Добрый день.
Прошу уточнить бывалых как правильно оформить документы на куплю продажи квартиры.
Цена 3,5 млн.
70% от кадастровой стоимости 1.5 млн.( Минималка).
Срок владения - 6 мес.
Оформлена на физика, но будет продаваться как доход ИП 6% УСН. Имущественные вычеты не применимы, т.к. объект использовался в предпринимательской деятельности.
ЦЕЛЬ :оптимизация налогооблажения.


Мое виденье Продавца: Оформить и подписать 2 Договора Купли-продажи(ДКП).
1 ДКП На сумму 3.5 млн(для подстраховки покупателя)
2 ДКП на сумму 1.5 млн для регистрации в Росреестре.


Виденье Покупателя- ДКП на 1.5 млн и расписка на 3.5 млн.
Вижу риск, что через Суд заставит вернуть разницу-2 млн под предлогом, что это был гарантийный аванс.

Кто что-то дельное подскажет как подстраховать Продавца и оптимизировать налоги?

----------
Цитата

LookingBal пишет:
В период с 1 октября по 31 декабря 2019 г. на АЗС «Газпромнефть» держатели карт ВТБ «Мир» могут получить кэшбэк 15% при оплате топлива на сумму от 1 500 ₽
----------


Прошу на примере объяснить сколько будет начислено общего Кэшбэк при заправке картой ВТБ МИР и кредиткой Восточный МИР с повышенным КБ 10% на сумму 1500 ₽ через приложение АЗС.Go.?