----------
Цитата

Vlad-is-love пишет:
у вас есть возможность привести полный текст из гарантийки? насколько я помню, они составляются очень хитрым юридическим языком и, скорее всего, там не указано, что вы передали им определенную сумму денег, а указано, что АН выплатит вам 150000 в случае расторжения сделки.
----------


В итоге я сказал что меня не устраивает что я должен свои деньги отдавать за какие то отношения Продавца с другим продавцом, т.к. меня это вообще не касается. АН это приняли. и порешили что все деньги закладываются в ячейки.)))

Добрый день участники! У меня сложилась какая то неординарная ситуация. Прошу совета. Выходим на сделку. Сделка альтернативная. Я покупаю квартиру. Собственники в свою очередь покупают сразу другую. Теперь слова риэлтора продавца:
"Исходим из суммы 5 750 000 (50 000 вы внесли, но в договоре, как положено, будет прописано 5 800 000). В 1 -ю ячейку закладывается 3750000 (стоимость квартиры , которую покупают ваши продавцы), во 2-ю 1 850 000. Разницу 150 000 отдаете под гарантийное обязательство представителю агентства. Этой суммой собственники двух квартир оплачивают услуги агентства на момент сделки,что предусмотрено договорами между агентством и ими. Если, не дай бог, сделка расторгается( но мы все уверены, что все будет хорошо), эта сумма возвращается вам в полном об'еме. Вот как-то так."
Это вообще что? я даже не знаю что ответить. Проконсультируйте пожалуйста.

Donz,
В общем, сейчас переговорил со своим кредитным менеджером.
Я: Сегодня хочу внести аванс, 50тыс. Но аванс будет принимать риэлтор или агентство. Вот терзают сомнения, делается ли вообще так?
Я: как бы мне не попасть(((
КМ: Да, это нормальна практика, в договоре потом пропишем что был внесён аванс
Я: и сумма аванса будет вычтена?
Я: или как?
Я: мне потом не придется бегать за этим риэлтором или агентством за своим авансом?
КМ: Да, первоначальный взнос внесете меньше на 50 000.
Как то так. Может кто прокомментирует?

Donz,

Спасибо большое ответы!!!
Сегодня все будет видно.
Все таки надеюсь все будет хорошо.

http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=315247&MID=5220450#message5220450

Вот здесь участник вообще пишет
"В идеале, чтобы аванс остался на хранении в Агентстве, на руки продавцу не отдавался."
Я вот на это как то и запал))))

Donz,
Может ли быть приемлемым такой вариант развития событий?
Они возьмут у меня аванс, и выдадут расписку от имени агентства с печатью.
ну и в договоре если это будет как нибудь прописано

----------
Цитата

Donz пишет:
Агент что говорит насчет доверенности?
----------


Пока ничего. Еще не видел. Вчера сказал проверю все документы, если все ок, то оставлю аванс.
Кстати уже скинули аванс до 50тыр.
Просто я даже понятия не имею как должна выглядеть доверенность и как ее смотреть и тем более проверять))))

----------
Цитата

АЕ_ пишет:
На мой взгляд, очень много.
----------


Да я тоже так подумал. Поэтому договорились на 50.

----------
Цитата

Donz пишет:
Другое дело, что потом может оказаться, что продавец был невменяемым, когда доверенность составлял, но это уже отдельный вопрос.
----------


Сегодня встреча с риэлтором. Говорит что продавец не сможет приехать. Блин очень боюсь отдавать аванс. Скажите как быть то? Встреча назначена в офисе агентства. С собой хочу взять коллегу по работе (лишний свидетель не помешает). Как думаете стоит ли связываться? или ждать встречи с продавцом? Квартирка уж больно понравилась.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Я на Вашем месте также настоял бы на обязательном присутствии собственника при передаче Вами аванса его представителю!
----------

Да думаю так и поступлю. В таком случае и подпись будет ставить сам собственник и передавать аванс буду ему?
И еще вопрос. Завтра назначили встречу с риэлтором. Собственник присутствовать не сможет. Только на следующей неделе. Это все со слов риэлтора. Но после всех обсуждений думаю даже если встречусь не давать и не подписывать авансовое соглашение. Что помимо этого можно и нужно посмотреть по документам у риэлтора? чтобы встречу уже не отменять и чтобы она не пропала даром. Спасибо.

Леонид Николаевич,
Спасибо вам большое. я все понял.