----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Это в каком именно банке?! изображение

----------

В зависимости от результата сделки, обязательно отпишусь. Пока возьму паузу с ответом на ваш вопрос.

----------
Цитата

Donz пишет:
Просто идите по списку и проставляйте галочки по документам, что уже есть.

----------

Смешно до истерики. Завтра сделка, списка документов нет. И менеджер очень неохотно идет на контакт. 100500 писем написано с просьбами и вопросами, а ответа нет.

----------
Цитата

Donz пишет:
2. В московские МФЦ можно подавать сразу оптом: и на снятие предыдущего обременения, и на оформление нового с передачей прав собственности.
----------

Интересно, а в МО? Все проворачивается в МО, а не Москве...
----------
Цитата

Donz пишет:
Только надо учесть, что после сделки, когда будут фактически перечислены деньги в предыдущий банк (я так понимаю, у продавца тоже ипотека, раз речь идет о его обременении?), до получения закладной может пройти от недели до бесконечности. Сбербанк заявляет, что имеет право тянуть до 30 дней.

----------

Банк один и тот же. Т.е. квартира в залоге банка Х, и мы берем ипотеку там же. Т.е. тут вопрос закладной решается на этапе сделки, как я понимаю.
----------
Цитата

Donz пишет:
От регистратора отказывайтесь. Стоит дорого, а времени вам сэкономит в районе получаса, может часа.

----------

Вот примерно так подумали и мы... Только список документов на росреестре уж больно страшный. Нужно уточнять будет все.
----------
Цитата

Donz пишет:
Возможно какой-то внутренний документ банка? Или общий для всех?

----------

Предполагаю, что внутренний банка.
----------
Цитата

Donz пишет:
Тем более это речь про ДКП, а не кредитный или ипотечный договор, так что формулировки в нем банку должны быть не особо важны.

----------

Решили составить доп расписку, в которой будут оговорены все нюансы.
----------
Цитата

Donz пишет:
Обычно банки требуют, чтобы все выписались из квартиры до сделки, а на сделку принесли об этом справки
----------

Нет, это не требовалось. Но этот вопрос вроде бы рассосался сам собой. Указываются сроки физического и юридического освобождения квартиры.

Всех приветствую!
Заранее прошу прощения за возможные ошибки в терминах. Но времени осталось совсем мало, а четкого понимания в некоторых вопросах пока нет.
Выходим на сделку при ипотечном кредитовании покупки/продажи квартиры, которая сейчас в ипотеке того же банка. Услугами риэлторов не пользовались, услуги регистраторов под вопросом. Отсюда есть несколько вопросов:
1. Тем временем, у вас будет всего три дня, чтобы подать документы и привезти в банк расписку об их принятии. - из FAQ про подачу документов в росреестр после сделки.
Актуальны ли эти сроки или они зависят на прямую от банка? Если я уезжаю сразу после сделки в командировку? Нужно ли мое непосредственное участие, если вопросом будет заниматься регистратор?
2. Правильно ли я понимаю порядок обращения в росреестр/МФЦ?:
-сначала обращается продавец и снимает обременение (до 10 раб дней)
-затем обращается покупатель, оформляет собственность и регистрирует обременение (еще плюс 10 раб дней с момента, когда продавец заберет свои документ из росреестра, следом покупатель подаст свои)
3. Документ "Паспорт сделки" оформляется в присутствии сотрудника банка в отделении непосредственно на сделке? Просто сбросили на почту, сказали "заполняйте" О_о
4. Договор предоставляется со стороны банка, в котором, надеюсь, можно делать правки на комплектующие квартиры (мебель, техника, состояние ремонта).
Если правки вносить нельзя, то как правильно обыграть вышеуказанные нюансы и срок заезда/выезда. Продавец просит еще неделю-две на выезд с момента подписания акта(!), а не сделки.
5. Как быть с выпиской продавца из квартиры. Как я понимаю, регистрация в росреестре никак не влияет на регистрацию. Отсюда вопрос, как правильно стимулировать продавца к выписке, где можно оговорить сроки выписки из квартиры?

Благодарю за помощь!