Добрый вечер, прошу вас подсказать по следующей ситуации:
мы продавали квартиру ипотечнику, заключили авансовое соглашение с ними с такими основными пунктами, что все расходы по приобретению квартиры несет Покупатель, если сделка срывается по вине Продавца, то он возвращает аванс и ничего больше, а если по вине Покупателя, то аванс не возвращается.
Данное соглашение мы заключили до 27 декабря.
Мы планировали разбить свою сделку и после этого сразу купить другую квартиру большей площади – в нашем же доме, но на другом этаже.
В результате после того, как мы взяли аванс наш покупатель для одобрения ипотеки потратился на оценочный отчет и еще на некоторые справки, нужные для банка (для ипотеки).
Квартиру мы продавали специально под другую квартиру, которую сами планировали купить по ипотеке, но там оказались проблемы с документами и квартиру мы отказались покупать и соответственно не можем и продавать свою квартиру.
Нашему покупателю мы сообщили об этом, что по этим причинам хотим возвратить ему аванс и расторгнуть досрочно соглашение об авансе. Согласно нашему соглашению мы можем вернуть просто вернуть аванс без возврата расходов на одобрение банка.
В документе по досрочному расторжению у нас будет прописано, что стороны не имеют друг к другу материальных претензий,
Но как быть если наше покупатель не захочет подписывать расторжение в такой форме, а захочет туда добавить, что имеет претензии материальные к нам и потребует возместить расходы по одобрению?
Как отдать аванс, чтобы покупатель не написал, что имеет материальные претензии к нам?
Спасибо.