----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
1. Текущий собственник по каким именно причинам продаёт эту квартиру, купленную год назад на публичных торгах?

----------


Чтобы заработать.
Купил дешевле на торгах и сейчас хочет продать.
Момент с налогом "менее 3 лет в собственности" хочет обойти/уменьшить за счет уменьшения суммы в ДКП.
----------
Цитата



2. Проживает ли в этой квартире её текущий собственник, а также члены его семьи?
----------


Не проживают.
Фактически весь прошедший год квартира сдавалась.
В ней продолжали жить (уже арендовать) Старые_Собственники, у которых банк забрал квартиру. И которые как раз по нормальному выписались. Физически они съезжают через месяц.

Спасибо большое за вопросы и комментарии, собрал информацию, буду признателен за любые пояснения!

История квартиры:
Приватизация была давно. Пару лет назад владельцы, назовем их Первые_Собственники, взяли под квартиру кредит, выплатить не смогли, банк продал год назад квартиру на торгах Текущему_Собственнику. Первые_Собственники выписались , за исключением как раз того гражданина СНГ. Мужчина жил в гражд.браке с дочерью Первых_Собственников и его в 2022 зарегистрировали до 2027 г. (5-летняя регистрация в паспорте). Текущий_Собственник и подал на него в суд с целью принудительной выписки.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
1) на основании чего именно этому гражданину было предоставлено право пользования этой квартирой;
----------


Гражданин СНГ был гражд. мужем одного из Старых (не текущих) собственников.

----------
Цитата


2) имеется ли в продаваемой квартире имущество, принадлежащее этому гражданину, если имеется, какое именно;
----------


Да, например, часть мебели( столы, стулья) покупались за счет гражданина СНГ

----------
Цитата


3) обращались ли собственники этой квартиры в орган миграционного учёта с заявлением о снятии этого гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания в принадлежащей им квартире;

----------


По этому вопросу услышал две версии:

1) Версия от Старых_Собственников (включая дочку, чьим гражд.мужем и был гражданин СНГ) : да, ходили в ФМС. ФМС отказалась(?!) снимать его с регистрации, пока он не принесет аналогичную 5-летнюю регистрацию, т.е. аналог той , что имеет сейчас). 5-летняя регистрация какая-то особая, её проставляют в паспорте, в отличие от, например, 2-летней.

2) Версия от Текущего_собственника: гражданин СНГ хотел денег за выписку, но по сумме с ним не договорились.

----------
Цитата


4) почему собственники квартиры обратились в суд именно с таким иском? X
----------

Так как обычным путем выписать не удалось (в одной версии из-за позиции ФМС, по другой из-за денег, что требовал гражданин СНГ взамен выписки)

Добрый день!

Посоветуйте, пожалуйста.

Рассматриваю вариант с квартирой (вторичка) для ипотеки.
Есть нюанс - текущие собственники выписаны, но в квартире пока есть прописанный человек.

Это совершеннолетний гражданин одной из стран СНГ, у него регистрация до 2027 г..
Физически он в Москве, на квартире бывает редко.

В настоящий момент, текущими собственниками подано заявление в суд о принудительной выписке (снятии регистрации), заседание суда планируется через несколько недель.

Скажите, пожалуйста, насколько "подозрительный" данный вариант?
Где могут быть подводные камни ?

Например, может суд вообще отказаться выписать иностранца в "пустоту" , если у него нет иного места регистрации?
Или, например, иностранный гражданин просто не придет на заседание суда и тогда рассмотрение перенесется и так, допустим, будет раз за разом длиться месяцами (?).
Или, после решения суда о выписке иностранный гражданин подаст апелляцию и решение суда формально не вступит в силу, пока иностранец не пройдет всю иерархию судов, из-за чего выписка затянется на годы (?).

Далее, допустим, я приобрету данную квартиру, пока иностранный гражданин еще числится в ней зарегистрированным. Он имеет по закону полное право там жить? Имеет право требовать ключи, например и т.д. и т.п.?

Спасибо!