с помощью риэлторов. Они перехватывают объявления и навязывают свои услуги. Если отказываешься от них, ведут себя агрессивно и сделка разваливается. Судя по всему, рынок риэлторских услуг еще на каком-то диком уровне, по крайней мере в Воронеже.
Поэтому я бы советовал тем, кто покупает и надеется, что и сам сможет всё оформить без посредников, задуматься о сроках, которые у них есть на поиски квартиры и всё про всё. Или в своем бюджете предусмотреть деньги на риэлтора.

----------
Цитата

Klims пишет:
У Вас на свидетельстве написана именно эта дата выдачи или в эту дату Вам его фактически выдали (Вы его получили)?

----------

Ну фактически выдали, конечно же. Написано 14-ое.
Единственный вопрос теперь, который остается: эта бумажка в дальнейшем заменит выписки из ЕГРП или их всё равно нужно будет делать для каждого случая? Короче, ее можно выбросить или она продолжит выполнять функцию выписки из ЕГРП?

У меня Сбербанк с удовольствием взял свидетельство о праве 18 числа (выдано было 15-го). Эта бумажка оказывается и раньше была необязательной, но вот в моём случае сотрудник банка очень хотела ее лицезреть.

----------
Цитата

Песец пишет:
Расскажите мне, кто как боролся с жадностью после закрытия ипотеки? Поймала себя на том, что по привычке не позволяю себе практически ничего сверх ранее опреленного "здорового минимума", - а если позволяю, то жаба душит зверски, - хотя ипотека закрыта уже 3 месяца как и свободные деньги есть...
----------

У меня есть один знакомый, который пережил (используем это слово :D ) две ипотеки. Так вот: он мега-жадный и бережливый человек. Из тех, кто проедет весь город, чтобы купить что-то на 100 руб. дешевле. Мне кажется,после ипотеки человеку нужна психологическая помощь как отслужившим в горячих точках.