----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
5.nixxon, почему именно Вы так и не купили ранее выбранные для купли квартиры, о которых сообщали здесь и здесь? X
----------

Не взяли там, потому что в этом микрорайоне очень завышенные цены. Смотрим в других районах по адекватной цене.

Добрый день, рассматриваем покупку квартиры в ЖК бывшем долгострое, жк должны были построить 9 лет назад. В результате стройка была остановлена на несколько лет - потом вмешалось государство все дольщики данного жк были судом признаны обманутыми дольщики. Дальше на основе этого (решения суда) они заключили ДДУ с другим застройщиком и вот в этом году дом был достроен и сдан . И в этом году дольщики на основе последнего ДДУ и актов приема дома оформили квартиры в собственность. подскажите, пожалуйста, есть ли риски в покупке такой квартиры для нас? Спасибо.

----------
Цитата

Tin064 пишет:
Не забывать о том, что, если у любого из зарегистрированных лиц были н/л дети, то, независимо от того, зарегистрированы они были или нет, они имели право на участие в приватизации X
----------
это очень интересно, получается,что если у какого-то члена семьи на момент приватизации были н/л дети и они (н/л дети) не были прописаны в приватизированной квартире, то они все равно имели права на участие в приватизации квартиры одного из родителя ?
например, несовершеннолетняя дочь прописана вместе с матерью в одной квартире, а отец ее в другой квартире. Дальше отец с остальными членами семьи приватизирует эту квартиру и через несколько лет умирает. Получается, что после совершеннолетия дочери (спустя 15 лет или даже более) она может подать в суд и отсудить часть этой квартиры так как имела права на приватизацию, хоть и не была там прописана никогда?

спасибо за ответ. Нам просто кажется очень странным, что все собственники (их четверо - взрослые люди от 30 до 60 лет) не помнят, где они потеряли эти документы - и даже не ищут их. (первый раз такое видим , даже машину по дубликату ПТС не рекомендуются покупать, а тут квартира)

Здравствуйте, Леонид Николаевич, подскажите, пожалуйста, мы пытаемся совершить альтернативную сделку, вот наконец нашлась альтернатива - со слов собственников квартира у них всю жизнь и в собственность оформили приватизацией, но вот только проблема - они потеряли оригиналы документов, но готовы их восстановить в кратчайшие сроки через МФЦ, посоветуете ли вы покупать такую квартиру?
Спасибо.

Добрый день, рассматриваем для покупки квартиру,у которая была приобретена собственником по договору мены 2003 года (договор нотариальный был). Это второй уже собственник квартиры. Ранее она принадлежала по приватизации 1995 года троим людям, в том числе несовершеннолетнему ребенку (1989 года рождения). В договоре мены сказано, что получено разрешение органов опеки (правда номер разрешения почему-то зачеркнут в нотариальном договоре) и то что ребенок наравне со своими родителями наделяется по 1/3 доли (мена была на равноценную квартиру большей площади).
Подскажите, пожалуйста:
1) какие нам нужно проверить или запросить документы у текущего собственника, чтобы убедиться что ребенок был наделен долей и не сможет оспорить этот договор мены и не сможет претендовать на квартиру где он раньше был собственником (то есть которую мы рассматриваем сейчас к покупке)?
2) и еще волнует вопрос как первые собственники приватизировали квартиру на себя (то есть те с которыми был договор меня у нашего продавца) - там же могли быть отказники, которые не участвовали в приватизации или выписались до приватизации, если мы таких обнаружим, то как нам действовать? Ведь эти отказники или выписывшиеся перед приватизацией - могут оспорить приватизацию и претендовать на эту квартиру в дальнейшем.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
1. Если он не только снялся с регистрационного учёта по месту жительства (выписался) из этой квартиры, но также выселился из неё и зарегистрировался по месту жительства в другом жилом помещении, в которое вселился, он утратил право пользования этой квартирой и её приватизации.
----------

достаточно ли будет увидеть в архивной выписке, куда выписался дед, или нужно просить актуальную справку из МФЦ по месту прописки деда на сегодняшний день?

Здравствуйте! Мы собираемся покупать квартиру.
1. Беспокоит такая ситуация-квартира приватизирована в 2011 году, в 2010 году из этой квартиры выписался дед собственника, ему тогда было 66 лет, он жив. Выписался из Москвы в Подмосковье. Этот дед был прописан в этой квартире с 2002 по 2010 годы. Отказ от приватизации не писал. Может ли сейчас дед претендовать на эту квартиру, не будет ли у нас с этим проблем после покупки квартиры?
2.Дом, где находится данная квартира, построен в 1991 году. Первоначального ордера, на кого получали квартиру, не сохранилось. Важно ли нам знать кто был вписан в этот ордер или достаточно тех лиц, которые были в заявлении на приватизацию на случай того, что объявятся те люди, которые были в ордере, но не были в заявлении на приватизацию. Не могут они претендовать на право пользования или право собственности этой квартирой. Спасибо.